摘要：而且在江门城市发展战略中，它也承载着独特的历史使命，政策、产业、交通、配套都独享倾斜。

在江门，有一种不可复制，叫“人才岛”。

它不仅是江门城市中央唯一的自然岛屿，千年以来只此一座，未来难以复制。

而且在江门城市发展战略中，它也承载着独特的历史使命，政策、产业、交通、配套都独享倾斜。

去年，市领导多次亲临调研，官方定调将坚定不移推进人才岛开发建设，打造江门高质量发展的战略支点，将其建设为青年人才集聚的活力之城。

政府高屋建瓴之下，人才岛也不断引进项目，全面发力“数字经济”、“低空经济”，推动高质量发展的同时，城建配套即将全面兑现。

一张新城市名片，轰然而至。

｜图源：江门人才岛发布

千年江门，只此一座人才岛

沿着江侨路-潮连大桥，行驶几分钟，就到了人才岛。‍‍‍‍‍‍

它是江门城央唯一的江心自然岛屿，与繁华北新区隔江相望，离尘不离城。

岛上总面积约12.68平方公里，有公园、有湖泊，四面环水，园灵毓秀，生态宜人。

｜图源：江门发布，摄影刘淑君

这里的历史底蕴和人文积淀也十分深厚，至今完整保存着400多年历史的洪圣庙，60多间明清建筑风格的古宗祠群。

750多年悠久历史的芝山纱龙，2015年还被列入江门第五批非物质文化遗产。

这里名人辈出，孕育了6名国内外院士、22名进士、150名举人、40名军界将领，华语著名词坛巨匠卢国沾、“好共产党员”李少石等名人名士都来自这里，可谓灵脉汇聚，人居福地。

｜李少石事迹展览馆 项目供图

在过去很多年，它仿佛是一座宛在水中央的世外桃源，充满了浪漫、神秘的气息。

不过后来，随着城市发展、桥梁的建设，这座低调的小岛，命运齿轮极速转动，2016年规划为“江门人才岛”，从此遇风化龙，反手甩出一堆王炸。

高端产业就位！大城澎湃发力

这两年大热的低空经济，人才岛率先起航，走在湾区前列，魄力可见一斑。

2024年8月，广东省启行通用航空有限公司落户人才岛，打造江门低空经济示范岛产业服务基地。

这是一家长期致力于为国内通航产业培养专业飞行人才，以及对爱好飞行的社会人员进行飞行培训的教育机构，可谓低空经济领域的龙头企业。

服务基地建成后，除了开展航空科技项目、航空科技研学、低空旅游、无人机培训等业务外，还将开拓应用飞行汽车、智能网联汽车等无人驾驶试点。

这并非一纸蓝图，去年8月其牵头打造的无人机物流项目，已经成功首飞，打飞的送外卖、飞行汽车……曾经出现在科幻电影里的场景正在照进现实。

｜人才岛科技产业园

与此同时，坚持两手抓，同步发展数字经济。

2023年6月，江门市滨江新区开发建设管理委员会与江门数智科技有限公司签约合作，共建湾区人才岛AI电商产业园。

这是大湾区首个“AI+”模式电商园区，联合腾讯、抖音、百度和点金手集团等国内电商头部企业，打造数字经济直播电商产业生态圈。

2024年8月，人才岛又成功引进广州数字集合科技有限公司，建设湾区人才岛直播电商基地，吸引了多家电商企业签约，共建江门人才岛直播电商产业联盟。

｜签约仪式，图源：江门人才岛发布

这些都是当下最先进、最有前景的产业，与广州智慧城、深圳福田等产业高地，走的是同一路子，足见人才岛要做产业“学霸”的决心。

可见，一个超级风口，正在风暴式形成。

配套焕新！一切眼见为实

当然，人才岛的蓝图，又何止产业。

它不止建配套，还要配套先行，扎扎实实一步步把梦想照进现实，堪称整容级变化。

比如说，城市景观焕然一新，门面立起来了。

环岛路B片区公园建成开放，总面积约22.53公顷，打造了堤内环岛景观休闲带、堤外水岸生态修复带。

还配有儿童游乐设施、健身娱乐场所、绿色慢行步道，市民又多了一个休闲打卡的好去处。

｜环岛路B片区公园

潮头中央公园也早已开放，景观面积约15公顷，亭台楼阁、阳光沙滩、鲸鱼乐园、慢行步道、绿茵草坪、运动公园......美不胜收。

｜潮头中央公园实景

还有特成沙公园，面积约12万平的落羽杉，红的、橙的、黄的，彩叶斑斓，犹如童话世界一般。

｜特成沙公园

又比如说，道路疏通，通达性越来越好。

目前，潮连大道已经完成升级改造，钻石路建成投入使用，17公里的环岛路也全线贯通……全岛内联外通的交通路网基本构成，一派欣欣向荣。

此外，全新交通地标——发展大道过江通道，预计2028年竣工，该通道总长约2.44公里，建成后将大大缩短人才岛与主城区的距离，促进区域发展。

｜发展大道过江通道效果图

道路密布，交织成网，如同毛细血管一般，贯通全岛，连接全市，激活片区活力。

再比如说，重磅教育配套，也全面兑现。

2024年9月，全市重点民生项目——江门市实验中学（高中部）首次招生，500多名新生入读，缓解了江门高中学位紧张的难题。

｜江门市实验中学（高中部）

早在2022年，潮头中央公园旁的江门一中景贤学校（人才岛校区）也建成开学。这座九年一贯制名校，每年可提供2000多个优质公办学位。

｜江门一中景贤学校人才岛校区

再加上岛上多所高职院校，“教育强岛”实至名归。

4.0顶豪也来了！代言江门岛居生活

风华正茂的至好时代，人才岛当然需要一份规格、品质都够水准的作品，为这里树立一座标杆。

2025年，这个具有跨时代意义的作品终于来了，它就是由江门人才岛投资控股有限公司与江门置业发展，双国企联袂打造的岛居超豪——江发·天御湾。

不久前，项目营地展厅正式开放，房姐实探现场发现，其占据的资源、景观，以及产品打造，皆是独一无二的存在，超越了我们对江门豪宅的想象。

不夸张地说，无论现在还是未来，这都是江门难得一见的豪宅标杆。

｜项目效果图

它，是江门唯一的岛居豪宅

光是这个Title，就宣告了其顶豪价值。

“拥有一座岛屿，是最终的身份象征。”城央岛屿，是一座城市的顶级IP，更是物质、文化与精神坐标，价值不可估量。

譬如上海城央半岛——陆家嘴，是中国金融的心脏地带，也是上海豪宅的制高点。广州的二沙岛，也是富人区中的富人区，房子是按“栋”和“亿”来计价的，有钱都不一定买得到。

｜广州二沙岛，图源：广州房产

可以说，城央岛居已成为高端人居的代名词，代表着城市塔尖圈层的终极理想。

可惜在江门，江水资源虽然丰富，江景豪宅也层出不穷，但真正立于水中央的城央岛居豪宅，却从未见过。

此前零星的几个半岛项目，真正占据城央岛屿资源的没有，纯粹打造高端豪宅的项目，也几近为零。

直到人才岛江发·天御湾的出现，江门才有了真正意义上的岛居豪宅，江门一线岛居生活也有了唯一的代言，如此稀缺的项目，价值自然不言而喻。

拥江揽园，景观独一无二

纵观全球，但凡奢宅，有一半价值都来源于窗外的风景。

这一点上，江发·天御湾称得上范本，并且还与多数奢宅做了区分：把江景、公园、城景，当做私家窗景。

看一张图，我们就知道它的视野有多么傲人：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

｜项目位置航拍

项目雄踞在人才岛尖，三面环江，坐拥270°的霸气江景视野，举目之处，皆是江波浩渺，江对岸的北新繁华盛景，也一览无余。

仅凭这一项指标，就足以让高净值人群疯狂，但更梦幻的是，项目还背靠约15公顷的潮头中央公园。

如此拥江揽园，不仅是极好的风水格局，更带来极致的居住体验。

｜项目效果图

在这里，每天晚上都能伴着徐徐江风入睡，每天早上叫醒你的不是都市喧嚣，而是公园里清脆的鸟鸣。

闲暇之时，在江边漫步，或者在公园里观赏美景、野餐，都可以远离烦忧，享受惬意的岛居时光。

这不仅是城市风景的峰值，也是人生境界的峰值，全江门都艳羡的塔尖生活图景，整个江门也唯此一个——江发·天御湾，用“不曾有，不再有”来形容，用再合适不过。

全新4.0豪宅，超乎想象的产品尺度

为了不浪费这稀贵宝地、绝佳自然景观，项目在产品打造上，也拿出了极大的诚意——以清一色4.0江景大平层，构筑真正纯粹、真正奢侈的岛尖豪宅。

没错，项目拟建8栋高层住宅、 1栋超高层住宅，首开面积约235平、285平、435平阔景大平层。

｜项目效果图

这是什么概念？

当前江门在售的豪宅项目，为了尽可能增加货值，基本都规划“高低配”，或者大产品+100平以上改善面积段产品。

而江发·天御湾首开最小户型，面积都去到235平，不仅笑傲江门，甚至可以与一线顶豪汇悦台掰一掰手腕。（汇悦台最小户型约237平）

这样一来，从门槛上就对圈层进行了筛选，汇聚的每一位业主，都将是城市中居于塔尖位的极少数人，这样的圈层属性，江门绝无仅有。

毕竟很少开发商，能有这样的魄力和勇气，只为极少数人造房子，这也是江发·天御湾与众不同所在。

写在最后：

这样全面进发的人才岛，诞生了一座4.0顶级岛尖豪宅，坐拥西江澎湃景观，产品配置也是一城顶配……

这样的项目，势必将全面革新人们对豪宅的认知，值得每一个人生赢家收藏。

房姐了解到，项目营地展厅已经对外开放，想了解项目更多信息的朋友，赶紧去实地感受吧！

来源：江门房姐