摘要：你是不是手里攥着几个offer难以取舍？受到近期股市起起落落的启发，这里有一些建议给到正举棋不定的你——用选股思维选工作。具体来说，三招教你“慧眼识珠”。

随着各大企业秋招暂告一段落，一个个诱人的offer也纷至沓来。

你是不是手里攥着几个offer难以取舍？受到近期股市起起落落的启发，这里有一些建议给到正举棋不定的你——用选股思维选工作。具体来说，三招教你“慧眼识珠”。

第一招：看周期

首先来看两个历史上曾经真实存在的案例——

南海公司的股票在半年内从100英镑一股飙升到了1000多英镑一股；

一颗君子兰的售价可以达到十几万甚至几十万人民币，接近于当地一套房子的价格；

身处其中的很多投资者都认为自己可能遇到了历史上最好的投资机会。但是，时间不长，真相逐渐展现在投资者的面前：

17世纪的英国，南海公司股票在之后的半年里跌回最初的价格；

几十年前的长春，君子兰从十几万、几十万的高价，最终回到了十几块的亲民价格；

的确，追涨杀跌是人性。但投资往往是反人性的，在别人恐惧时贪婪，在别人贪婪时恐惧，才能找到真正物超所值的“投资标的”。这里不得不提到巴菲特，我们来看看股神是如何操作的。

1990年左右，美国西海岸的房地产市场陷入供过于求的困境，美国银行业股价均大幅下跌。富国银行作为美国最大的房地产贷款银行之一，也难以幸免，股价在低位徘徊。但巴菲特看准时机，到1990年底共持有富国银行500万股，总买入成本为2.89亿美元。

随着富国银行的营业收入和净资产不断回升以及净利润的持续修复，到1993年底，股价已经上升了1倍多。此时，市场也越来越看好富国银行，再加上20世纪末的美股牛市，富国银行的市净率逐步提升。到2000年底时，巴菲特持有的富国银行股票市值达到30.7亿，总收益率为9.6倍，十年的年均复合收益率为25.4%。

选股如此，选工作亦然。

对于泡泡玛特国际业务总裁文德一而言，在他加入泡泡玛特之前，泡泡玛特正在经历至暗时刻。由于线下零售竞争加剧和线上零售的强势崛起，泡泡玛特线下零售门店销量营收双降，并持续亏损。直到2017年上半年，才终于扭亏为盈，但全年销售额只有1.58亿元。2018年，泡泡玛特创始人王宁找到文德一，邀请其共同开拓海外市场。面对眼前的市场下行，文德一更看好广阔的海外市场前景，于是他接受挑战，成为泡泡玛特海外业务的一号员工。今年10月22日，泡泡玛特披露公告显示，2024年三季度整体收入同比增长120%-125%，其中中国港澳台及海外收入同比增长440%-445%。文德一以境外市场超四倍的增长，以及国际团队从0到600人的壮大，证明了自己当初的选择。

今天，很多行业、岗位都是所谓的“热灶”。但随着经济与社会的不断变迁，3-5年前的“热灶”，也许就是今天的“冷灶”，一如有着近10万亿市场规模的房地产行业。

这里不得不提到一个案例。如图巴菲特一样，小李在2021年毕业找工作时，也成功预判了一次周期。

小李，TOP2本硕，出于对经济、金融的兴趣和敏感度，城市规划专业的他在2019年来到一家头部基金公司实习，研究行业趋势、预判企业走势成为他工作的日常，而平时接触最多的就是房地产行业。2019年的地产行业正处于高光时刻，而小李恰好见证了行业由盛转衰的过程。到2021年毕业时，他却在多家基金公司的OFFER和地产公司之间，毫不犹豫地选择了后者。

当问及明知地产行业必然经历下行为何还要选择时，他是这么说的：“潮起的时候，所有人都蜂拥而上，个人的价值未必有机会显现。反倒当潮水褪去，才能水落石出。”而小李选择的，恰恰是行业中以稳健和给年轻人机会著称的龙湖。

2021年小李正式入职龙湖，三年以来他被引领着一次次走出认知的“舒适区”，接受一个个富有挑战的任务。去年，他在3个月内沟通了30多家有校友担任高管岗位的金融机构，通过拓展校友人脉，将公司一处价值超过一个亿的商办资产盘活，不仅为公司赢得了现金流，也创造了可贵的利润，同时实现了自己的个人价值。如今，回头看去，小李还是认为，从自我的长期发展和综合历练的维度看，房地产行业和龙湖更值得他去投资自己的青春。

的确，像地产行业这样能够解决市场痛点、回应市场需求、具有不可替代性的“冷灶”，未来将有极大可能回归为“热灶”。

第二招：看长期

看准行业周期，又该如何从中选出值得加入的企业呢？

我们还是来巴菲特是怎么选择的。实际上，在对行业周期、股市周期有了基本判断之后，巴菲特更为看重的是企业本身。

在选择富国银行作为投资标的时，巴菲特并没有只看当时的股价变化，而是更多着眼长期。他认为，富国银行的管理层非常优秀，且业务模式的风险可控，即使发生房地产大幅下调的风险，也不会造成大幅亏损甚至倒闭。于是巴菲特在富国银行股价低谷时大胆抄底，最终成就投资传奇。

但普通的我们可能永远也无法“抄”到最低点。这时候，更重要的是在相对的行业低点，选到一家优秀的企业。

对于企业的选择，参考巴菲特的经验，一个建议是：注重企业的长远价值而非短期波动影响，特别是尽可能挑选现在也许默默无闻，但拥有长期主义视角和战略、经营稳健、在3-5年内有可能崛起的目标企业。用MT哥的说法就是，“看不清周期的趋势的时候，就要认真思考事物的底层逻辑。”对他而言，一家战略清晰、务实笃行的企业，是适合他的最优选。

中国矿业大学毕业的MT 哥，是龙湖仕官生的一员。入职后，他经历了地区地产投发、地区冠寓投发和集团长租公寓投资中心三个不同的岗位，分别在无锡、重庆、上海三个不同的城市工作。在外界看来，龙湖是传统行业中少有的一直坚持数字化思维、驱动数字化转型的企业，在集团冠寓投资中心一次数字化产品开发的过程中，他更是切身感受到了龙湖的战略清晰和务实笃行。

基于数字化的战略和线上化的管理需求，MT哥和他所在的团队，仅用两周的时间，用 VBA编程，配合Excel、龙湖协同文档的结合使用，实现了全国 217 个重点门店的大数据在线管理。更为重要的是，这一数字化产品能够直接穿透到30 个城市的200多个项目，切实提升了业务端的经营决策能力，实现了对一线的赋能。这一日常工作中的小事，让MT哥感受到龙湖内部从上到下一直以来坚持数字化的价值，也坚信龙湖必将成为“传统行业里的未来企业”。

第三招：看定力

回到股票投资，很多人选对了行业、买对了股票，但还是没赚到钱，这是为什么呢？大概率是你抛错了时机。

巴菲特1989年约1.5 PB开始买入富国银行，1990年进一步增持，并于1992-1993年继续增持，直到1997年才开始逐步减持，前后经历了近10年时间。

映射到人的职业成长也是如此。在一家公司经过3-5年的积累，有一次晋升的履历，这才会为未来的职业生涯发展打上一个坚实的基础。而我的一点经验是，逆周期加入一家公司并坚持下去，你得到的机会往往比黄金年代加入的要更多，个人发展的也会更快。

这两年，这样的成功案例比比皆是。毕业于加州大学伯克利分校的葳葳就表示，她职业生涯的成就感，就来源于选择后的长期“持有”。

因为本硕学的都是房地产管理相关专业，所以她给自己的就业规划，是既能将过往所学融会贯通，又能通过学科交叉打破专业边界。看到龙湖持续在积极尝试的BIM、数字孪生等能真正能深度赋能业务场景的数字化转型，她坚定地选择了龙湖。

加入之后，她发现龙湖带给她的，远比想象中的更多。由于龙湖有着非常完善的校招生培养机制，与同事、领导沟通简单直接，并且公司愿意给年轻人更多试错的机会，因此入职不到一年时，葳葳就开始带领10人的小团队，独立牵头完成航道轻资产业务数字化产品的开发。入职五年来，她经历了地产、冠寓、物业三个不同的航道，以及供应链、财务等不同职能的轮岗历练。如今，她正式被任命为龙湖数科引擎空间开发数字化中心的负责人，成为一个大团队的管理者。

无疑，葳葳是职业生涯“抄底”的成功者。

很多年以前，龙湖曾提出过一个被整个人力资源圈传颂的理念：人才培养，是把人才当“工具”，还是以成就人才为“目的”？龙湖用20年的仕官生培养，以硕果满满的人才输出，证明了其作为中国最好的“企业大学”之一——对人才坚持不懈的投入，以先进的培养理念，成就了一批「事业家」。

从这个角度出发，我认为地产行业仍然是值得相关专业毕业生们加入的优质选择之一，其中可以重点关注的企业就包括龙湖。

其实不仅是龙湖，在地产行业重视人才发展的多家头部企业中，近几年都有坚定加入、快速成长的管培生案例。

从我个人经验看，近年出现的“全面逃离地产”的求职现象，其实不完全合理。尤其是对于那些本身就是学地产相关专业的同学，放弃专业优势转投其他行业，简单的随波逐流未必是好的选择。

正所谓“三十年河东、三十年河西”，各行业都有周期轮动，哪个行业都不可能长盛不衰，职业发展的本质，是要找到真正适合自己的长期事业。

来源：猎生活一点号