【解读民法典】唯一房产登记在女儿名下，老人今后的居住问题怎么办？

摘要：王老伯将自住房屋出售后，用所得售房款购买了新房并登记在女儿名下，但一直由王老伯居住。后王老伯与李阿姨再婚，逐渐与女儿产生隔阂，老人担心女儿卖房的话会导致自己和老伴将来无房居住。唯一房产登记在女儿名下，老人今后的居住问题怎么办？

王老伯将自住房屋出售后，用所得售房款购买了新房并登记在女儿名下，但一直由王老伯居住。后王老伯与李阿姨再婚，逐渐与女儿产生隔阂，老人担心女儿卖房的话会导致自己和老伴将来无房居住。唯一房产登记在女儿名下，老人今后的居住问题怎么办？

——可通过设立居住权来保障老人的居住权益。

《民法典》第三百六十七条第一款设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权属于用益物权。按照法律规定要件设立，并经登记公示的居住权具有对抗任何第三人的法律效力。本案中，王老伯虽将售房款赠予女儿用于购房，但作为出资人和实际居住人，其对房屋享有居住需求。若其因房产登记在女儿名下产生居住担忧，可在不影响产权归属的前提下，通过与女儿协商为自己和老伴设立居住权的方式，彻底解决后顾之忧。