摘要：湖南省人民政府2024年发布《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号），明确全省征地补偿标准，自2024年1月1日起施行，有效期至2028年左右 。

一、政策制定依据

1. 法律基础

依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规制定具体补偿标准 。

2. 省级文件

湖南省人民政府2024年发布《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号），明确全省征地补偿标准，自2024年1月1日起施行，有效期至2028年左右 。

二、补偿项目及标准

1. 区片综合地价

构成：包含土地补偿费（40%）和安置补助费（60%），为农用地区片综合地价，国有土地参照执行 。

区域差异：以县市区为单位划分补偿区片，例如长沙市区I区最高为124,800元/亩，株洲、湘潭、衡阳等市州I区分别为119,500元/亩、119,100元/亩、107,100元/亩 。

2. 地类补偿系数

水田：按标准执行；旱地、园地、林地按相应系数调整；未利用地按0.5倍执行；永久基本农田按1.68倍执行；“恢复属性”地类按0.8倍执行 。

原则：同时满足多种条件时，按有利于被征地农民的原则适用较高标准 。

3. 地上附着物与青苗补偿

由市州政府根据地方经济水平制定具体标准，报省自然资源厅备案 。例如，娄底市规定专业蔬菜种植地按旱地1.3倍补偿，水塘补偿需额外选址造塘费用 。

三、安置方式

1. 货币补偿

按区片综合地价和地类系数计算补偿款，足额支付给被征地农民 。

2. 社会保障

所有符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，实现“即征即保、应保尽保”，确保长远生计 。

3. 产权调换

提供安置房或宅基地安置，安置房价格需评估确定，优先保障住房困难群体 。

四、补偿标准调整机制

1. 动态调整

省人民政府每3-5年根据经济社会发展水平更新补偿标准，市州可制定不低于省级标准的实施细则 。

2. 地方权限

市州政府可根据实际调整补偿标准，但不得低于省级规定的地类系数和补偿下限 。

五、征收程序与争议解决

1. 法定程序

包括预公告、现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公告、签订协议等15个环节，确保程序合法 。

自预公告发布之日起，禁止抢栽抢建，否则不予补偿 。

2. 争议解决

对补偿标准有异议可申请行政复议或提起行政诉讼。例如，湖南省高院曾因“补偿面积认定不清”撤销一审判决，发回重审。

官方政策来源

1. 省级文件

《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）

《湖南省土地征收程序规定》（湘自资规〔2023〕6号）链接：https://m.baike.com/wiki/7318271883757289512

2. 地方细则

《娄底市人民政府关于调整娄底市征地补偿标准的通知》链接：https://www.hnloudi.gov.cn/loudi/ldszfgb2025nd5q/202506/81b5146ea53f4b06b7a14ab17d3df3cb.shtml

3. 国有土地政策

《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（2022年修订）链接：http://www.hunan.gov.cn/hnszf/szf/hnzb_18/xxgz/202012/14098173/files/e9c137a8ba144f2bb62d545a2c8350ef.pdf

国内权威媒体信源

1. 全国党媒信息公共平台

《湖南公布最新征地补偿标准》链接：http://m.toutiao.com/group/7328952644583178761/?upstream_biz=doubao

2. 自然资源部官网

《湖南实施新版土地征收程序规定》

3. 地方媒体

红网：发布各市州征地补偿动态及案例解读。

湖南日报：跟踪报道补偿政策落实情况及民生影响。

注意事项

1. 地方差异：具体补偿标准需以当地政府公布的实施细则为准。

2. 及时查询：征地补偿区片范围由省自然资源厅另行公布，可通过官网或当地自然资源部门获取最新信息 。

3. 法律救济：对补偿结果有异议时，可委托专业律师通过法律途径维护权益，如案例中7村民连告三级政府终获胜。

来源：农村小伙