摘要：锦上万象府的首开均价65600元/㎡，相比翡翠锦和府的4.65万元/㎡，大涨四成，已经创下了板块不限价后最大涨幅，但之前放风价7万+实在太深入人心，因此有种捡漏的感觉。

文/住浙网研究员 管洛

杭州主城两大红盘揭盅！有两个没想到。

没想到安琪儿3.0卖得那么“便宜”！

锦上万象府的首开均价65600元/㎡，相比翡翠锦和府的4.65万元/㎡，大涨四成，已经创下了板块不限价后最大涨幅，但之前放风价7万+实在太深入人心，因此有种捡漏的感觉。

一房一价拉开的差距极其悬殊——最贵的5号楼顶楼355㎡，单价87666元/㎡，反之靠近高架的1#，单价最低的一套46736元/㎡。

另一头，打铁关限价低密盘御境映庐首开报名人数浮出水面，首开24套洋房，报名人数超过1000人，即便劝退，也难逃“顶格社保+限售”套餐。

御境映庐效果图

御境映庐热度为啥那么高？

简单来讲两点：位置上佳，最后的限价红盘。以及，“良心开发商”降临：除了顶跃底跃，其它房源首开只绑车位，没有绑家装包！

冲着这么“实诚”的，先摇为敬。毕竟东新那边的岸芷丁香二开涨到5万8了，沿河、近地铁的低密洋房，只绑3个车位，不摇太可惜。

算下来，最便宜的1400万房源，单价也奔着7.4万元/㎡去，最贵的210方底楼破10万+，性价比真的很高吗？一般来说，3个车位貌似会有闲置的，但买得起这种总价的房子，家里有三台车也不稀奇。

所以，乐观者会觉得，御境映庐几乎没有捆绑，倒挂之丰厚不亚于近期交付的海潮望月、馥香园，如果能够买到那套316方顶跃，那还不得上天？

顶跃效果图

研究员所在的购房群里，多认为首开房源里，御境映庐 “性价比”最高的就是那2套316方的大宅，拥有顶楼复式+楼顶露台，接近叠墅的上叠享受，花的却是洋房的价格。总价2600来万，交付后分分钟会有人3500万接盘。很可能，这2套房源会在前5号内被选走，等到当天看选房直播吧。

研究员突发奇想，如果御境映庐不限价，这个顶跃316方单价会轻松超10万元/㎡吧。

来源：住浙网