摘要：长沙晚报掌上长沙3月10日讯（全媒体记者 李广军 通讯员 陈诗雯 钟建林）近年来，既有多层住宅加装电梯成了实实在在的民生工程，但因涉及多方面法律关系，若环节不畅则容易发生纠纷。记者10日从芙蓉区人民法院获悉，该院综合审判庭王道柳法官团队近日参加朝阳街道派出所、

长沙晚报掌上长沙3月10日讯（全媒体记者 李广军 通讯员 陈诗雯 钟建林）近年来，既有多层住宅加装电梯成了实实在在的民生工程，但因涉及多方面法律关系，若环节不畅则容易发生纠纷。记者10日从芙蓉区人民法院获悉，该院综合审判庭王道柳法官团队近日参加朝阳街道派出所、司法所、公益律所“三所一庭”联合调解会议，在朝阳街道“老沈工作室”负责人沈振武的主持下，成功化解某公寓楼1单元14户业主与湖南某电梯工程有限公司的电梯加装建设工程施工合同纠纷案件。14户业主开心地用上了加装电梯，电梯公司的工程尾款也有了保障。

两年前，某公寓楼1单元14户业主为加装电梯，与电梯公司签订《旧楼加装电梯服务合同》。合同签订后，电梯公司进场施工，业主按合同约定支付工程进度款。工程建设一开始还算顺利，但完成主体工程后，双方发生了纠纷——电梯公司认为业主方未按进度支付工程款，停止了后续施工；业主方则认为电梯公司未按工期要求完成电梯施工任务构成违约，拒不支付后续工程款约5万元，并且另寻他方完成了后续施工。

电梯公司以业主方未支付后续工程款为由，于2025年春节前派人将电梯电路板拆走，导致本可正常使用的电梯无法运行，业主们天天看着装好的电梯不能使用只能继续爬楼。双方矛盾不断升级，后来14户业主将电梯公司起诉至芙蓉区法院，要求解除合同，退还款项并赔偿损失。

因本案涉及电梯加装民生工程，又与企业经营发展相关，芙蓉区法院综合审判庭王道柳法官团队通过诉讼服务中心，联系委托工程所在地朝阳街道“老沈工作室”组织特邀调解。

“老沈工作室”负责人沈振武一周内即联系好各方，确定了“三所一庭”联合调解的时间和地点。在朝阳街道综治中心“三所一庭”调解室里，派出所、司法所、公益律所和王道柳法官团队共同参加调解，14户业主方代表及电梯公司的法定代表人悉数到场。

调解中，王道柳法官总结双方在诉讼中的争议焦点，解读纠纷涉及的法律规定，建议双方互谅互让快速化解纠纷，表示只要达成调解协议，法院将尽快审查出具《民事调解书》赋予法律效力，并且依法减半收取诉讼费用；律师组织双方详细对账确认已付和未付的工程款金额；社区物业专干自愿为双方提供第三方账号用于监管剩余工程款支付，解决双方互不信任的问题。

沈振武发挥调解经验丰富的优势，情理交融为双方分析利弊，“面对面”加“背靠背”深入调解，对照争议清单逐一解决双方担心的问题，最终共同促使双方达成调解协议：电梯公司马上恢复电梯运行；明确业主方剩余未付工程款金额、分期付款期限和条件并由社区物业专干监管支付。

次日，电梯公司主动履行调解协议，交还电路板让电梯恢复正常运行，并与业主方代表共同到芙蓉区法院领取了确认调解协议的《民事调解书》，业主们终于可以用上电梯了。

来源：长沙晚报掌上长沙