摘要：随着城市化进程加快，人们对居住环境的要求越来越高，对于亲近自然、回归自然有着更为热切的向往。露台作为住宅室内空间的延伸，为居民提供了接触大自然的场所，同时也改善了住宅的室内环境，受到越来越多业主的欢迎。随着好房子政策的推进，家家有花园、户户带露台不再只是一个虚

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导语

随着城市化进程加快，人们对居住环境的要求越来越高，对于亲近自然、回归自然有着更为热切的向往。露台作为住宅室内空间的延伸，为居民提供了接触大自然的场所，同时也改善了住宅的室内环境，受到越来越多业主的欢迎。随着好房子政策的推进，家家有花园、户户带露台不再只是一个虚幻的美好愿景，而是第四代住宅最为显著的特色（图1）。在农村自建房设计中，露台也成为重要的组成部分供人们休闲娱乐。对于民宿而言，视野开阔的超大景观露台已经成为“揽客”标配（图2）。

在房屋建筑中，露台虽然不占据十分重要的位置，但因其兼具上人屋面和不封闭阳台的特点，在防水设计施工中要兼顾的内容也更多。

图1 高层住宅露台

图2 民宿建筑露台

一、露台对防水施工的要求

一方面，露台相当于一个上人屋面，在设计时需要具备上人屋面的一些建筑构造，如防水层、保温层以及表面铺装层。另一方面，露台又可视为一个不完全封闭的阳台构造，在功能上既要为居住者提供与大自然互动的空间，如晒晒太阳吹吹风；还需满足居住者个人喜好，如种花种草、养鱼、晾晒衣物；同时需满足高档住宅的景观需求，如各种绿植环绕、形态各异的铺装等。结合露台的这些特点，为了使其使用功能得到长期可持续发挥，露台防水施工需要满足如下要求。

首先，露台作为一个上人屋面，在施工时要保证包含露台所在区域的整个屋面结构不渗漏。

其次，露台与室内通常通过外墙分隔，其实际建筑标高会远远高于室内建筑标高，这就导致露台在使用过程中可能引发墙体墙根渗漏，也可能在内墙墙根处返潮（图3），因此露台改造不仅要保证防水，还需要隔汽防潮。

再者，露台的整个构造层要避免热胀冷缩以及冻融循环对铺装层的破坏（图4），也要防止后期防水层因破坏而复漏。

图3 内墙根处返潮、发霉

图4 露台铺装层破坏

然后，露台作为日常活动的场所，其排水功能的构件应满足易清理、免堵塞的要求，同时要尽量避免细菌、蚊虫滋生，尽可能满足居住舒适度的要求。

最后，露台类似于一个小型屋面，相对于其他大面积屋面来讲，住宅露台的细部构造会显得非常多，如檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座等屋面该有的细部构造都可能出现，这对于施工材料的选择和施工人员都提出了更高要求。

二、露台改造的防水设计

结合以上露台对防水的要求，我们可以按照“以防为主、疏堵结合、刚柔相济、多道设防”的原则对露台整个防水构造进行合理设计。

第一，露台有防水和隔汽的双重需求，在选材时应优先选用防水卷材。如果细部构造比较复杂，必须用涂膜防水，考虑到水乳性材料不隔汽，露台建筑材料又须满足绿色环保的要求，这时可以结合防水砂浆做防潮层。露台屋面构造中的水汽会导致室内墙角、墙根处返潮，在空间条件允许的情况下在墙根处涂刷防水砂浆，可以很好地隔绝水汽。若露台四周有实体围护结构，在铺设卷材时应上翻做附加层。

第二，露台防水层和保温层之间建议设置塑料排水笼（图5）。因露台铺装材料大多具有一定的吸水性，如果水汽不能正常排出，会循环出现过冷结冰、遇热消融的冻融现象，导致铺装材料被破坏。铺装材料中的水汽一部分来源于空气中的湿汽，可以通过在铺装材料表面施涂防水材料阻断；还有一部分水汽来源于露台构造内部，可以通过设置塑料排水笼将水汽迅速排出。

为了满足业主休闲、运动、赏景等多样化的生活需求，露台会划分为不同的功能区，在铺装上就会出现多种铺装材料组合的情形。有我们通常见到的块状铺装，如瓷砖、大理石等，还有木栈板铺装，以及种植绿植的透水材料。特别是透水材料会使露台构造内部的水汽保持很高的状态，导致保温层被水包裹，降低屋面的保温效果。设置塑料排水笼不仅可以将露台构造内部的水汽排出，还相当于在露台构造层中增加一个空气层，对屋面保温也能起到很好的作用。

图5 塑料排水笼

第三，设计合适的排水方式。排水设计须服务于露台总体设计要求。针对露台防水隔汽的需求，排水方式应以保温层为界限，分层布置。保温层上部采用明排水，保温层下部采用集中排水。这里的明排水应区别于传统意义上明沟加排水沟盖板的明沟排水，该排水方式因排水沟与盖板以及盖板缝隙的连接缝中容易集聚垃圾，在潮湿环境里就会滋生蚊虫和细菌。因此明排水建议采用不锈钢水槽铺卵石组合，这种方式便于后期清理与维护。

第四，做好防水施工。防水卷材上铺贴塑料排水笼，排水笼上铺设保温板，在保温板上设置5cm的细石混凝土刚性防水层。细石混凝土浇筑前，在保温板上错缝铺设2—3层塑料薄膜，防止振捣混凝土时产生混凝土的离析。刚性防水层表面做“一布三涂”涂膜防水。做涂膜防水时要兼顾原铺装材料施工对防水层的要求。比如采用木栈道铺装时，在刚性防水层上要打孔固定，优先选用弹性大的涂膜防水材料，比如丙烯酸防水涂料、聚氨酯防水涂料、红橡胶防水涂料等。如果采用块料铺装，可以选择偏刚性的聚合物水泥防水涂料、K11防水涂料等。当露台采用块料铺装时，建议选用低吸水率的材料，铺贴时填缝材料建议选用柔性灌缝胶灌缝，块料铺装时水泥砂浆吸水性较强，长期干湿交替会导致刚性填缝材料开裂，进一步影响铺装材料的使用寿命。

第五，重视细部构造施工。露台防水的细部构造是露台防水成败的关键。露台防水细部构造特别多，且由于露台是居者重要的活动场所，从观感要求来看，防水细部构造最终会被隐蔽掉，这就要求露台的细部构造需满足长期稳定性的要求。下面逐一对可能出现的细部构造进行解析。

1）雨水管和立管。别墅建筑和顶层建筑的露台往往作为屋面雨水收集层。在进行露台改造时，通常会对雨水管进行包敷。立管在检查口位置应设置可开启的检查孔，水平段建议采用可开启的覆盖板，便于后期维修。

2）女儿墙和山墙。女儿墙和山墙压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧的下端应做成鹰嘴和滴水槽。女儿墙和山墙内侧做涂膜防水，女儿墙和山墙做装饰层时，涂膜防水应直接涂刷至压顶下，无压顶装饰时，应涂膜全包，涂抹收头应用防水涂料多遍涂刷。如果后期要对露台进行改造和封闭，应把女儿墙的压顶排水坡改为向外坡。

3）水落口。水落口应设置在面层最低处。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口周围应设置附加层。卷材附加层深入水落口内不应小于50mm，并粘结牢固。

4）出屋面管道。出屋面管道周围找平层应抹出高度不小于3cm的排水坡，卷材防水层收头应用金属箍固定并用密封材料封严。

5）屋面出入口。屋面水平出入口的收头应压在最上一步的混凝土踏步板下，以保证收头的可靠性。泛水部位应增设附加层，泛水立面部分的防水层用护墙保护，以免人员进出踢破防水层。

6）明排水设置。涂膜防水施工前按建议沿露台一圈设置1.5mm的不锈钢L型折板，与刚性防水层胶黏。同时兼做屋面出入口泛水里面部分的防水层护墙保护。

7）反梁过水孔。出于设计考虑，目前大挑檐或屋面中常用反梁构造，排水需要在反梁中设置过水孔和预埋管过水孔，防水处理不当会产生渗漏现象。板梁过水孔过小或标高不准以及过水孔防水处理不当会造成过水孔及其周围渗漏或积水很多。应严格控制反梁过水孔的孔底标高及排水坡度，反梁过水孔孔洞高宽不应小于150mm×250mm，预埋管内径不宜小于75mm，以免孔洞堵塞。反梁过水孔孔洞四周用防水涂料预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽并用密封材料封严。

8）设施基座。建议设施基座与结构层连成整体，这样设施基座就成了结构层的一部分。此时，防水层应包裹整个设施基座。

三、结语

随着房地产市场逐步降温，批量建筑会越来越少，个性化的建筑会越来越多，露台的角色也将会显得越来越重要。各种景观元素的加入，对露台防水一定会提出更高要求。针对露台特性，强调防水设计体系是提高露台防水效果的关键，此外，还需要选择合适的防水材料，注意施工细节的把控和排水问题，以及后期维护，人们方能享受美好的“露台时光”。

本文同时刊登在2025年4月出版的《中国建筑防水·悦居》数字期刊上↓↓

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