摘要：就在日前结束的十四届全国人大三次会议上，高层表示将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

2025年，楼市定调！

就在日前结束的十四届全国人大三次会议上，高层表示将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

接下来，中国将加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”成为新的发展方向。

从住有所居到住有优居，拿捏人心的作品早已超越了建筑的迭代，更是对城市青年生活方式的深刻洞察。

大华·锦绣四季，正是这样的先行者。

2024年一期首次面世，就以黑马姿态成为海口现象级红盘。据楼Sir收到的可靠消息，二期新品已携「现房交付+全维升级」的诚意蓄势待发。

当“零等待、零风险”的现房实景兑现开发商品质承诺，当青年社区的进化论在户型设计与社群运营中迭代焕新。

这个以「所见即所得」为底气的三好社区，正以更成熟的姿态掀起海口人居新浪潮。

大华，现象级热销启示录

众所周知，热销是大华·锦绣四季的常规操作。

首开劲销2个亿，单日销售率超90%的赫赫战绩，直接刷新区域开盘纪录。

随后的数次加推更上演了逢开必爆的盛况，连续12个月持续霸榜，使其最终收获2024年全市成交榜TOP3的高光时刻。

每逢周末，满满当当的停车场，座无虚席的售楼处，脚不着地的置业顾问，到处都是一片红火。

◇售楼处实景，近期拍摄

人气爆棚背后的产品哲学，正来源于大华对青年社区需求的精准狙击术。

比如在户型的设计上，无论是103㎡的上车首选，还是129㎡的进阶之作，通通给到了N+1的成长型空间，以超高性价比满足各类型家庭的居住需求。

比如在品质的打造上，不仅带来了水系景观大门，还有根据四季变化的沉浸式美学园林空间，以及全龄段架空层社交场域，都让“人生首置”也能获得改善型体验。

◇一期实拍图

比如在企业的实力上，成功塑造片区第一个现房销售项目的标杆，更完成了100%的交付率，客户满意度高达99%。

既有眼见为实的交付保障，又有兑现生活想象的仪式感。当产品哲学与用户需求形成共振，热销便成为必然的结果。

四有青年，住三好社区

首战告捷后，二期将会如何出招？楼Sir发现，大华·锦绣四季正以更锋利的市场洞察力剖析当代人最深层的居住需求。

从一期以「人生首置」精准锚定青年置业痛点，到二期全新定位的「四有青年住三好社区」重构品质标准。

这场产品定位的升维战，恰是兑现“交付保障与生活仪式感”双承诺的终极解法。

◇一期实拍图

何为「四有青年」，这正是大华深耕海南多年精准锚定的客户画像：

为单身实力派打造“有志青年”的独居小家；为新婚奋斗者构筑“有为家庭”的成长港湾；

为品质主义者定制“有品之家”的进阶选择；为三代同堂家庭设计“有情社区”共生空间。

发现了吗？这种全生命周期产品，能实现从个人独居到三代共生的全面覆盖，将重新定义居住样本。

◇一期实拍图

当城市新贵们在事业与家庭的平衡中寻找支点时，锦绣四季二期应运推出了「三好社区」。

好地段构建醇熟生活圈层，好房子迭代城市人居标准，好品牌营造美好生活体验。

好地段，升腾人间烟火气

随着一期业主陆续交房，那些曾经描绘于蓝图上的美好想象，正化作触手可及的生活实景，来看看大华表现如何。

从社区大门出发，长流站如同私人交通枢纽般存在，甚至不用半集新闻联播即可抵达全城瞩目的龙湖天街商圈。

当其他人在南海大道的红色车流中焦虑等待时，你已携闺蜜落座网红咖啡馆，开启周末的精致时光。

这个TOD模式孵化的活力生活圈，正在重新定义海口的商业格局。

而大华早已成为第一波获利者，坐享这所驱动区域升级的能量引擎所带来的辐射红利。

小朋友有上学需求的家长们，与社区仅举步之遥的康安学校，作为海南侨中教育集团战略部署的重要成员校，正以“名校基因”焕发新生。

◇海口康安学校实景 楼Sir拍摄

不光师资力量雄厚，学校还坚持五育并举，校园里开展了如非洲鼓、课桌操、书法、陶艺等多彩活动，用“筑梦课程”体系培养出德智体美劳全面发展的孩子。

别忘了，锦绣四季所处板如今已是醇熟的大型居住区，超市菜场、餐厅小吃、药店诊所、养生美容等配套设施一应俱全。

直线距离2公里处的海口市人民医院（西院），正在如火如荼建设中，预计会在今年投入使用。

大华·锦绣四季正用看得见的教育实力与摸得着生活浓度，满足人们对美好生活的向往。

好房子，重构生活方式

至于新品还有哪些过人之处？

楼Sir通过内部渠道拿到的资料显示，锦绣四季二期将在产品细节、景观视野、居住体验等各方面带来“好房子”。

景观迭新 立体景观带重构社区生态

最能俘获人心的颜值部分，从入口处开始，大华就将业主归家的第一印象分直接拉满。

5米挑高门头搭配30米镜面景墙，白金配色与流线造型呼应楼体设计，轻奢质感扑面而来。

◇二期门头效果图

双面定制景墙之中，还有水幕顺着金属肌理潺潺落下，穿过光影交织的迎宾通道和海岛风情的绿植园景，度假感生活正式开启。

鸟瞰图可见二期位于整个项目的西侧，一路之隔便是为海口市区提供重要饮用水源地之一的那卜水库。

◇项目航拍图 楼Sir拍摄

作为海口的城市绿肺，那卜水库不仅承载着市区重要饮用水源功能，更与项目二期形成天然生态纽带，构筑起珍贵的水岸生活场域。

本着以敬畏之心回应自然馈赠，大华创新采用楼宇转向布局策略。

◇二期日照展示

为了每栋楼自上而下都享有充足日照和景观呈现，巧妙地将建筑转身，将观景视野精准导向水库方向，实现270°环幕瞰景效果。

空间赋活 让公区成为家的延伸

回归到社区内部，楼Sir发现最大的变化来自于高频使用的活动空间。

深知每个家庭对孩子健康成长的殷切希望，锦绣四季特意打造出全龄亲子共享游乐天地——鲲鹏乐园。

◇鲲鹏乐园 效果图

根据不同年龄段儿童的特点，设置了创意听筒、摇摇马、跷跷板、转盘等娱乐设施。

还有贴心的家长看护区，保障孩子在最安全的环境下，亲近自然、释放天性。

利用楼栋中围合空间打造的——四季云厅，既是互动交流的私密空间，也是与自然亲密接触的满格充电仓。

拥有下沉卡座和观景吧台的室外功能会客厅，经由周围草坡地形围合，被满目的绿意包裹，让人一秒沉浸于社区绿色森林中。

二期的架空层也有了新面貌，这个属于家楼下的度假级会客厅和情绪中转站，融入诸多创新。

比如，规划了康养健身中心、品茗茶室、儿童书吧等多功能泛会所，让公共空间成为家的延伸，全龄生活丰富而温暖。

◇架空层 效果图

由此串联的入户大堂，更是巧妙运用了地势高差，一步步踏上台阶，即可欣赏坡地雨林花境抵达休息平台，归家仪式感十足。

◇效果图

居住升级 顺应需求推出改善型140㎡

大家最关注的户型部分，此次大华不仅延续了热门的103㎡置业首选，还有114㎡和128㎡的经典3+1房。

为了回应改善型客户的需求升级，项目还特意推出了140㎡瞰景大户型。

提前剧透，首期即将开售的为11#、17#楼栋，LDKB一体化、南北通透、超大阳台、高得房率都是标配。

至于户型亮点，楼Sir也拿到了一手资料，点击下方图片，即可滑动查看咯。

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最最关键的是，二期仍为实景现房，即买即住的确定性，完美解决“期房焦虑”，今年九月份即可搬进新家。

好品牌，成就幸福生活

当社区升级从蓝图变为实景，当新品实现从园林到户型的每一处雕琢，背后自然离不开大华品牌的硬核支撑。

用近20年深耕海南的雄厚积淀，它早已将好品牌的承诺渗透在每一个生活细节里。

01 美好生活 大华兑现

大华集团旗下项目开发总面积超百万方，实实在在为超10000多户业主兑现过美好生活的承诺。

锦绣四季一期“0逾期交付”的金字招牌和高达99%的客户满意度，无疑是其实力展现中，最耀眼的军功章。

在这里，不仅能享受归家守护、24小时巡防守望等贴心物业，更有工作人员100°热情的微至服务。

◇大华物业实拍图

还有为业主量身打造的社群服务，更是把“宠粉”发挥到极致！

据不完全统计，锦绣四季全年共举办了60+场线下活动。

◇社群活动 实拍图

业主生日月、鹏友见面会、邻里生活节……一场场极具活力、充满欢笑的活动背后，让社区不再仅仅是物理载体，而是真正有温度、有厚度的生活聚场。

02 城市更新 领军人物

除了在小家的建设中不遗余力，大华集团从始至终还保持着与自贸港的同频发展。

关注城市更新的朋友或许早有耳闻，大华作为国内第一批获得国家一级开发资质的企业，也是最早起步、最大规模中国城市更新运营商之一。

在海口的城市更新领域，拥有着举足轻重的影响力。

早在去年6月，大华集团旗下海南华蕃投资有限公司中标滨江新城三期城市更新项目前期服务商！

这也意味着，大华集团有极大可能成为滨江新城三期的主导企业，拿下这个目前海口体量最大的城市更新项目。

还有日前公布最新规划的丁村城市更新F-5-05-01、F-5-05-02地块，恰是由大华操盘运营。

◇F-5-05-01地块 效果图

未来不仅可以带给回迁居民“焕然一新”的生活场所，也即将为主城区带来革新人居标准的品质大盘。

于此同时，三亚传出榆红片区城市更新项目启动的消息，这个城市巨无霸，未来将打造智慧社区、生态廊道和数字经济产业集群。

而背后的操盘者，正是大华集团。

没错，就是这样一家连续10年三道红线绿档的靠谱房企，用稳健经营的实际行动，回应业主的满屏期待。

◇锦绣四季航拍图

当前，楼市已经回归居住逻辑，买房抉择，将更加理性与谨慎。

对于买家而言，跟着大华这样有担当的企业，锦绣四季这样品质超群的红盘，无疑是更为安心的选择。

楼Sir获悉，大华·锦绣四季【二期】预计本月开放示范区，新品加推，势必延续热销传奇。

不用多说，大家都知道该怎么做。机会可遇不可求，赶紧收藏好地址，出发实地感受一番吧！

来源：0898海南楼Sir