2025年7月中国酒店业发展报告

B站影视 欧美电影 2025-08-06 15:22 1

摘要:2025年7月,中国酒店业在动态调整中展现多元发展态势。市场活跃度持续提升,高管履新频繁为行业注入新动能,新开业酒店达246 家、签约项目141家,供给端保持充足活力;各类型酒店品牌指数均值普遍呈正向增长。虽部分国际酒店品牌经营指标同比下滑、区域品牌指数呈现分

2025年7月,中国酒店业在动态调整中展现多元发展态势。市场活跃度持续提升,高管履新频繁为行业注入新动能,新开业酒店达246 家、签约项目141家,供给端保持充足活力;各类型酒店品牌指数均值普遍呈正向增长。虽部分国际酒店品牌经营指标同比下滑、区域品牌指数呈现分化,但行业整体在品质化升级与精细化运营中稳步前行,呈现出活力与挑战并存的发展特点。

一、市场动态总结

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计,2025年7月共有21位酒店高管履新,其中涉及华住集团、丽笙酒店集团、希尔顿酒店集团、洲际酒店集团、万豪国际集团等多个酒店集团。

2、酒店发展动态

1)开业

据迈点研究院不完全统计,2025年7月新开业酒店共计246家。其中中端酒店、国内中高端酒店分别有66家、50家;国际中高端酒店和经济型酒店分别有40家和37家;国际高端、国内高端和奢华酒店分别有29家、19家以及5家开业。

2)签约

据迈点研究院不完全统计,2025年7月新签约酒店项目共计141家。奢华酒店签约2家,国际高端酒店签约12家,国内高端酒店签约10家,国际中高端酒店签约14家,国内中高端酒店签约37家,中端酒店41家,经济型酒店7家,精品民宿18家。

3)资产交易

据迈点研究院不完全统计,2025年7月,共有75家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上酒店26家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店13家,拍卖价格5000万元以下36家,统计周期内共有5家酒店项目成交。

3、酒店经营数据

在消费需求结构性调整、行业竞争加剧的大背景下,2025年上半年酒店行业经营数据呈现出复杂态势。从国际酒店集团在大中华区的表现来看,多个品牌的每间可供房收入(RevPAR)出现同比下滑。

二、榜单数据分析

7月酒店细分榜单分析:

1、据迈点研究院数据,7月各类型酒店品牌指数均值呈现全面正向增长态势。短租公寓以+6.71%的涨幅领跑市场,国际高端酒店(+6.09%)和中端酒店(+6.06%)紧随其后,形成三足鼎立格局。奢华酒店虽涨幅相对较低(+5.12%),但整体市场活跃度显著提升,所有细分类型均保持5%以上的增长,反映出住宿行业整体复苏动能强劲。

2、主题酒店中,养生酒店以+13.33%的爆发式增长成为最大亮点,社交酒店(+6.45%)和情侣酒店(+8.30%)表现同样亮眼,形成健康养生、社交互动、情感体验三大增长极。值得注意的是,电影酒店成为唯一负增长主题(-4.08%),市场表现亟待改善。整体呈现"健康消费崛起、情感需求升级、传统娱乐式微"的分化格局。

3、区域分布上,西北地区成为唯一正增长区域(+0.11%),在整体市场降温背景下展现强劲韧性。华中地区TOP10品牌指数均值领跑全国,其TOP10榜单中莫林酒店(258.96)、仟那酒店(234.23)等本土品牌表现突出。反观其他区域,西南地区降幅最大(-1.77%),华北(-1.03%)和华中(-1.22%)紧随其后,市场传播热度出现季节性回调。

1、酒店品牌类型分布

1)酒店类型分布与品牌指数

中端酒店(+6.06%)、国内中高端酒店(+5.29%)、经济型酒店(+5.98%)、国内高端酒店(+5.67%)、精品民宿(+5.45%)、国际高端酒店(+6.09%)、奢华酒店(+5.12%)、短租公寓(+6.71%)、国际中高端酒店(+5.32%)。7月各类酒店及住宿类型的品牌指数均值均呈现正向增长态势,市场活跃度显著提升。其中短租公寓涨幅最为突出,达+6.71%;国际高端酒店和中端酒店紧随其后,分别以+6.09%和+6.06%的涨幅位列涨幅前列;奢华酒店涨幅相对较低,但也达到+5.12%。各类型均保持5%以上的增长,反映出7月住宿市场整体表现积极向好。

2)酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况:奢华酒店(296.49)、国际高端酒店(391.40)、国内高端酒店(355.05)、国际中高端酒店(379.91)、国内中高端酒店(406.92)、中端酒店(536.95)、经济型酒店(500.56)、精品民宿(198.54)、短租公寓(189.54) 。

2、酒店品牌主题分布

1)酒店主题分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况:商务酒店(+5.09%)、度假酒店(+2.43%)、生活方式酒店(+3.23%)、文化酒店(+4.68%)、电竞酒店(+5.93%)、个性化酒店(+3.43%)、设计师酒店(+5.25%)、艺术酒店(+4.10%)、轻奢酒店(+2.70%)、美学酒店(+5.35%)、潮牌酒店(+5.42%)、电影酒店(-4.08%)、养生酒店(+13.33%)、社交酒店(+6.45%)、情侣酒店(+8.30%)。7月多数主题酒店品牌指数均值呈现正向增长态势,仅电影酒店出现-4.08%的环比下降。从涨幅来看,养生酒店表现尤为亮眼,以+13.33%的显著涨幅领跑所有主题酒店,反映出消费者对健康养生类住宿需求的关注度持续攀升,相关品牌的市场传播效果突出。整体而言,7月主题酒店市场呈现出差异化增长格局,健康、社交、个性化等相关主题表现活跃,市场细分优势进一步凸显。

2)酒店主题细分榜单

TOP10 指数均值情况:商务酒店(572.52)、度假酒店(263.97)、生活方式酒店(381.25)。

TOP3 指数均值情况:潮牌酒店(286.84)、个性化酒店(456.23)、设计师酒店(257.40)、养生酒店(191.47)、电竞酒店(261.07)、社交酒店(368.10)、文化酒店(433.57)、电影酒店(186.98)、美学酒店(232.75)、轻奢酒店(236.36)、情侣酒店(156.59)、艺术酒店(248.08)。

3、酒店品牌区域分布

1)酒店区域分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况:华东(-0.47%)、华南(-0.69%)、华中(-1.22%)、西南(-1.77%)、华北(-1.03%)、西北(+0.11%)、东北(-0.54%)。7月多数区域出现品牌指数的环比下降,仅西北地区实现微弱正向增长,涨幅为+0.11%。从下降幅度来看,西南地区降幅最为明显,达-1.77%;华中地区和华北地区紧随其后,分别以-1.22%和-1.03%的降幅位列降幅前列,反映出这些区域的酒店品牌传播热度有所降温,市场活跃度受到一定影响。

2)酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况:华东地区(206.72)、华南地区(196.65)、华中地区(212.12)、华北地区(180.21)、西南地区(181.18)、西北地区(168.34)、东北地区(162.08) 。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据,7月,TOP10酒店媒体指数和投资指数呈下降态势,点评指数微幅增长,投资指数均值环比下降7.81%,仅希尔顿欢朋酒店实现7.30%的正向增长,整体反映出7月酒店行业投资热度减弱。

1、媒体指数TOP10环比数据:锦江酒店(-1.84%)、洲际酒店(+4.74%)、万达文华酒店(+13.68%)、万达嘉华酒店(-6.33%)、希尔顿酒店(-4.77%)、万达颐华酒店(+0.58%)、万达美华酒店(+2.21%)、万达瑞华酒店(-3.42%)、万达锦华酒店(-14.87%)、柏曼酒店(+6.15%)。

2、点评指数TOP10环比数据:点评指数TOP10环比数据:希尔顿欢朋酒店(+0.08%)、亚朵酒店(-0.06%)、麗枫酒店(+0.21%)、维也纳国际酒店(-0.10%)、喆啡酒店(+0.19%)、希岸酒店(-0.20%)、全季酒店(+0.77%)、桔子酒店(-0.20%)、宜尚酒店(+0.21%)、如家精选酒店(+0.89%)。

3、投资指数TOP10环比数据:投资指数TOP10环比数据:全季酒店(0.00%)、汉庭酒店(0.00%)、桔子酒店(-6.20%)、如家酒店(-7.47%)、希尔顿欢朋酒店(+7.30%)、维也纳酒店(-8.32%)、锦江之星(-8.36%)、亚朵酒店(-13.26%)、城市便捷酒店(-13.39%)、麗枫酒店(-13.46%)。

来源:迈点网

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