摘要：从3月9日两会政策讲了“2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围”，我只要一有点空闲时间，就在看大咖们的各种分析。

我的老破小能被拆迁吗？

我的老破小能被原拆原建吗？

我的老破小能换多少面值的房票？

我自己也有一套重庆主城区的老破小，这三个问题一直在我大脑里打转。

从3月9日两会政策讲了“2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围”，我只要一有点空闲时间，就在看大咖们的各种分析。

一开始我很有信心，不管用哪一种方式解决我的老破小，我觉得总比“住着不舒适，握在手里卖不出去”要好得多。

但在听了很多分析和讨论之后，我随之冷静了下来：

1、拆迁：当前机率比较小，我的房子不属于城中村，暂时能住人，不存在大的安全隐患。城中村和有安全隐患的老破小会被优先安排拆迁。

2、原拆原建：自己需要出资，10W以上不是一笔小数目，我愿意掏吗？我掏得起这笔钱吗？

3、给我一张房票，我的老破小原本不到50平，我能换回来同样大小的新房子吗？如果只能换更小的，那么我需要补多少钱，才能住上以前那么大的房子呢？

思来想去，都离不开一个字——钱。

疫情这几年，大家渡过了一段苦日子，经历过封控、屯粮、上不了班、没有收入的日子，以前大手大脚的很多人，现在都明白了手里要有足够的存款和余粮，不然心慌慌啊。

疫情之后，经济萧条，一部分人创业失败，一部分人建筑工程款收不回来，

眼下的钱也不如从前好赚，大家都握紧了现金流，

期待政府能出台具体细则，让老百姓切实的得到利好，以此来拉动内需和消费。

框架政策发布后，兴奋的不只手里有老破小的业主们，还有房产中介们，他们这几天紧跟政策、熬夜做直播，他们想让房屋买卖活跃起来，赚取自己应得的交易佣金。

每个人为了自己手中能有粮，都打着自己的小算盘。

虽然我有一套老破小，我也盼着老破小能在改革中觅得一线生机，但我还是奉劝大家不要盲目听信他人的宣传，不要冒然去买入，投资是有风险和周期的。

在经济低迷，政策又尚不明朗的情况下，如果投资失败，你该怎么办？

就算你投资是正确的，房子不是小物件，拆掉、重建、装修、变现都需要一个周期，你扛得过这个周期吗？

如果你有资金预算，也能把控住风险，完全有信心能渡过这个周期，那么当前买入老破小，确实是一个好时机。

持有老破小、想要变现的业主，建议停止出售，握在手里观望一下，不管是拆迁、原地重建、房票、改造，都是一种向好的趋势。

框架政策已经出台，相信国家一定会制定好具体细则，将政策落地，加大力度推动城市建设，让老百姓住上好房子，过上幸福的小日子。

对此，你怎么看？欢迎评论区留言讨论

来源：妈妈的自留地7788