摘要：房地产专家提醒租客警惕一种“高度逼真”的租房诈骗。此前，一名小心谨慎的租客 对一封虚假信件产生疑虑，联系了其物业经理。

房地产专家提醒租客警惕一种“高度逼真”的租房诈骗。此前，一名小心谨慎的租客 对一封虚假信件产生疑虑，联系了其物业经理。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，信中声称因出租房产所有权变更，要求租客将未来租金转 至新银行账户。

这封信似乎来自租客签约的机构Turner Real Estate，顶部甚至印 有这家中介公司的新标志。

Turner Real Estate负责人Emma Slape指出，这封诈骗信虽然看似正规，但其破绽 在于没有使用租客的姓名作为抬头。

“大多数房地产公司通常会用姓名来联系客户，因为他们握有这些资料。”

她表 示，“这封信非常逼真，诈骗者的策划水平相当高。”

Slape猜测，诈骗者可能是通过追踪最新的网上租房信息锁定目标。

该公司了解到 这一事件后，立即联系所有租客进行提醒。

（图片来源：RealEstate）

“许多租客表示感谢我们的提醒。”

Turner Real Estate还将这一事件报给了Scam Watch、南澳洲房地产协会（REISA）、消费者与商业服务局、南澳警方及信件内提 及的银行。

她建议收到类似信件的人从多个方面判断其真伪，包括信件的抬头和信息的传递方式。

“现在，大多数沟通基本不再使用邮寄，租客通常更习惯于通过电话、短信和邮件 接收信息，”她补充说道。

南澳房地产协会的负责人Andrea Heading表示，他们在获悉此诈骗事件后立即采取 了措施。

“我们已向所有会员发出了警示，提前知情并懂得如何防范至关重要。”

在对会员的警示中，Heading称这封信件看似“外观高度逼真，甚至可能骗过小心谨 慎的租客”。

她建议会员通知租客其代理机构更改租金支付信息的官方流程，租客在采取任何行 动前要核实所获信息，并确保工作人员了解具体情况以便能够解答租客的咨询。

南澳消费者和商业事务厅负责人Andrea Michaels也提醒租客，不要轻信任何涉及 变更支付细节的信件或电子邮件。

“对任何要求变更支付信息的请求都应保持警惕，包括那些看似来自物业经理或房 东的请求。务必通过你已有或经过独立验证的联系方式直接联系物业经理或房东进 行确认，切勿使用信件中提供的联系方式。”

她指出，之前有过类似诈骗事件的报 告，“先核实再采取行动”是避免损失的最佳策略。 南澳警方发言人透露，已有多名物业经理就收到类似信件提出了报案。

“这种诈骗类似于‘商业邮件入侵’（BEC），但要简单些，因为它不需要入侵邮箱即 可篡改合同，”发言人说。

警方敦促公众对涉及财务交易的陌生通信保持警惕，及时报告可疑信息和电话，并 熟知常见的诈骗手段以免上当受骗。

“若不幸将钱款转给了诈骗者，请迅速通过警局或‘ReportCyber’平台进行报案。”

来源：澳财经