摘要：你说消费怎么起得来？就是你不断存钱，但是存钱的速度，远远跟不上房价下跌的速度，居民财富严重损失，谁还有心思去消费呢？

为什么这一轮消费刺激起不来？

其实看两个数据就知道了：最近三年，居民存款累积增加了48.6万亿，但是老百姓的房子蒸发了120万亿。

你说消费怎么起得来？就是你不断存钱，但是存钱的速度，远远跟不上房价下跌的速度，居民财富严重损失，谁还有心思去消费呢？

所以，稳楼市是救经济的基础，脱离这个基础，你跟我讲发展高科技、搞AI人工智能，那不是瞎扯吗？

01，如何守住自己的财富？

其实对于普罗大众来讲，守住自己的财富，最核心就三个东西：

1，你的房子（必须是核心资产）

2，黄金或者其他权益类资产定投，逢低买入

3，你的经验，投射成数字资产（个人IP）

前面两个，相对来说容易一些，后面一个有难度，因为不是每个人都能成为KOL，就好像欧神能够带大量粉丝去团购房子，那是因为欧神在买房这个赛道，积累了20多年，有自己的观点，有很强的输出能力。

以上三个东西，都是可以穿越周期的，而且有复利效应。

02，不要用豪宅逻辑去买房普宅

这个世界很大，赚钱的方法千千万，但是最高级的赚钱方法，永远是投资！

如何理解投资呢？我思来想去，用一句话来表达是最合理的：

有谁在扩表，大家就去谁那里赚钱，这个逻辑，就是赚债的钱，赚未来的钱。

没人扩表，那么大家能赚到钱，基本都是价值本身的钱。

请注意，赚价值本身的钱，这条路径是很慢的，你要有个心理预期，比如说你想买一套普通房子，你就需要观察，这套房子，如果你自己不住，你要出租，能够租你这套房子的人，具体是哪一部分群体？

他们的能力上限，能够支付一个月多少钱租金？如果买这套房的人，或者是租这套房的人，收入都不咋滴，你为什么要买这套房呢？

我说这段话，是想告诉大家，现阶段买房，跟过去的逻辑完全不一样了，过去买房，赚钱是赚房子价格上涨的钱，租金收益可以忽略不计，现在买房，其实60%以上的权重，是看租金回报率，30%看板块价值和居住人群，10%看房的长期升值价值。

楼市行情再不怎么好，其实有一类房子永远是畅销的，就是租金远大于贷款成本的房子，这类房子反而成了稀缺资产。

当然这套购房逻辑，跟豪宅没啥关系，毕竟豪宅，针对的是特殊人群，是塔尖人群，这部分人赚钱，相当于普通老百姓要容易多了。

所以一线城市和强二线城市的豪宅，本身自带金融属性，且又有稀缺属性，最关键一点，你有钱未必能够买到，比如说麓湖的豪宅，即便是楼市最冷淡的时候，你去买，都要摇号抽签，买到纯属运气。

如果你用豪宅的逻辑去买普宅，那不就是把钱扔到火坑里面吗？

03，买房赚钱的底层逻辑

其实买房赚钱的底层逻辑，就是赚城市轮动和波动的钱。

如何理解我这句话呢？这个道理我是在2019年的时候，彻底开悟的！

为什么当年我开悟了呢？不是因为我在买房路上赚了多少钱，而是我看透了一个规律：

大家可否还记得，2012年的时候，微博火的一塌糊涂，当时很多大V赚到钱了，转发一篇广告，收费就是20万，一天接几条广告，就赚走了普通人一辈子的钱。

到了2015年，微信公众号又开始火了，当时公众号博主咪蒙，一条广告的报价就是96万，在当时可以买一台保时捷跑车了。

可惜微博和公众号两个风口，当时我都看到了，但是我没抓到，从指头缝中溜走了，我的公众号是2014年注册的，但没有全心全意的运营，所以错失了当时的风口。

很快，到了2016年，有一个划时代的产品冒出来了，出现在大家的视野，当时资本大佬觉得这个产品没啥特点，就没有投，但是没想到今日头条在2016年开始，火的一塌糊涂。

为啥今日头条火了呢？因为算法推荐机制，就是你当时刷今日头条，你会上瘾，幸运的是，蒋老师2016年注册了今日头条，开通了个人频道，也赚到了风口。

随后我在今日头条这个平台连续深耕了4年，到了2019年的时候，今日头条推出了一个变现的功能，叫做付费专栏。

很幸运，那一年，我抓住了这个风口，在我错过了微博、微信公众号之后，没想到，让我抓到了今日头条付费专栏这个风口，当时这个风口，于我来说，有多么疯狂呢？

我创作的一套专栏，名字叫做《36天快速盈利》，一个晚上的收入，就足以超过普通人一年的工资。

随后，我又紧接着创造了《总裁商业训练营》的课程，这个课程当时收费是9998元，一个晚上卖了200多单，创造了200多万的销售额，至今为止，我的销售纪录，在今日头条，没有被人打破。

为什么我能够抓到今日头条的风口呢？因为我从2009年到2019年，积累了11年时间，我在学习，在沉淀自己，在北大商学院给很多老师擦黑板，我积累11年的商学知识，通过互联网平台放大了，所以当时创造了一个线上课程的销售纪录。

后来我的个人账号在今日头条火了，2019年底，百度邀请我入驻，于是我把课程分发到百度百家号，又创造了一个历史记录，我的课程，至今在百度这个平台，创造了财经课程领域销售榜第一名，又是无人打破！

我跟大家说这么多，其实不是在炫耀，而是告诉大家一个简单的买房逻辑：

其实任何事物的道理是相同的，楼市也存在板块轮动，当你错过了深圳和上海，其实你完全可以在成都和杭州抄底，等待上涨，你也能赚，对吧。

好，就算你错过了成都和杭州，那么还有苏州、合肥、武汉、长沙、西安等着你，对吧？

每一轮大的趋势来临之时，里面会有很多个小机会。

就像我当年，微博、公众号的机会没有抓住，但是我抓到了今日头条，赚到了百度，我在这里两个平台拿到了大结果，于是公众号反过来又邀请我入驻，给我扶持。

平台的红利期，存在轮动，城市其实也存在轮动，从微博、公众号、到今日头条、百家号，再到抖音、小红书、视频号。

机会永远都有，关键是你自身要有极其强大的认知和准备，提前埋伏进去，只要你在一个平台上拿到大结果了，你放心，接下来，其他平台一定也想挖你过去，给你巨大的流量扶持，你同样可以在其他平台赚到钱。

其实买房也是这个道理，你看好一座城市，那么你就扎根进去，该交社保就交社保，该注册公司就注册公司，提前准备好，等到这座城市楼市低迷的时候，你就抄底。

接下来，就等待这座城市反弹，这个时候，你肯定赚了，把赚的空间，通过金融手段拿出来。

紧接着去第二座城市，因为城市之间是轮动的，你此时到第二座城市，正好是抄底，这个时候，你只需要耐心等待房价反弹，你再用同样的方法，抄底第三座城市，第四座城市，这一轮房地产周期下来，你基本上就是从鱼头吃到了鱼尾，实现了财富自由。

所以，买房的终极答案，就是你要赚城市轮动和周期价格波动的钱。

万事万物都是相同的，这里面最难的是开头这一步，如果你没走扎实，后面就不存在了。

这就是一生二，二生三，三生万物！

来源：贺贺说房