摘要：6月，长沙楼市迎来年中推盘热潮。据象盒找房网不完全统计，本月长沙市预计40个楼盘启动推新，其中岳麓区以绝对优势稳居“推盘大户”，占比超 30%，成为支撑市场热度的核心引擎。在政策宽松与产品迭代双重驱动下，楼市分化特征持续深化，新规户型也逐渐成为市场的硬通货。

华声在线6月6日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 叶彤）6月，长沙楼市迎来年中推盘热潮。据象盒找房网不完全统计，本月长沙市预计40个楼盘启动推新，其中岳麓区以绝对优势稳居“推盘大户”，占比超 30%，成为支撑市场热度的核心引擎。在政策宽松与产品迭代双重驱动下，楼市分化特征持续深化，新规户型也逐渐成为市场的硬通货。

从不同区域来看，本次推盘结构呈现显著的区域差异：岳麓区以13个项目遥遥领先，天心区7个项目推新、雨花区6个项目推新，而望城、长沙县等区域合计仅8个项目入市。岳麓区凭借湘江新区发展红利，梅溪湖二期、洋湖板块集中放量，绿城锦海棠、招商揽阅等标杆项目密集加推，单区供应量占全市32.5%。

从不同产品来看，类型涵盖了大平层、高层、洋房以及叠墅等。其中，住宅产品中新规产品占比较大，并且在市场上实现了热销。5月14日，招商揽阅上午9时开始认筹，启动认筹2小时后，认筹客户已有150组，最终开盘认筹比达 1:2.3，成为市府板块流量担当；5月，位于梅溪湖二期片区的金茂璞印梅溪项目，以“1.2容积率+双名校配套”的新规别墅产品，吸引超300组高端客户验资。

除了这些新规产品，本月还有5个项目全新亮相。其中，拥有洋湖一线江景的珠江颐德公馆湘江序将主推建面约223—288平方米的大平层，这三款户型客厅都能看江，预计价格将超25000元/平方米；大泽湖旁的森林大宅运达大泽湖也终于面世，项目将推出135—222平方米的产品，其中森林花园住宅的得房率达100%。

而从性价比来看，6月有不少“7字头”“8字头”的产品。比如丽发新城将推出106—123平方米的房源，均价7000元/平方米起；三一云谷预计将推出114—149平方米的房源，均价8000元/平方米起。

“5月长沙房地产市场呈现‘量增价稳’特征。供应节奏理性回调的同时，商品住宅成交面积环比上涨，市场热度持续攀升，呈现供需良性互动格局。而6月为年中业绩冲刺关键月，房企将加快推货节奏，同时多个新项目积极筹备入市，供求规模有望攀高，优势项目热销拉高市场整体热度。”克而瑞湖南区域相关负责人表示。

6月，建投象山国际预计将推出建面127—224平方米住宅，住宅均价11200元/平方米。长沙溪山悦预计将推出建面约110—141平方米的毛坯住宅，住宅均价8900元/平方米。梦想山悦和鸣预计将推出建面98—125平方米的毛坯住宅，住宅均价10500—12500元/平方米。金茂璞印梅溪预计将推出建面215—268平方米的别墅，别墅均价23000—28000元/平方米。

中建桃李九章预计将推出建面109—142平方米的毛坯住宅，住宅均价12500—14300元/平方米。湘江金茂府预计将推出建面249—280平方米的非毛坯大平层，住宅均价23700—33000元/平方米。卓越·朗宋预计将推出建面88—118平方米的毛坯住宅，住宅均价11600元/平方米。

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