摘要：德国各大城市的租金正在飙升，涨幅远超预期。根据 Empirica 的最新数据，自 2022 年初以来，租金要价已大幅上涨 18.3%。
德国各大城市的租金正在飙升，涨幅远超预期。根据 Empirica 的最新数据，自 2022 年初以来，租金要价已大幅上涨 18.3%。
《明镜周刊》分析了哪些地区的租金涨幅最大，以及目前哪些地区的租金最高。其实老租房合同的租金根本无关紧要，因为想租房的人需要支付的是新租金。
租金上涨尤其强劲的城市
三年前，柏林在德国最昂贵的城市中还只排在第53位。如今，这座首都城市已跃升至第十位。新建房屋每平方米的平均租金为14.90欧元。短短三年内，涨幅高达42%，超过任何其他城市。
城市/地区租金涨幅柏林+ 42％凯泽斯劳滕+ 41.7％科特布斯+ 41.3％勃兰登堡+ 33.2％凯泽斯劳滕区的租金自2022年初以来大幅上涨41.7%。成为德国租金涨幅第二大的地区，排名在最昂贵地区上升幅度最大，提升了135位。
其他排名前十的最昂贵地区自 2022 年以来也几乎没有变化。其中包括巴伐利亚的许多城市和地区，比方 Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Ebersberg和 Miesbach，以及主要城市法兰克福和斯图加特。
位于勃兰登堡州的科特布斯的租金涨幅高达41.3%，成为特别亮眼的城市。
Tirschenreuth区也出现了显著增长，涨幅达32.3%。哈弗尔河畔勃兰登堡的租金也上涨了33.2%。
排名前十的地区还包括：Rostock, Neustadt a. d. Waldnaab, Havelland, Oberhavel 和 Wesermarsch.。这些地区的部分租金涨幅甚至快于工资涨幅！
房租暴涨的核心原因
欧洲央行为对抗通胀自2022年以来已多次上调基准利率。结果导致建筑利率也大幅上涨，许多建筑项目被搁置。新建建筑不断减少，但需求却在不断增加，致使租赁市场不堪重负。同期还有超过100万来自乌克兰的难民来到德国，这些人的到来显然加剧了住房市场本就紧张的压力。
柏林房产出租出售 找Iris
来源：萍聚德国热线