摘要：凤凰君重磅预告，8月10日，香港TVB视帝、国民男神马国明将亲临鹏瑞珠澳湾云端会客厅，举办明星见面会。

当港剧魅力遇见湾境风华，一场专属于顶峯圈层的璀璨盛典即将上演！

凤凰君重磅预告，8月10日，香港TVB视帝、国民男神马国明将亲临鹏瑞珠澳湾云端会客厅，举办明星见面会。

这不仅是一场星光熠熠的聚会，更是跨境精英圈层的“财富入场券”。

马国明亲临 殿堂级盛宴！

鹏瑞珠澳湾将举办顶峯圈层之夜

当时代人物与珍藏资产相遇，一场关于顶峯生活的非凡想象，将鹏瑞珠澳湾云端会客厅展开。

▲鹏瑞珠澳湾云端会客厅

据悉，鹏瑞珠澳湾「星耀珠澳 璀璨湾境」顶峯圈层臻享明星见面会亮点纷呈。

重头戏，聚焦大湾区生活的“现象级”代言人——TVB视帝马国明。他，不仅是无数经典荧幕角色背后的塑造者，更是大湾区蓬勃发展的鲜活见证者。

凤凰君认为，其个人魅力与财富智慧，恰如鹏瑞珠澳湾之于湾区的坐标意义，既是品质生活的象征，更是远见价值的标杆。

届时，马国明不仅将以动人歌喉倾情演绎时代金曲，更将独家分享他对对珠澳湾的深刻印象与湾区生活感悟。

现场互动环节惊喜满满，幸运嘉宾将有机会获得马国明的珍贵签名纪念品、同台合影，将这份专属的湾区记忆，珍藏于心。

鹏瑞·珠澳湾，不止于建筑，更缔造汇聚峰层的艺术生活场域。每一次盛邀，皆为呈现匹配圈层审美与精神共鸣的艺术盛宴。

无边际泳池幻化星空艺术舞台，以城市天际为幕，璀璨星河为伴，奠定超越想象的视听主场。

▲示意图，仅供参考

国民级音综导师领衔的粤语乐队奏响时代强音，亚运御用小提琴家李丹妮以狂想弦乐点燃全场，国际奢牌合作萨克斯手Andy即兴演绎灵魂旋律。

这不止是一场演出，更是鹏瑞珠澳湾为峰层圈层定制的感官美学。

▲示意图

从经典港乐的深情共鸣，到世界名曲的磅礴气度，一场颠覆大湾区视听想象的巅峰盛事，即将震撼上演。

当时代人物选择于此共鉴未来，鹏瑞珠澳湾的独特魅力与不凡价值，已然不言自明。这，不止是相逢；更是峰层圈层共鸣的序章，是珍藏湾境、执掌未来的邀约。

珠海流量狂飙

香港资本正用脚投票

盛宴背后，是逐渐展开的万亿级湾区跨境生活新图景。

珠海作为全国唯一陆路直连港澳的城市，约5分钟直抵澳门、约30分钟贯通香港，以黄金半径编织出大湾区最高效的“跨境生活圈”。

自2023年“港车北上”政策落地，珠海口岸的车流如潮水奔涌。从首年326万辆次的惊人基数，到2025年仅上半年，“港车北上”的车流量便强势突破百万大关。（数据来源：珠海边检）

港澳珠海“双城生活”新纪元已然开启，珠海已从“港澳后花园”蜕变为精英人生的主舞台，新一代跨境精英从容游弋于珠海的无限机遇与港澳的极致繁华之间。

▲港珠澳融合发展

资本洪流，永不眠息，其流向便是价值的风向标。伴随港澳资本北上的澎湃浪潮，扼守国门的战略要地——拱北，已成为资本竞相抢滩的“价值风暴眼”。

雄踞拱北三大口岸黄金交汇点的鹏瑞珠澳湾，正以一组震撼市场的热销数据，无声昭示着这股跨境财富的共识力量：香港买家豪购中户型超6成，疯抢小户型近8成。

当跨境财富的目光在此高度汇聚，鹏瑞珠澳湾，已然屹立于港珠澳财富流动的共识之巅。

资本向北！

鹏瑞珠澳湾为何成为港澳精英的“财富灯塔”

当港澳资本如潮水般涌向珠海，一个现象级坐标正以雷霆之势跃入视野。

鹏瑞珠澳湾，这座矗立于拱北黄金腹地的地标，为何成为跨境资本北上的首选？答案，藏在这片土地不可复制的流量霸权与国门基因之中。

流量霸权：改写湾区财富版图的“永动机”

拱北口岸的“流量王冠”已蝉联12年，全国客流第一口岸的霸主地位从未旁落；而港珠澳大桥珠海公路口岸更以超187万辆次跨境车流、31%同比暴增的惊人数据，昭示着湾区融合的澎湃动能。（数据来源：珠海边检）

人潮即钱潮的铁律，在此演绎到极致。

▲港珠澳大桥实景图

鹏瑞珠澳湾扼守拱北、青茂、港珠澳大桥三大国门命脉，日均数十万跨境人流催生的，远不止消费红利。

还有高端商务、跨境服务、财富管理产业链在此生长，让口岸物业成为永不褪色的“流量资产”。

国门地缘：港澳资本北上的 “财富灯塔”

约600米直抵澳门，约1.2km直径范围内双口岸环伺，以及“推窗见澳门，信步即口岸”的稀缺地缘，让鹏瑞珠澳湾化身港澳资本北上的 “财富灯塔”。

凤凰君提醒，当一桥之隔的澳门房价站上10万 /㎡，香港均价冲破20万/㎡，鹏瑞珠澳湾以百万级总价锚定国门资产，资本北上已成定势。

口岸是流量的起点，地段是价值的容器，价差是财富的密码。鹏瑞珠澳湾的三重护城河，筑就了跨境资本眼中难以替代的“灯塔坐标”。

鹏瑞·珠澳湾的价值图腾

「现金流永动机」与「稀缺性护城河」

聚焦鹏瑞珠澳湾本身，这座被誉为 “珠海版深圳湾1号” 的顶豪综合体，正以多重不可复制的资产护城河，重新定义口岸资产的财富高度。

第一重，吞吐万亿人潮的“现金流引擎”。

拱北口岸日均超30万、节假日突破40万的跨境洪流中，70%消费型客流构筑黄金商业底盘。

免税店、跨境金融、高端酒店等业态密集扎堆，催生拱北商办租金常年领跑珠海。

参照鹏瑞珠澳湾周边的成熟物业普遍2800-6000元租金，高端品牌酒店普通大床房日租破千的收益神话。

以及项目T1栋公寓日租200元 、月收益稳超6000元的鲜活案例，无不印证着亿级口岸人潮红利的财富定律。

如今，鹏瑞珠澳湾在售的建面约38-70㎡百万级口岸资产，以首付10万起的极低门槛，将这股跨境洪流转化为投资者的现金流，堪称小户型“口岸收租神器”。

▲样板房实景图

同时，稀缺保值的顶豪资产总价600万起，坐拥天幕会客厅，直面澳门璀璨烟花盛景，远眺香港繁华天际线，占据港珠澳头排永久景观席位，真正让资产穿越周期。

▲样板房实景图

作为区域商业新地标，项目以约3万㎡湾汇高定商业为核心亮点，配备约260米天际停机坪等顶级硬件设施，持续提升项目整体价值与吸引力。

目前，7/24Fitness 24小时智能健身房、空中泳池、肯德基、平安银行、瑞幸咖啡等优质品牌已率先入驻，为商务精英与时尚人士提供全天候的品质生活体验，未来将有更多高端商业业态陆续亮相。

▲天际停机坪

第二重，是无界的景观价值。

当全球顶豪皆以“窗外价值”定义身份——

上海黄浦湾1号以38万/㎡矗立江畔，因360°饱览江景百年风华封神；深圳湾1号凭30万/㎡傲视南海，将15公里滨海长廊尽收眼底成就传奇...

这些塔尖资产的密码早已昭然：真正的高阶产品，半壁价值在云端之外。

而此刻，在260米云端高度的鹏瑞珠澳湾，一场更宏大的视觉叙事正在上演。

在云端视野，可尽览三城盛景，收纳无边际海景、前山母亲河、将军山及珠澳双城多重景观视野。

▲景观实景图

直望澳门旅游塔及年度烟花盛典，远眺香港离岛风光，坐拥不可复制的环港澳全景视野，实现最大化景观溢价。

第三重，是顶级品牌实力与产品品质。

顶豪的价值刻度，还在于镌刻在骨血里的品牌基因与偏执匠心。

鹏瑞珠澳湾由打造中国顶豪标杆“深圳湾1号”的原班团队匠心呈现，其将顶奢营造法则全息复刻于此，实现品质与基因双重保障。

与深圳湾1号同源的约40mm超白玻幕墙，配合约2.6m最大观景面，将世界级景观无缝引入室内。

▲外立面实景图

双大堂设计以国际酒店礼序接驾，私梯直达的尊崇动线，让每一次归家都仿若顶级酒店总统套房的专属礼遇。

▲项目首层大堂实景图

当TLD定制减震技术将城市喧嚣隔绝于云端之下，生动诠释了何为顶豪的隐性奢华。

所有匠心终需时间检验。2024年，鹏瑞珠澳湾以行业罕见的“100%满意度交付”震撼珠海。

其云缦、云峰、云玥三大产品系，1000 套臻品完美交付，一举斩获全市商办交付量&客户满意度双料TOP1。

可以说，当别人在贩卖蓝图时，鹏瑞珠澳湾已用满城口碑铸就信任丰碑，这才是穿越周期的硬核品牌力。

第四重，是臻品物业服务。

当建筑与景观的锋芒已足够耀眼，真正让顶豪生活历久弥新的，往往是那些看不见的细节。

值得一提的是，在二手房市场，由顶级物业加持的资产往往享有30%以上的溢价空间。

鹏瑞珠澳湾的君瑞国际物业服务，恰如一位隐形的管家，将“深圳湾1号”的顶配服务基因，完美复刻至项目的每个日常。

造就的不仅是生活品质的云泥之别，更是资产保值增值的关键筹码。

最新市场数据显示，随着“港车北上”政策持续发酵，拱北口岸核心区可售资产正以肉眼可见的速度递减。

鹏瑞珠澳湾作为区域内唯一集“深圳湾1号基因 三城景观 顶配服务”于一身的标杆项目，其建面约38-70㎡的百万级口岸资产，以首期10万起的低入场门槛，早已成为精明投资者首选的硬通货。

而建面约188-285㎡的总裁瑞公馆、约320-420㎡的天幕会客厅，更是塔尖圈层争相收藏的优质资产。

别忘了，8月10日，TVB视帝马国明将亲临鹏瑞珠澳湾，与各界精英共同解锁顶峯生活新范式。这不仅是一场明星见面会，更是近距离品鉴项目的绝佳契机。

来源：凤凰网房产珠海站