摘要：上海5月接连5个均价17-19万/㎡的顶豪即开即罄；深圳豪宅成交量暴涨，屡屡出现过亿成交价。厦门千万以上豪宅接连入市，去化最低都在96%以上……

【地产西安】：

2025年已过半，房地产也进入年中冲刺的最后时刻。回望上半年，豪宅市场已经成为一二线城市的最强光。

上海5月接连5个均价17-19万/㎡的顶豪即开即罄；深圳豪宅成交量暴涨，屡屡出现过亿成交价。厦门千万以上豪宅接连入市，去化最低都在96%以上……

市场再一次用现实证明：只要产品够好，任何时候都不缺识货的买单者。

而在西安，同样的现象也正在上演。龙湖顶序豪宅云河颂已经不止一次印证城市智富圈层的超级购买力。

大唐云河颂首开触发千人摇号，高新云河颂平均每月去化160套，三个月火速清盘。未来之瞳云河颂首开9.6亿，一战封神，持续登鼎高新豪宅TOP1。

面对“神仙打架”的高端市场，什么样的产品才能让最有眼光的一群人集体出手？价格其实不重要，重要的是无可挑剔的内外修为与品味的默契相投。

人气实拍图

引领性的极致艺术美学

在西安豪宅圈，未来之瞳云河颂的 “隐奢美学” 早已是一张独特的名片。美国 AIA 亚洲荣誉奖得主薄光剑、GVL 怡境国际刘亚军、DAS 丁义军等 4 位行业大师，联袂爱马仕长期合作艺术家徐秋等 7 位当代艺术家，组成顶尖创作天团，做了一件颠覆行业的事——把全球仅 34 家的安缦酒店隐奢基因，注入住宅场景。

未来之瞳云河颂实拍图

他们没有选择 “复制粘贴”，而是历经 36 次业主调研、58 次方案打磨、1080 小时手工雕刻，才让云河颂 3.0 版本落地。主入口长 51.2 米、高 6.4 米的汉白玉大门后，一级汉白玉整石雕琢的 “云河印” 雕塑与三级高山叠水相映成趣，取意终南山禅寺古树的 “云河树王” 朴树苍劲而立，太行山石皮景墙、意大利红洞石等奢材经岁月淬炼，于无声处显露张力。

社区景观以 “两轴一脉，五颂纳十园” 布局，将云、石、林、川、花等自然元素融入 “安缦式” 慢空间。最惊艳的是 大师庭院，取意《海上三山图》的奢石与枯山水景观呼应，匠造出 “神龟出海” 的禅意意境。

高定云涧会所更荣获 WELL 金级认证，四季恒温泳池底部采用贝母马赛克工艺，蒂芙尼蓝水波与落地玻璃幕墙相映，堪称 “可以游泳的艺术品”。

未来之瞳云河颂实拍图

这种将建筑、自然、艺术融为一体的表达，让云河颂超越了住宅的物理属性，成为一件可收藏的美学孤本。

极工艺之巧磨砺地标资产

在豪宅圈，龙湖向来以 “重剑无锋，大巧不工” 的产品力著称，未来之瞳云河颂更是将这种精工哲学推向极致。其超流体建筑立面取形顶奢湾流 G800客机，双拼金属铝板与南向超大面钻感玻璃幕墙组合，让建筑如悬浮的琉璃光幕。顶部 “天空之翼” 与 “云河徽章” 的线条加冕，腰部海浪型鎏金线条柔化处理，95% 的落地玻璃占比让整个建筑通透如艺术品，成为高新 CID 的天际线地标。

错层出挑的空中院落，更如一座座悬浮云端的绿色岛屿，为高新天幕镶嵌出传世的翡翠。

建面约 249㎡户型将空间美学演绎到极致。270° 环幕端厅搭配 L 型转角露台，约 19.4 米南向面宽让未来之瞳的天际线成为窗前巨幕。私梯入户、女王级玄关与约 38㎡总统级套房的独立玄关设计，将私密性做到极致。

92㎡的 LDKG 一体化宽厅占比近总面积三分之一，中西双厨、宴会级餐厅与空中花园联动，让室内外空间无界融合。

绝版地段凑齐名校勋章

顶级豪宅的价值，永远离不开地段的加持。未来之瞳云河颂占位高新CID瞳芯板块，约 300米即超级总部建筑群，约700米即西安大剧院等地标，地铁、学校、医院、商业等配套已兑现。这里不仅是西安 GDP 的 “发动机”，更是全球硬科技产业高地，三大千亿级产业群支撑下，43.7 万 “四高人才” 正涌入这片土地。

近期，未来之瞳云河颂被划入高新第五十一小学、高新十一初施教片区。前者由高新一小教育集团直管，后者是高新一中 “名校 +” 紧密型成员，高新十一初高中上线率 98.7%、中考 600 分以上占比 85%，纯粹的高端住区生源与顶尖教育资源结合，让这里成为西安又一处教育热土。全优超配完成终极就位，构建起未来之瞳云河颂不可复制的价值壁垒。

当大唐云河颂迎来交付，当高新云河颂早早封藏，未来之瞳云河颂已经成为西北智富圈层入席这一顶尖高定艺术奢宅的最后机会。同时，项目也是高新CID核芯区惟一的180㎡纯改善四代宅，耀眼土地之上的巅峰美学资产，注定难以再被复制。

来源：地产西安一点号