摘要:作为国务院批复的国际性综合交通枢纽和中部地区重要中心城市,近几年的郑州商业发展势头迅猛,本地的丹尼斯、正弘商业持续加码,外来的胖东来、华润万象生活、龙湖商业、山姆和麦德龙跑马圈地,悄然升华着城市的商业格局。
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来源 · 赢商网(ID:winshang)
作者 · 陈晶
封面&头图来源 · 亳都·新象
文中图片来源 · 除特别注明,均来自项目官方
作为国务院批复的国际性综合交通枢纽和中部地区重要中心城市,近几年的郑州商业发展势头迅猛,本地的丹尼斯、正弘商业持续加码,外来的胖东来、华润万象生活、龙湖商业、山姆和麦德龙跑马圈地,悄然升华着城市的商业格局。
6月28日,作为华润万象生活重仓郑州的力作,郑东万象城如期开业,点燃了稍显冷清的郑州市场,也给上半年画了个漂亮的“句号”。
进入到下半年,郑州增量市场一路走高,将有8个新商业项目入市,包括购物中心、商业街、社区型商业等,新增商业体量近50万㎡。
从商业体量来看,所有项目均在10万方以下,中小型商业当道;从运营方来看,河南本地运营商占优势,外来运营商仅有印力集团和龙湖商业两家;从商业特色来看,城市更新类就有3个,如郑州商代都城遗址核心区的亳都·新象、由工业厂房改造而成的合物606、老城区旧改项目的金博大LIVE,助力老城片区的功能与空间优化,提升城市活力、复兴文化以及改善民生。
郑州奥体LIVE是郑州奥林匹克体育中心项目的配套商业,其客群中外来游客占比45%,主要由运动达人、亲子家庭、在校大学生等群体组成,通过连廊和下沉广场与奥体中心入口直接连通,实现体育场景与商业空间的无缝衔接。
项目以“运动为核、快乐为先”的理念,打造集合购物美食、健身体验、竞技运动、休闲娱乐、观演旅游于一体的城市泛运动主题聚集地。项目还将打造河南首座非遗利乐研学基地,在商业空间中融入传统文化元素,塑造全国礼乐非遗研学文化品牌。
位于郑州金一环商代都城遗址旁的亳都·新象,总建筑面积4.1万㎡,商业建筑面积2.4万㎡,以15座文化主题各异的院落建筑,将河南十八地市最具中原文化特色融入其设计风格,重现老郑州“街、巷、院”的传统格局。
项目结合自身定位、商业体量及建筑特色,以先锋引力场、生活欢聚场、食光会客厅和城垣社交圈四个组团为依托,构建“日咖夜酒+文化夜游”的全时段消费体验。
目前已有超30%首进品牌入驻,包括兰巴赫LENBACH华中首店、COMMUNE幻师河南首店、文兴酒家河南首店、京A精酿河南旗舰店、朱炳仁·铜全国第四座铜屋“中原铜屋”华中首店、名创优品IP主题城市旗舰店华中首店、XCTOY次元引力场华中首店、布兰兔的植物庄园郑州首店等,成为郑州首发经济的策源地之一。
繁桦商业中心占据郑州农业南路与永平路交口的黄金地段,临近地铁3号线东周站,周边高端住宅林立,社区成熟,居住氛围浓厚,常驻人口众多,消费潜力巨大。
项目由7万平方购物中心+1万特色商业街组成,配套700个停车位,分为地上六层与地下两层,集时尚零售、精致餐饮、休闲娱乐、生活服务于一体的潮流家庭购物体验中心。
合物660前身是中国六冶金属结构厂,始建于上世纪六十年代,其强烈的年代建筑被人所记住。改造后的合物660由27栋建筑老厂房构成,尊重厂房原有的自然区隔,保留原有文化气息的同时,塑造出全新场景,比如空地打造出一处供人自在休闲的草坪、传达室变身咖啡小屋等,制造历史与当下的承接转折,打造集艺术、商业、运动与社区于一体的城市新地标。
郑州鸿成悦天地位于郑州市金水区-农业路与中州大道交汇处西南角,紧邻地铁 5/6/8 号线,体量约为8万方,由地下一层与地上三层组成,是城市运动生活方式中心,集20000余平方米室内运动场馆、运动、餐饮美食、社交娱乐、公园景观等为一体的运动生态城市综合体。
金博大LIVE是金博大城的改造项目,整体体量7万方,地下三层,地上四层,将围绕14-29岁年轻消费群体的潮流需求,塑造24小时潮流娱乐复合业态的商业乐园。其中,新零售业态占比57%、新体验业态占比43%,引入梦田Livehouse、超级鸟局、NONO跳舞俱乐部、全国首家黄河文化巧克力博物馆等强互动品牌。值得一提的是,挑高10米的四楼空间,未来将定期举办各类市集活动,如黄河美食市集、非遗文创市集、鲜花市集等活动,进一步丰富消费者的体验。
郑州嵩南印象城位于二七区嵩山南路与柳江路交会处,周边住宅区密集,3公里范围内覆盖35万客群,拥有高流量消费条件和高商业发展潜力。项目由郑州城发集团与印力集团联袂呈现,将以生态共荣视角打造郑州首个青年友好型社区,激活社区消费活力。
项目商业建筑面积为5万平方米,共4层,地下停车位约2000个,拥有超万平的户外空间,规划有3000平方米开放式绿地、1000平方米宠物专属公园、新鲜在地的荆芥农场、儿童活力公园,以及环公园的餐饮外摆区域等多个特色场景。多样化的聚合场景让空间内容更加的立体和生动。
郑州嵩南印象城聚焦特色餐饮、生活方式零售、品质配套的三大业态,将引入120余家品牌。其中包括鲜风生活超市、至潮影城(河南首店)、鹿岛会员店、快乐街区(河南首店)、小炭岛、西关味、四气茶集、55°N、星巴克、KFC宠物主题店、必胜客、阿平小馆、霸王茶姬、渝作川渝冒肚等品牌均已入驻。
龙湖郑州美盛天街坐落于丰庆路与博远路交叉口,体量约7.2万㎡,配有900多个停车位。其中,地上4层为商业区域,地下2层为停车场,定位“城北品质生活新中心”,围绕品质生活、品质餐饮、品质家庭、品质社交,将带来170多个品牌。目前,鲜风生活首家城市级体验店、好莱坞城市旗舰店、华为HES授权体验店、西西弗&矢量咖啡、孩子王、星聚汇Xparty、MC脂肪反抗者、豆捞坊、达美乐、胖哥俩、胡子大厨、地盘PIZZA星选店等品牌已经签约。
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