摘要：聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。
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克而瑞研究中心“每周研究精读”，
聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。榜单
2025上半年中国房企产品测评入围项目揭晓
历时一个半月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等环节，2025上半年中国房企产品测评全国入围项目正式揭晓！
2025年5月中国房地产企业品牌传播力TOP50
2025年5月，房企从产品与服务两端发力，兼顾“好房子”打造与青年需求满足，实现品牌与社会价值双赢。
专题
专题 | “蓝海变红海”，头部代建企业立身之道
未来代建行业仍将会保持“强者恒强”、“特色为王”发展态势，坚持“长期主义”和具备“核心竞争力”的企业，才能在“蓝海变红海”的代建赛道构筑护城河。
观点
热销项目 | 5月市场热度持增，新规项目集中入市领涨
预判6月，我们认为，房企年中冲刺将至，营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期带动成交总量延续稳步复苏走势，环比持增，同比持平去年或小幅微降，延续弱修复态势。
行业透视｜6月新房供应“提质”叠加营销加码助力成交年中放量
6月供给“缩量提质”预期成交延续弱复苏，新房成交大概率环比持增增，同比持平。
土拍日历 | 2025年6月重点城市土拍预告
1、2025年6月，20个重点城市计划出让含宅土地127宗，起拍总价1071亿元
2、4个城市本月计划出让底价超过100亿元：北京、杭州、广州、天津
3、单日超50亿元：北京（4号、5号）、厦门（20号）、杭州（27号）、广州（30号)、天津（30号）
研报
企业 | 单月销售、融资环比增长，部分民企开始“补仓”（2025年5月）
1、合约销售：百强房企5月业绩环比增长3.5%
2、企业拿地：典型房企投资环比下滑，部分民企谨慎“补仓”
3、企业融资：单月总量创年内新高，保利和万科融资均超百亿
4、组织动态：中国金茂任命3名副总裁和14名城市负责人
土地 | 周度成交金额环比倍增，一二线宅地频现高溢价（5.19-5.25）
本周重点城市监测供应建筑面积581万平方米，环比增长27%，成交266万平方米，环比小幅下降6%。本周一二线城市多宗优质宅地进入拍卖环节，周度平均溢价率回升至14.2%，创近7周新高，重新回到2025年以来的高位。
代建 | 绿城中国前5月代建销售约311亿元；旭辉建管在东北中标首个不良资产盘活项目（2025.5.24-6.6）
1、绿城中国前5月代建销售约311亿元
2、旭辉建管在东北中标首个不良资产盘活项目
3、绿地智造成功中标三大标杆项目开发建设管理服务
4、中建二局20.7亿中标广州文冲街文冲旧村改造项目工程
5、国贸地产代建厦门外附小洪文校区顺利竣备
活动
沙龙对话vs九盘实探，2025「产品力100」全国好盘巡礼西安站圆满收官
2025克而瑞“产品力100”全国好盘巡礼第二站西安站出发，从6月4-5日为期两天，首日对招商西安玺、龙翔奥城云邸、阅璟台、中国铁建西派天著等项目进行参访考察，并召开以“2025好房子产品趋势“为主题的闭门沙龙；次日对中国铁建·轨交·秦风雅颂、保利云谷和著、绿城锦海棠、西安华发锦宸赋、金茂璞逸东方等五个项目进行了考察。
本期编辑：鸟姐
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来源：克而瑞地产研究一点号