摘要：作为唯一全线获"日内瓦印记"的品牌，其纯手工工艺确保了产品的极致品质，这种稀缺性直接转化为市场溢价。

2024年，百达翡丽接连刷新拍卖纪录：

一枚“鹦鹉螺”Ref.5711在富艺斯拍卖会上拍出了5500万！型号6301A-010大小自鸣三问精钢腕表，更是拍出了1.24亿的天价！

作为唯一全线获"日内瓦印记"的品牌，其纯手工工艺确保了产品的极致品质，这种稀缺性直接转化为市场溢价。

“没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已”这句经典Slogan深刻表达了表王的传承价值与历史意义。

图源：百达翡丽官网

当普通奢侈品市场低迷时，顶奢品牌展现出惊人韧性：2024年，百达翡丽等四大腕表品牌占据47%市场份额，爱马仕更实现9%的逆势增长。

这印证了"凡勃伦效应"：价格越高，需求越旺！

来源：Premier分析,BaiduAstrolabe,PVIndex

对于顶奢收藏家与投资客而言，百达翡丽或爱马仕不仅是身份象征，更是经得起时间考验，多年后能在二手市场站稳脚步。

根据2025年市场报告显示：百达翡丽的平均保值率达+13%，其运动表代表作Aquanaut（手雷）与Nautilus（鹦鹉螺），分别拥有+76%与+59%的超高保值率，展现出难以撼动的市场热度。

Hermès在二手市场也是神一样存在，根据要客研究院发布的《中国二手奢侈品市场报告》显示，爱马仕是所有二手产品里保值性最高。

来源：国海证券研究所

这些数据证明，顶奢已超越消费品范畴，成为抗通胀的硬通货资产。

诸如百达翡丽、爱马仕的顶奢品牌，为何价格贵到离谱富豪们抢破头也要排队购买？

解读更深层次的逻辑，顶奢能够占据价值塔尖，背后离不开三大核心属性的支撑：

稀缺性：人为制造的不可复制性

顶奢核心价值在于稀缺性：爱马仕铂金包年产量仅几万只，百达翡丽复杂款腕表排队超10年......越是无可替代，越是珍贵。

专属性：圈层认同的“密码学”

消费者买的是权利和精神性专属符号、身份象征。顶奢可以通过服务特权将客户群定位特定VIP会员，本质是用消费筛选圈层。

定制性：超越预期的体验巩固不可代替性

这并非简单“个性化服务”，而是一套将财富转化为权利符号的无形工具。

比如百达翡丽定制腕表镌刻独立编号、爱马仕定制BirKin缝入姓名或家族徽章，价值本质在于：定制=身份护照，持有者无需开口，商品自证圈层。

对狂抢顶奢的富人而言，他们买入的不仅是资产保值的“硬通货”，更是一张通向顶流圈层的入场券、一个身份象征。而核心地段的顶豪资产，同样遵循这一法则：

上海老城厢64套顶豪3小时被抢空，单日揽金40亿；广州二沙岛20年别墅，亿元成交，十年涨幅12倍，二手成交稳站20万+/㎡。

这些数字背后，是富人阶层对资产逻辑的清醒认知：真正的财富，必须能有穿透时间的价值。

顶奢与顶豪都能展现出独特的逆周期韧性——经济下行时，其价值不降反升，底层逻辑在于稀缺性+专属性+定制性=富人争相配置的“硬通货”。

再看佛山市场，堪称豪宅的项目很多，能够同时具备这三大属性的顶豪有哪些？第一时间，我们想到的是千灯湖顶豪——招商华玺。

它就像地产圈里的爱马仕跟百达翡丽，凭借三大属性持续赋能价值：

■ 稀缺性：千灯湖核心地段，土地不可再生，每一席都是限量；

■ 专属性：千万级业主圈层的隐形门槛，让居住成为身份的同义词；

■ 定制性：从建筑细节到生活服务，皆为实现“少数人的专属高定”。

这样的资产，从不需要迎合市场波动，它的价值，在时间轴上自然生长。

当普通住宅还在讨论涨跌时，招商华玺早已跳脱周期，成为穿越时间的作品，正如那句奢侈品箴言：

它从不属于你，你只是它的守护者。

项目实拍图

佛山顶豪，为什么是招商华玺？

这个问题我们讨论过很多次，最后的答案往往也很简单：因为这样的项目太稀缺了！

想要认真去感知这样的豪宅，必须从顶奢的角度去审视、研读。

豪宅稀缺性=资源高度占有，天赋地段是项目价值牢固的护城河。

招商华玺的成功之处在于：它在豪宅所需要的禀赋上，都做到了令别人无法复刻，其价值从诞生之初就注定了。

从上帝视角俯瞰，项目占位千灯湖核心，万达广场、宜家家居等高能级资源环伺周边，如同铂金包上镶嵌了一排排钻石，珍贵又无法拒绝。

示意图

地段的高度占位，赋予了招商华玺足够的底气，这种稀缺段位随着时间的沉淀而愈发增值。

对财富圈层而言，顶奢只是日用品，身份和圈层才是无声的名片。

买顶奢是这样，买顶级豪宅亦是如此。在招商华玺，身份只是入场券，真正的通行货币，是普通豪宅难以比肩的“圈层价值”。

这里的业主大多来自不同行业的领军人物，自成“亿元朋友圈”。这种不可量化的塔尖圈层会随着时间递进，价值越来越可观。

示意图

「玺悦会」平台会为富人搭建多元圈层活动，构筑“人-企-家-财”等近百项专属特权，服务业主。

在这里，你可以通过一次豪车的试驾活动、一场古董名表交流会结识到投契的邻居，发展成好朋友，或是生意场上的伙伴。

在一场重要的财富圆桌会上，共同讨论投资、理财，找到财富守护和传承的新思路。

玺悦会圈层活动

由圈层、服务、场域交织而成的华玺社交圈，已成为业主心照不宣的“财富密码交换站”。

这是对业主身份地位、视野价值、人生格局的高阶体现，能在任何场合里，自带瞩目光芒。

在招商华玺二期的身上，我还看到了项目那股打造艺术奢侈品般的匠心，令人敬佩。

跳脱传统豪宅打造理念，华玺二期在场景设计、空间打造上用奢侈品角度思考，让每一套房子都是「高级定制款」。

奢侈品的“奢”，它有！超跑流线型设计立面，以“大面积双银Low-E中空玻璃+定制“玺”形金属网+香槟色艺术线条”搭配，重塑城市地标封面。

效果图，以实际交付为准

在建筑立面，公区等大量选用香格里拉、安哥拉黑、库班绿、铂金钻等奢石材料，不计成本地用最大气的材料，拉满空间的奢华感。

示意图，以实际交付为准

奢侈品的“豪”，它也有！打造了六大主题泛会所，包括童乐盒子、会客盒子、健身盒子、休闲盒子、颐居盒子、闺蜜花园等，匹配高端圈层社交需求。

示意图，以实际交付为准

在超新规赋能下，华玺二期在户型空间打造上，更是带来了颠覆级的创新点：

比如，建面约210㎡户型突破性做到5.5开间朝南（5.5个空间正南朝向），客厅开间约9.7米、面积高达约87㎡，整体采光面约23米，媲美市面约320㎡+产品。

建面约210㎡户型图

洄游式社交厅+OLDKB一体化，挑空空间-客厅-餐厅-厨房-阳台形成无界串联，拉开巨幕采光面和霸气大方厅。

岁时节庆宴请亲友，邀一班挚友开茶会，或是办一场衣香鬓影的高雅沙龙，都咄嗟立办。

效果图，以实际交付为准

在卧室的空间尺度上，还带来佛山罕有的双L型环幕转角飘窗！让生活的每时每刻，都浸润在阳光清风之中。

主卧步入式衣帽间、双台盆、大浴缸等，与星级酒店商务房如出一辙，满足财富阶层对品质生活的想象。

示意图，以实际交付为准

如果你亲自到现场细细品位一番，都会感叹：太哇塞了！佛山终于有了顶奢一样的豪宅样板。

如果说奢侈品界的标签是“百达翡丽”，那么佛山豪宅界的标签就是招商华玺。

每一个拥有招商华玺的机会，就好比奢侈品店里那只“永远买不到的限量款名表”，比“再等”更遗憾的，是“再无”！

想要成为招商华玺的主人，拼的是实力与眼界，不要错过与世界登峰对话的机会。

佛山房产了解到，招商华玺二期即将开放建面约210㎡全新样板房，如果感兴趣，不妨亲自到现场体验~

招商华玺二期

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来源：佛山房产狮