摘要：再往前的6月，建面约245㎡合院，短短一个多月狂销20套，销售额高达约1.5亿，（数据来源：案场销售数据）在素来“曲高和寡”的低密院墅市场中，战绩堪称亮眼。

▲项目热销现场图

7月越城楼市榜单出炉，润樾山名邸登顶越城7月低密项目销售面积榜首。

其中，华润润樾山名邸翡翠玺园A5组团，7月份加推当日，即告售罄。

客户效率极高，当天看房，立马下定，毫不纠结。

再往前的6月，建面约245㎡合院，短短一个多月狂销20套，销售额高达约1.5亿，（数据来源：案场销售数据）在素来“曲高和寡”的低密院墅市场中，战绩堪称亮眼。

翡翠玺园的热销并非偶然，它精准踩中绍兴新贵阶层需求痛点，用三大维度的“降维打击”，改写绍兴高端住宅市场的规则。

1st

地段的终极改善：中心之上的中心

豪宅客户，正越来越年轻。

2025年上海千万级豪宅项目，95后客户成交套数占比达约13%，同比去年上涨约3%！（数据来源：明源数据研究院）深圳核芯富人区深圳湾，90后客群占比达约30%，每10个豪宅客，就有3人是90后！（数据来源：乐有家研究中心）

翡翠玺园的客户画像同样年轻：客群主力都是极其年轻的80、90后新贵，其中不乏有留学背景的商界新贵、在金融公司任职的白领精英，或者早已实现财富自由的企二代……

翡翠玺园最先吸引这批新贵的，是地段。

一环边，环城河畔，占位绍兴城市心脏。

▲项目区位图

你在这里可以听到绍兴跳动了2500年城市脉搏：乾隆于鹿湖园驻跸游访江南；距翡翠玺园仅约300米名校元培中学（百度地图测算，仅供参考）书声琅琅；胜利路梧桐树繁茂，沿街市肆鳞次栉比，充满人间烟火……

更重要是，这片区域还是绍兴行政意志打造的“城市焕新主战场”，新配套如星火闪耀:越王城文化广场完成大改造，西园即将蝶变成城市级实景演艺目的地……

既有历史文脉，又有醇熟配套，这样的板块，全绍兴没有第二个。

▲绍兴古城实景图

普通项目，往往只会借力中心地段和配套的势能，凸显价值。

更高段位项目，则会将自身打造成“中心之上的中心”。

▲置地中心项目鸟瞰图

这需要极其强大的，缔造中心的力量。

放眼全中国，有此能力者寥寥，华润置地，是其中之一。

2005年，跟随杭州“拥江发展”战略，华润置地首入钱江新城，带来钱新当时首个真正意义上的超级综合体——万象城。

20年来，这座包含了大型购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店、住宅、服务式公寓的城中之城，一直是钱江新城价值高度的缔造者，而其自带住宅万象城悦府，更是杭州著名顶豪，二手挂牌单价高达约8.5万+/㎡。（数据来源：杭州安居客）

2023年，杭州武林开始焕新，华润置地操盘杭州中心，将其缔造为老杭城焕新的标杆作品。不仅超半亿产品迅速售罄，还为杭州老城区，带来首座集高端购物中心、超甲级写字楼和四季酒店为一体的地标性综合体。

▲杭州中心实景图 图源网络

类似改写城市命运的重要项目，在绍兴，叫做置地中心丨润樾山名邸。

一座约37万方的文商旅城市综合体，以翡翠玺园为代表的岛境墅院之外，还有滨水洋房、文创里弄、精品酒店、商业中心等丰富业态。

2024年，这座城市综合体的商业部分——绍兴天地开业。首日客流量就达约24万人次，近一年过去，平均日客流量约5-6万人次，周末约12-13万人次，成为毫无争议的绍兴商业新顶流。（数据来源：绍兴北海街道官微）

▲绍兴天地实景图 图源网络

超150+品牌入驻，其中超2/3均为城市首店。

浙江首家动态天幕3.0版本響live house、顶级粤菜四季小院、寿喜烧第一品牌牛new寿喜烧、浙江首家庭院版巡湘记、网红人气火锅山缓缓，及刷爆小红书的裕莲茶楼……

这座“绍兴商业新王”的厉害之处在于：这里每一家店，都是王者级选手，很多品牌单拎出来，在其他商业中心都是绝对人气担当。

▲绍兴天地实景图 图源网络

对绍兴这座城市而言，华润打造这座复合住宅+商业+文创+酒店的“城市生活聚合体”，吸引大量年轻人群和财富新贵聚集，成为绍兴心脏之上当仁不让的“中心”。

2nd

生活方式的终极改善：新贵“悦己”生活

老一代财富阶层，买房很多为了资产配置。

复旦大学青年智库《2025消费趋势报告》显示：当今青年群体，消费偏好向“悦己”转向，更重视生活品质，偏好享受型消费，主动“富养”自己。

年轻新贵买房，资产配置只是一方面，最重要的，是为了享受生活，他们将房产内核还原到“居住”。

这也是他们选择润樾山名邸的原因：因为，安家在此，便是置身于绍兴潮流生活的主阵地。

▲绍兴天地实景图 图源网络

稍稍回顾一下历史：

1920年， 在“五四”新风影响下，老城内绍兴女子师范学校的女生们，领全国之先，率先发起剪发运动；而到了80年代，街头和公园，早就出现穿着大喇叭裤、花衬衫、戴蛤蟆镜、提录音机，播放邓丽君歌曲，边唱边跳的年轻人……

就会发现：这里一直是绍兴“潮流生活前线”。

对新一代的城市新贵来说，绍兴天地、翡翠玺园的低密合院营造的“潮流轻奢生活”，充满时尚范、艺术感和情绪价值。

手握专属服务与优惠，打卡各个网红餐厅，毫不费力；绍兴天地街头傍晚，晚风习习，有弹吉他唱民谣的街头歌手；晚上去響live house，看一场小型演出……

▲木棉花凯悦臻选酒店实景图 图源网络

最近，翡翠玺园家门口的木棉花凯悦臻选酒店也开业了，无疑为年轻新贵增加另一个休闲社交场。

作为绍兴屈指可数的奢侈艺术酒店，木棉花的大堂内，墙面嵌入透明展柜，陈列着芯片厂老设备零件与艺术家作品：矿石、老厂树叶，以及生锈齿轮艺术化处理后，充满时尚格调。

▲木棉花凯悦臻选酒店实景图 图源网络

约闺蜜姐妹，去醒山大堂吧喝杯下午茶，新鲜水果配慕斯蛋糕，咖啡师用Lavazza大地系列咖啡豆，做一杯定制手冲，整面大玻璃，望得见满园蓊翳苍翠树影……

▲木棉花凯悦臻选酒店实景图 图源网络

绍兴天地还为翡翠玺园业主，定制诸多专属权益。

如会员直升、月度专属权益日、沙龙活动、万象星福利与凯悦臻选木棉花凯悦酒店福利等，其中可专享绍兴天地超45+店铺线下消费折扣……

▲绍兴天地实景图 图源网络

时尚新潮的生活，是城市精粹的美好，却只是翡翠玺园业主们毫不费力的日常。

更重要的是，这样的美好生活步行可及，“零时差”享受。

全城人需要车来车往的目的地，年轻新贵们吹着环城河的晚风，三五分钟，散着步就能到达。

3rd

产品的终极改善：600万级城市合院

翡翠玺园还有一个击中这批绍兴新贵的点，是价格。

建面约245㎡现房院墅，价格在600万级，单价约2.5万元/㎡。

传统合院动辄千万，600万级，最多就是个200来方的大平层。

如今，一套大平层总价，就能一步到位终极改善，拥有一套有天有地的城芯院墅。

价格之美，实在让人无法拒绝。

▲置地中心·翡翠玺园项目实景图

翡翠玺园最后一个，令人无法拒绝的原因，是现房。

从家门口的迎宾红果冬青、法式镂花雕琢门廊光影、金色山茶奢石地雕，到金属镶嵌勾勒线条筋骨、幻影灰奢石、金属隔栅、度假花境……

翡翠玺园一切产品细节全部“明牌”，所见即所得，没有对期房风险的焦虑，也不会有产品后期减配的顾虑，堪称市面上安全性系数拉满的项目。

▲置地中心·翡翠玺园项目实景图

这周，润樾山名邸翡翠玺园全新组团，即将加推。

目前认筹比约2:1，相当于2组客户抢1套合院，热销几乎没有悬念。

对于绍兴来说，在城市的原点再造“中心”，拥有一座包罗万象的复合之城，再拥有一席600万就能享受有天有地的低密墅居，前面三十年不曾有，未来三十年也很难再有。

来源：住在绍兴官号