摘要：澜岸 Land 商业坐落于浐灞国际港灞河东岸，商业建筑面积约1.2万㎡，是西安又一个全新面向的滨河邻里商业。自带城市水岸天然颜值加成，并配套街区所特有的松弛场景营造，为消费者带来别样的体验。

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第270期丨2025年3月2-8日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|西安浐灞国际港新增筹开商业，澜岸Land持续招商中

澜岸 Land 商业坐落于浐灞国际港灞河东岸，商业建筑面积约1.2万㎡，是西安又一个全新面向的滨河邻里商业。自带城市水岸天然颜值加成，并配套街区所特有的松弛场景营造，为消费者带来别样的体验。

项目周边1公里范围内拥有超2万的存量客群，车行10分钟范围内覆盖超6万常住居民，客源基础稳定。同时，紧邻西安国际会展中心、华夏文旅、悦苑酒店、自贸中心等项目，可吸引大量流动客群，商业潜力明显。

据悉，澜岸Land计划打造集餐饮、超市、教育培训、亲子互动、生活配套等多元业态于一体的邻里型社区商业。目前意向签约肯德基、成山农场、娟姐老火锅等商业品牌， 持续火热招商中，预计2025年开业，届时将为周边居民和游客带来丰富的消费选择和便捷的生活体验。

02|昔步·统益里举办上海新生活新腔调市集

新春新气象，这个周末，统益里将带来新生活新腔调主题市集。加拿大品牌主题区，蔚来汽车后备箱市集，租户联动区，城市生活主题区，四大板块玩转潮流生活方式，现场更有宠物领养日和萌宠活动等您探索。

03|未来上海中心城区南部最大商业体“GATE M华之门广场”要来了

最新消息，华之门广场总开发体量近30万平方米，计划于2027年落成，目标成为撬动徐汇华泾板块价值跃升的地标性载体之一。最新消息，华之门广场总开发体量近30万平方米，计划于2027年落成，目标成为撬动徐汇华泾板块价值跃升的地标性载体之一。

华之门广场商业负责人曾秀坤介绍，作为华之门商务区的核心商业项目，华之门广场以华泾镇代表性的乌泥泾（黄道婆）手工棉纺织技艺为灵感，借助交通枢纽与基础设施建设的优势，目标打造一座融贯都市休闲文化生活的城市级商业综合体。

04|威·至海港湾招商答谢会召开，巨鲸出海在即

3月6日，一场打破城市想象，揭幕滨海繁华新篇章的威·至海港湾 招商答谢会在威海蓝海御华酒店隆重举行。活动现场，威・至海港湾与以 星巴克、肯德基、卡通尼、鲸鱼出海探索馆、丽格时光、趣乐玩国等为代表的28家品牌商成功签署合作协议。除威・至海港湾项目外，淄博恒太城、威海智慧谷T16艺文活力街区也都将于今年亮相入市。

05|济南唐冶银座·新辰天地将于6月27日开业

3月4日，位于济南唐冶的银座·新辰天地（原银龙广场）宣布将于6月27日开业。银座·新辰天地历经波折，从银龙广场到银座集团与北京新辰集团合作，终于迎来开业。银座·新辰天地是商业综合体的一部分，包括商场、鲁商天街和公寓楼。北边的两栋公寓已交付，鲁商天街也开业多年。新辰天地购物中心开业后，有望带动鲁商天街客流。

06|昆明多个商业项目有望今年开业

2025年，昆明商业版图将迎来新一轮升级，多个备受瞩目的商业项目有望陆续开业。福保半岛有望于今年7月开业；邦盛广场位于官渡区广福路与彩云北路交叉口，总建筑面积约23万平方米，2025年初已开业；观云海商业广场项目位于官渡区广卫片区矣六街道，今年即将开业；高原明珠生活广场位于昆明市官渡区昌宏西路中段，项目总建筑面积约20.3万平方米，目前已启动招商，有望今年开业。

江东永和广场位于盘龙区北京路与霖雨路交叉口，建筑面积约16万平方米，原计划2024年底开业，现推迟至2025年5月1日；南屏茂项目位于三市街地下，主体工程已通过验收，招商面积超过65%，预计2025年10月开业。

07|广州太古里项目正式命名为“广州聚龙湾太古里”

3月3日，太古地产宣布与广州珠江实业集团有限公司合作开发的全新零售项目正式命名为广州聚龙湾太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou）。该项目位于广州市荔湾区白鹅潭地区核心地段，是太古地产在粤港澳大湾区的首个太古里项目，坐拥得天独厚的珠江滨水景观资源。

广州聚龙湾太古里的命名，巧妙融合了“聚龙湾”的历史底蕴与“太古里”品牌的现代气息，凸显了项目选址于白鹅潭地区核心地段——聚龙湾片区。该项目计划于2027年上半年起分阶段落成。从2025年年底开始，将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其它精彩体验，提前激活片区商业氛围及连接社区。

08|深圳 K11 ECOAST 预计4月28日开业

3月3日消息，深圳K11 ECOAST预计将于2025年4月28日开业。该项目由K11集团打造，总建筑面积22.85万平方米，旨在构建一个融合艺术、人文与自然的世界级滨海文化艺术区。

深圳K11 ECOAST位于蛇口太子湾，紧邻地铁12号线太子湾站，项目包含文化零售地标K11 ECOAST、多功能文化空间K11 HACC、新世代办公空间K11 ATELIER以及海滨长廊Promenade，旨在打造一个“文化生态圈”。目前，项目建设已基本完成，正处在后期精修阶段。

09|朝阳再添一座新地标，北京第二家京东MALL来了

朝阳区首家京东自营线下超级体验店——位于朝阳区双井的京东MALL（北京双井店）已进入外立面装修阶段，将于6月18日正式开业，为消费者提供线上线下同价、沉浸式场景体验、服务到家等品质服务。

京东MALL（北京双井店）营业面积约50000平方米，将融入电竞、新能源汽车、运动户外、母婴、酒业、餐饮等多元业态，是京东自营超大“潮购科技”商业体。项目开业后将引入全球超200个品牌、超20万种商品，集沉浸式场景体验、前沿潮酷科技、城市级服务于一体，一站式满足用户对于家庭场景省心省钱的购物需求。

10|华润万象生活接场广州百信广场西区

据了解，作为华润万象生活在广州的轻资产输出项目，百信广场西区未来将纳入旗下“万象汇”产品线，持续进行运营提升。

位于白云区新市墟的百信广场，分为东西两区，总商业体量达24万㎡，是白云区最大的购物中心组团。其中，东区于2004年开业，是白云区最早的商业名片。西区于2018年开业，商业体量12万㎡。这意味着，包括白鹅潭万象城、长隆万象商业在内，华润万象生活已在广州落地较齐全的产品矩阵，完成北、西、南向布局版图。

11|闭店两年多，北京方恒购物中心更名为方恒·新辰汇

市场消息，位于北京望京小街的方恒购物中心近日正式更名为“方恒·新辰汇”。新辰商业集团与方恒集团已于 2月28日签署合作协议，双方将合作运营该项目。

据了解，方恒购物中心于2023年1月1日起停止营业，进行内部改造。此次方恒集团与新辰商业的合作，将为该项目带来新发展。

12|复悦商管联手尚柏奥莱，打造泉州首座城市奥特莱斯综合体

3月5日消息，泉州城东万达广场将由复悦商管与港资尚柏奥莱合作改造为泉州首座城市奥特莱斯综合体——复悦尚柏奥特莱斯，计划年内焕新亮相。

改造后的项目将命名为泉州复悦尚柏奥特莱斯，主打轻奢名品折扣与沉浸式消费体验。项目将引入超百家国际品牌，其中30%为泉州首店，涵盖轻奢服饰、美妆、家居等品类，并将打造露天街区、艺术展览空间及亲子娱乐区。

PART.02

品牌资讯

01|春意盎然，海底捞推出“花”主题季节限定美食

据了解，海底捞此次“樱花主题”上新，在多款产品中巧妙融入了樱花元素，如樱花型草莓慕斯、桃桃樱花冰酿以及樱花粉面等，不仅口感独特，而且颜值极高。在门店装饰上，海底捞的门店也融入了粉白相间的樱花元素，营造出浪漫温馨的用餐环境。此外，作为海底捞的特色，美甲服务也推出了樱花元素的款式，同时还推出了樱花主题的编发、汉服拍照、簪花等活动，让顾客在享受美食的同时，也能沉浸在樱花的浪漫氛围中。

02|OPPO华中首家旗舰店落址武汉

OPPO一加旗舰店（武汉楚河汉街店）在3月1日正式开业，这也是OPPO在华中地区的首家全新形象旗舰店，OPPO公布的数据显示，最新发布的折叠旗舰 Find N5系列首销备货量是前代产品的 2.2倍，线上销量达前代产品的约4倍，成为 Find N系列大折叠屏史上销量最佳的产品。OPPO中国区总裁刘波强调：“渠道做精做实是OPPO的核心战略，未来我们将加速旗舰店布局，推动技术创新与用户需求的双向赋能。”

03|盒马宣布关闭上海三家X会员店，2025财年计划新开近100家盒马鲜生

3月3日，盒马宣布关闭上海的三家X会员店，包括高青店、大场店和东虹桥店。调整后，全国仅剩5家X会员店，分别位于北京、南京、苏州和上海。

盒马还宣布2025财年将加速扩张，计划新开近100家盒马鲜生门店，覆盖数十个新城市场。

04|Forever 21拟大规模关店，或第二次启动破产程序

近日，有消息传出，快时尚品牌Forever 21计划关闭至少200家店铺，并寻找买家收购剩余门店。若未找到合适买家，约350家店铺将面临清盘。品牌曾于2019年首次申请破产，之后被纳入CatalystBrands旗下继续运营。

CatalystBrands方面表示，目前正在全面评估战略选择，其中包括出售品牌的可能性，同时也在积极采取降低成本、调整经营规模等措施。若相关程序推进不顺利，公司或将考虑第二次申请破产。

05|知名插画师玩具品牌「大美术馆Big Gallery」线下首店落地上海，现已开业

近日消息，玩具品牌「大美术馆Big Gallery」线下首店落地上海富民路180号，现已开业。

据悉，大美术馆Big Gallery（以下简称“大美术馆”）由80后插画师大橘子创办，运营了将近五年时间里，品牌Slogan是“一小块幸福（A small piece of happiness）”。

从线上店铺的产品分类来看，具体有手办/摆件商品、盲盒、毛绒商品、珍藏限量商品、装饰画、贺卡/礼袋、有趣周边、年度新品、香薰蜡烛等细分品类。据其介绍位于上海的门店内有手办、盲盒、公仔玩偶等周边产品，空间设计上还陈设了大橘子老师的画作。

06|西贝副牌“腾格里 蒙古山羊火锅”首店关了？！

大众点评最新信息显示，西贝餐饮集团在北京中关村高调推出的子品牌“腾格里 蒙古山羊火锅”全国首店（以下简称腾格里火锅）已歇业关闭。这家曾以现熬羊骨汤、内蒙古二狼山白绒山羊肉为主打卖点，开业首月即登顶区域火锅热门榜的餐厅，在运营不足半年黯然退场。

记者致电门店核实，工作人员表示：因房租到期，该门店目前已关闭。对于该店是否择址重开，工作人员表示暂未收到相关指示。

07|赛百味中国增资，计划每年新增300-500家店

企查查APP显示，近日，赛百味餐饮管理（上海）有限公司发生工商变更，注册资本由约2.5亿元人民币增至约3.2亿元人民币。

赛百味中国CEO朱富强曾表示，未来计划每年新增300至500家门店。2024年10月22日，赛百味在亚太地区的第4000家门店正式落户上海四川北路。截至该门店开业，赛百味在中国的餐厅数量已达到700家，其中直营门店超过200家。

08|Moncler于上海和杭州两地开设新店

近日，奢华羽绒服品牌Moncler分别在上海和杭州两地开设新店，分别选址上海港汇恒隆广场及杭州湖滨银泰in77，进一步深化品牌在中国市场的布局。

其中，Moncler杭州新店是一家双层精品店，占地面积600平方米，空间设计由建筑事务所Gilles & Boissier负责操刀，融合了杭州本地的文化底蕴与品牌标志性的现代美学，强化高端形象。据了解，背靠西湖的地段优势，Moncler杭州湖滨银泰店去年实现约30%的同比增长，因此于去年进行重装升级。

PART.03

行业资讯

01|商务部部长王文涛：2025年扩消费将推出更多务实管用举措

商务部部长王文涛3月6日在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上说，2025年，要把扩消费和惠民生结合起来，统筹商品消费和服务消费，推出更多务实管用举措。其中，以旧换新“加力扩围、惠民升级”扩大换新补贴的品类范围。

02|2025年GDP增长预期目标：5%左右

国务院总理李强周三在作政府工作报告时提到，2025年国内生产总值（GDP）增长目标定在5%左右。这一目标符合市场预期。国家统计局此前公布数据显示，2024年，中国GDP同比增长5%。另外，政府工作报告提到，城镇调查失业率5.5%左右，城镇新增就业1200万人以上；居民消费价格涨幅2%左右；居民收入增长与经济增长同步。

03|旭辉商业与上饶高投正式签约，开启战略合作旅程

3月6日，旭辉商业与上饶高铁经济试验区投资建设有限公司成功携手，举行战略合作签约仪式，签约上饶智慧城市产业园配套服务中心项目。该项目位于上饶高铁经济试验区，该区是上饶市数字经济发展的主阵地和城市拓展的新空间。

旭辉商业将为该项目赋予“年轻乐享生活主场”的全新定位，以休闲娱乐、特色美食和潮牌零售为亮点，为城市带来鲜活有趣的商业力量的同时，也为上饶智慧城市产业园及其周边区域带来显著的产城升级效应，进一步促进数字经济与实体经济的深度融合，形成区域性消费热点，增强城市吸引力与竞争力。

04|雅戈尔与珠海万达商管签订战略合作协议

3月5日，雅戈尔时尚股份有限公司（以下简称“雅戈尔”）与珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）在宁波市雅戈尔总部签订战略合作协议。据悉，雅戈尔于2009年开始与万达合作，第一家店即宁波鄞州万达店，至今仍在雅戈尔全国购物中心店排名中名列前茅。

截至2024年末，雅戈尔已在全国万达广场合计开设160多家门店。此次签约后，双方将在总部联发、项目拓展、会员资源共享、门店管理、品牌推广等多个领域展开深度合作，共同探索新的发展机遇。

05|太仓市文教投集团与龙湖集团签署战略合作协议

据太仓市文教投集团官微，3月3日，太仓市文教投集团与龙湖集团举行战略合作协议签约仪式，通过搭建合作平台，双方充分发挥各自优势，资源互补，探索构建产城融合的综合开发结构与运营模式，实现互利共赢，从而推动娄江新城科教创新区高质量发展。接下来，龙湖集团与太仓市文教投集团将在商业招商运营、房地产开发和资产运营等方面进行深度合作，并进一步加强长江后浪商业街区招商运营合作，全力打造年轻化商业社区运营新模式。

PART.04

01|霸王茶姬回应赴美IPO：以监管披露为准

中国证监会国际合作司发布关于Chagee Holdings Limited（茶姬控股有限公司）境外发行上市备案通知书，公司拟发行不超过64,731,929股普通股并在美国纳斯达克证券交易所或纽约证券交易所上市。对此，霸王茶姬对界面新闻回应称：以监管披露为准。

02|名创优品拟将Top Toy分拆上市？全国拥有234家门店，去年前三季度营收7亿元

有消息称，在中国香港和美国两地上市的名创优品考虑将Top Toy潮玩品牌分拆并在香港上市，并与潜在顾问就可能的股票发行交易进行磋商，或将融资约3亿美元。针对此事，《科创板日报》记者向名创优品方面发去采访需求，截至发稿暂未获得回应。自2020年12月在广州正佳广场开出首家店以来，TOP TOY在全国80多座城市黄金圈迅速扩张；布局北京、上海、广州、深圳、成都等80多座城市，覆盖100多个主要核心商圈。

来源：中购联