摘要：早在5月下旬，中铁诺德·央玺春风就开放了交付体验区供媒体和客户参观，很显然，项目对自身产品是成竹在胸的。时隔一个月后，进入正式交付阶段，看点就更多了。

楼市下半场，进入兑现力比拼时代，谁是昆明兑现明星？

6月23日，中铁诺德·央玺春风迎来提前交付。

如此一来，加上5月敲定的星耀学校，上半年的中铁诺德·央玺春风演绎了一场漂亮的兑现大秀，项目价值拼图也已全面构建完成。

从提前开放到硬核交付

看央玺春风如何诠释“兑现力”

交房，不仅仅是工程品质的直观检验，更是开发商兑现力的终极考验。

福德片区城市更新是云南省重点工程之一，央地合作的标杆项目。中铁诺德·央玺春风作为该项目的首个交付地块，自然更受关注。

早在5月下旬，中铁诺德·央玺春风就开放了交付体验区供媒体和客户参观，很显然，项目对自身产品是成竹在胸的。时隔一个月后，进入正式交付阶段，看点就更多了。

交房首日，我们跟随众多业主一起，实地感受了项目的交付成色。

作为央地合作的标杆项目，中铁诺德·央玺春风的品质，从来到小区的第一眼就能感受到。

在项目入口处，接房业主对仪式感满满的大门赞不绝口。的确，采用“印归堂”主题设计的主大门，不但非常大气，而且十分具有辨识度。门前四棵娜塔栎层次分明，据现场工作人员介绍，树木未来可以随着季节变换展露不同风貌，极具观赏价值。

而走进约9米高，28.5米宽的酒店大堂式主入口，很多业主说感觉特别气派，就如同走进了星级酒店一般；可以看到，大面积采用爱马仕灰仿石材，辅以金属装饰条和景观灯，以及引导性的地面铺设，透着跃级的质感。前来接房的林先生表示，这样的水准完全超乎了自己的预料。

跟随业主穿过主入口步步深入社区，眼前呈现的是非常大面积的园林景观。央玺春风的景观结合了昆明当地的文化特色以及气候特点，用镜面水景和阵列乔木形成多种景观序列，加上石材造景，非常有立体感和层次感。我们随机询问了几个业主，大家都对这样的园林景观给予了充分肯定，有业主说，这比当初看到的效果图更惊艳。

有些业主的目光被位于5栋和 6 栋中间的花园主题智享童梦园吸引了。这个乐园设置有组合式滑梯、蹦床、多元游戏跑道等设施，未来儿童的游嬉就在楼下，便捷又安全。

此外，为了满足业主的社交和休闲娱乐需求，央玺春风在8栋和3栋的架空层打造了不同主题的空间以及室内交互场所，设置有儿童游乐区，健身区、阅读休闲区等功能模块。

很多业主虽然之前看过项目的效果图，但真正在现场看到项目的立面效果时，仍然赞不绝口。央玺春风的立面非常耐看，现代风格下流畅简洁的整体线条，凸显出挺拔的立面效果，极具科技未来感，还能与周围景观形成层峦叠翠的视线效果。

走到楼栋入口，业主们发现央玺春风的单元入户空间同样也是质感满满。地面的花境、季节性花卉，再到灌木与造型乔木共同构成的迎宾场景，让归家仿佛是一场别开生面的仪式。现场我们看到，单元门的设计以香槟金铝合金框架为核心，门体采用挑高设计，顶部的横向金属线条向上延伸与底部的玻璃幕墙共同营造出轻盈的视觉纵深感，与背景楼体的现代风格相呼应。

此外，业主们还发现，央玺春风贴心地把智慧服务也安排到位了。无感归家和AI体系，可以让业主从社区主入口到进入家门都可做到全程零接触，很多办理了物业手续的业主，迫不及待地开始体验起来。

兑现力刷屏昆明

是责任所在更是实力使然

在我们感叹中铁诺德·央玺春风交付的惊艳表现时，不能脱离项目一贯坚持的超前兑现主义。

从2023年4月正式面市开始，中铁诺德·央玺春风就一路将兑现力展现得淋漓尽致。面市短短四个月时间，项目7号楼、10号楼率先封顶；紧接着项目实现全面封顶，比计划足足提前134天。

时间来到2025年，项目更是迎来了集中爆发，好消息接踵而至。

3月28日，项目提前33天取得竣工备案，交付正式进入倒计时阶段。

进入五月，在中国中铁与相关部门的协同推进下，官渡区教体局官宣：“为加快福德片区教育配套建设推进，成立官渡区星耀福德片区学校筹建工作组，学校位于关上街道福德城中村改造项目A3地块，办学性质为九年一贯制公办义务教育阶段学校”。

公立九年一贯制九年一贯制星耀学校的正式落位，标志着央玺春风正式迈入高质书包房行列。

云大附中星耀学校本部是云南最顶级的一级一等完中之一，旗下现有星耀喻昭学校、星耀羊甫学校、星耀龙马小学（星耀半岛）、星耀国贸学校四个校区，涵盖小学、初中、高中。落位福德片区的星耀学校是第五个校区，规划有18班小学，12班中学。师资及教学水平均有保障，办学水平毋庸置疑。

从位置来看，星耀学校位于现中铁诺德·央玺春风售楼部所在地块，距离项目实际距离仅约260米，加上已建成的幼儿园，央玺春风业主的K12全龄教育生态圈已经全面成型。

交付力见证品质力，所有兑现的背后，责任所在更是实力使然。

中铁诺德作为中铁建工集团旗下的全资子公司，背靠万亿央企中国中铁。在当前的房地产市场下，保障消费者购房各项权益还是要看中国中铁这样的央企。同样，也只有这样的实力开发商，才能担负起引领楼市向前发展的重任。

在中铁诺德看来，央玺春风不只是简单的商品，更是承载着业主对未来生活的向往。每一个成交客户的背后，是沉甸甸的信任与支持。用更好的产品与服务回馈客户，不但是信任的交换，更是诠释了了央企的责任担当。

城央置业的两大难题

央玺春风破解了

随着近几年楼市的波动，城央房产因为更高的稳定性，被更多置业者所认可。回归城央也成为当下置业的主基调。但对于多数购房者来说，回归城央有两大难题亟待破解：

其一，城央虽好，但普遍面临交通拥堵问题，出行反而不便，通勤时间太久。

其二，随着城市核心可开发土地的日益减少，城央地价水涨船高，地段优质的项目为了实现更高利润，往往以大平层开发为主，位置优越的中小户型产品非常稀缺。

而中铁诺德·央玺春风则很好地解决了这两个难题。

首先看交通。

中铁诺德·央玺春风虽然位于城央地段，但处于交通中轴位置，周边快速路、城市主干道、微循环道路密布，而且东西两侧有地铁一号线和在建的地铁二号线二期经过，四个地铁站点环布项目周边，无论是公共出行还是自驾都非常便利。

整体来看，由南二环、日新路、福发路、福达路构成的横向交通，官南大道、春城路和规划中的南北大道组成的纵向干线，为项目编织出四横三纵的立体交通网络，万达、恒隆、万象城等昆明顶级商业体均在15分钟车程内。

我们再看产品。

中铁诺德·央玺春风均为两梯四户纯正板楼，户型面积为94-143㎡，覆盖三房及四房产品，符合绝大多数家庭的置业需求，首先来看项目热销的110㎡户型。

110㎡户型采用三房两厅两卫设计，该户型最大的亮点在于，采用了别具匠心的“N＋1”拓展空间设计理念，该理念的精髓在于，客户可以根据不同年龄段的居住需求合理改造灵活运用，真正满足业主的全龄段居住所需。此外，动静分区、明厨明卫的设计，也给了生活足够的从容。

建面约128㎡的三房户型采用lDKB一体化设计。约34平米的大尺度公区，加上约6米的南向大阳台，采光通风俱佳，通透感直接顶满。

除此之外，中铁诺德·央玺春风还有建面约94㎡的三房和143㎡的四房产品在售，感兴趣的可以到项目现场亲身体验。

结语：

近几年昆明楼市最显著的变化就是，很多人的“刚需心态”消失了。

不论是首次置业还是改善客户，大家也希望自己买到住得更久，同价位最优质的新房，满足既要又要还要。

综合来看，中铁诺德·央玺春风无论内部配置，还是外部资源、产品品质，都达到了较高的水准，是不可多得的满配全能王。

目前，中铁诺德·央玺春风已经进入现房阶段，行业普遍存在的“交付焦虑”在这里并不存在，何况这本就是上半年昆明楼市的兑现标杆。

免责声明：（1）本文内一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件及最终签订的买卖合同为准；（2）本文所示户型图为设计师空间利用及装修创意，所标尺寸、家具布置、摆设等仅供参考之用，不作为交付标准；（3）本文所示户型面积仅供参考，具体以房产管理部门实测面积为准；（4）鉴于图示比例、信息来源等原因，本文中所示区位图可能与实际状况存在一定差异，仅作为项目区位参考。

来源：云南房网