解码“好房子”的中建样板！试点项目落地济南“东强”腹地，紧临世界级线性公园

摘要：建设“好房子”，中建城发在行动。在济南“东强”重点板块，中建城发将落地建设中建集团“好房子”营造体系山东首个试点项目——中建·雲啟鳳華。5月23日，济南“东强”战略区域发展峰会暨中建·雲啟鳳華产品发布会在山东大厦金色大厅举办，活动会聚政企学研，共商“好房子”建

建设“好房子”，中建城发在行动。在济南“东强”重点板块，中建城发将落地建设中建集团“好房子”营造体系山东首个试点项目——中建·雲啟鳳華。5月23日，济南“东强”战略区域发展峰会暨中建·雲啟鳳華产品发布会在山东大厦金色大厅举办，活动会聚政企学研，共商“好房子”建设和城市发展。

活动现场，山东中建城发党委书记、董事长张巨伟提到，当下，建设“好房子”已经成为社会共识。中建集团发布了全国首个“好房子”营造体系，为“好房子”全生命周期建设服务提供了中建方案，也为中建城发系统打造“好房子”奠定了基础。另外，张巨伟表示，城发公司生于泉城，长于齐鲁，积极投身区域建设。“去年我们在主城东部华山—白泉景观廊道与小汉峪河交汇处，获取12宗低密地块，蓄力打造中建·雲啟鳳華，项目目前已经被确定为全国首批、山东唯一的中国建筑‘好房子’试点。”张巨伟称，下一步，中建城发将以山东省《好房子建设标准指引》为纲领依据，以中建“好房子”营造体系为核心蓝本，以世界级线性公园为生态基底，集成行业内优质的资源，倾力打造泉城低密住宅标杆。

针对房地产行业发展的变化，近年来，山东锚定安全、舒适、绿色、智慧，出台发布若干政策措施引导和鼓励开发企业建设高品质住宅，以“好房子”激活市场，推动整个房地产行业的高质量发展。山东省住房和城乡建设厅二级巡视员冯兰成在现场表示，“好房子”建设离不开房地产企业的积极探索和创新实践，中建集团2024年在北京举办的中国建筑科技展，充分展示了以科技创新赋能“好房子”建设的好经验好成果，今年4月又发布了中国建筑“好房子”营造体系，为建筑行业全产业链协力建设“好房子”提出了可行路径。希望企业能用高品质、新科技、好服务，在山东打造出更多的“好房子”，满足人民群众高品质居住生活需求，同时也希望通过这个项目建设，进一步加强行业技术交流，共同提升山东“好房子”设计建造水平。

活动现场，中国房地产业协会副会长王惠敏在致辞中提到，山东省是高品质住房建设的领跑者，行政主管部门支持力度强，在整个山东各地形成相互学习借鉴、提升建设高品质住房水平的积极局面；中建体系在全国建筑业和房地产业也是公认的不断创新，产品品质一直也趋于前列。王惠敏认为，高品质住房建设，是社会经济发展一定阶段的需要，是适应居民大众对高品质居住生活的需要，也是房地产行业和企业在市场变化过程中，转型提质的需要。对于如何建设“好房子”，王惠敏认为，要从安全、设计、消除通病、管理、景观环境、舒适度等方面多下功夫。

市民对“好房子”的期待，不仅需要从建筑本身入手，还需要好的片区、规划、环境和服务。中建·雲啟鳳華落地济南“东强”重点板块，又有哪些区域优势？济南轨道交通集团资源经营管理公司规划设计一部相关负责人对“东强”战略区域发展进行了解读。据介绍，济南“东强”战略定位为黄河流域高质量发展增长极，其八大重点板块中，片区凭借枢纽经济与生态资源成为关键节点。

在生态上，片区规划“一廊两园两环多点”的生态格局，其中“华山-白泉景观廊道”串联白泉湿地与华山，形成7.5公里世界级线性公园。小汉峪河景观带起源于南部山区，北至舜城大街，布局呈现“一轴多点”的景观架构。全方位、多层次地丰富游客的游览及体验感受。使小汉峪河成为一个兼具观赏性、功能性与文化性的综合景观。

在交通上，片区坐拥经十路、工业北路两条主干道贯通东西；奥体西路、奥体中路、宏昌路-开源路-开拓路、凤凰北路及在建高架纵贯南北；凤凰路北衔机场空港枢纽,南抵政务核心区构筑城市快速走廊，此外，地铁3号线北接高铁东站枢纽,南达奥体核心；地铁6号线串接古城历史风貌区与百年老商埠文化街区；地铁7号线南始奥体东片区,北达新兴城市副中心；地铁9号线，紧邻雲啟鳳華,以东西黄金走廊重构城市版图。

随后，中国中建设计研究院总建筑师赵中宇对中国建筑发布的“好房子”营造体系进行了解读。赵中宇介绍，中建“好房子”营造体系通过好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维等“六好”手段，构建了一套完整的住宅品质提升系统解决方案。“体系具有四个特征，一是问需于民，自下而上寻找问题解决方案；二是构建了一整套解决问题的方法和思路；三是系统营造，即系统性思考，系统性推进，系统性管理；四是开放，即体系是根据需求会不断升级和完善。”赵中宇介绍，中建·雲啟鳳華项目作为中建首批好房子”营造体系试点，将会营造出一个更高品质的建筑空间、建筑环境和更好的服务。同时，也希望项目可以结合山东当地的需求，增加个性化的内容，更加完善丰富中建“好房子”的营造体系。