摘要：这是宿集的第九年。宿集，一个我生造出来的词语，现在已经成为县域文旅发展的有力抓手，乡村振兴的一个入口。一些没有传统旅游资源的县域，凭一个小小的宿集，重塑了文旅格局。

宿集营造社 召集人 夏雨清

我是夏雨清，用我喜欢的小说家马原的说法，我就是那个做宿集的人。

这是宿集的第九年。宿集，一个我生造出来的词语，现在已经成为县域文旅发展的有力抓手，乡村振兴的一个入口。一些没有传统旅游资源的县域，凭一个小小的宿集，重塑了文旅格局。

宿集一度成为文旅地产卖房子的「噱头」，现在慢慢回归到它的本质：民宿就是民宿，宿集是民宿的集大成者。

下面，我来说说宿集这九年，我们都做了什么，接下来还要做什么。

2025中国宿集高峰论坛暨雪鹿奖颁奖盛典 现场

浙江松阳 榔树村 未改造前

我做宿集的想法，始于这个叫榔树的村子。

当时整村下山脱贫了，是做宿集的好选择。我约了四家民宿，加上自己的飞茑集，共五家，吉晓祥的大乐之野也在。

不过这个项目被合作伙伴截胡了，那个人说，他有上市公司背景，他来拿地，再大家分。吉晓祥说，大家成立一家公司拿地，再分。

吉总说得对，可当时我们无知，太容易相信别人。结果，那人拿了地，就坐地起价，12万拿的地，要卖上百万。

事情就这样黄了。后来榔树村做成了小产权度假房，卖得不行，运营也不行，抵债给了施工方。

浙江松阳 陈家铺村

榄树村黄了，我就把飞茑集安在隔壁的陈家铺村。这是我在松阳看中的自留地。

在陈家铺，一开始不是宿集，是飞茑集单店，还只有四间房。现在这个村子慢慢长了一个开放式的宿集。

七八年时间，一个只有七八老人的村子，一年客流量四五十万了。

浙江松阳 飞茑集

宁夏 中卫

陕西 留坝

四川 龙门山

这是值得纪念的一年。

这一年，民宿热达到巅峰。我们在三个地方同时推进宿集。宿集那只是一个概念，和人谈论宿集将会怎样，心里是发虚的。

宁夏中卫，一个几乎没人听说过的地方。我的隔壁老乡、温州煤老板、华正文旅创始人陈祖品拿下了这块没人看好的地。他来找我。

我很感谢，他给了我验证宿集的机会。没有华正文旅，就没有今天的宿集营造社。「宿集」应该说是我们共同的创造。

黄河宿集 宁夏中卫

比煤老板晚一点，时任陕西留坝县委书记许秋雯也找到了我。我们在杭州萧山机场匆匆见了一面，她给我看了这张照片。

陕西留坝 秦岭红叶秘境

我在许多场合都说了，这媲美阿尔卑斯山和京都奈良的秋景，征服了我。我马上就去了。

今天在场的谢建斌副县长，当时还是文旅局长，他来咸阳机场接我，从机场到留坝，越野车穿越漫漫秦岭，开了六个半小时，一路都是大货车。

这样的交通，做文旅是痴人说梦。不过，我不在乎，我相信，交通很快就会解决。

四川龙门山，我们开局阵仗很大，请来了六个国外设计团队。结果，雷声大雨点小，不了了之。后来我得出一个结论，不是一把手亲自抓的项目，成功几率太低了。

黄河宿集 宁夏中卫

一年建设，黄河宿集在年底试运营了。一个没有人听说过，并且遥远的地方，怎么吸引第一波流量？

我的方式是，影响有影响力的人。

我们做了一个「先享会」。什么叫先享会？隐居乡里的陈长春说，夏雨清把开业试住这样的广告，都包装得高大上，好像你不在邀请名单上，就是不够有影响力。

黄河宿集 宁夏中卫

黄河宿集一期五家民宿，大乐之野、西坡、墟里、南岸和飞茑集，试营业有先后，2019年2月1日，这一天全都开了。

这一天农历是2018年，过年前七天。

我那年的春节，是在黄河宿集过的，人多，入住率到了85%。自此一路开挂，一路绝尘，让快要死翘翘的中卫旅游绝地翻盘，从大巴游迭代到了人人艳羡的度假游。

让一个机场新增十条航线的，也就只有黄河宿集了。

巴谷宿集 重庆明月山

一个乡村振兴项目，很小的一个山谷，我们去时，快成了垃圾填埋场。

后来翻了书才知道，这是荔枝古道，「一骑红尘妃子笑」，那匹快马就从这里的峰门铺过的。南宋诗人范成大去四川上任，也经过这里，写了一首叫《垫江县》的诗，按诗里的说法，这里是一片梯田。

我们就把它恢复成云海梯田。

巴谷宿集的飞茑集，12间客房，拿了国家文旅部首批甲级民宿，重庆唯一，抬升了重庆民宿天花板。

秦岭宿集 陕西留坝

本来和黄河宿集同步开业的秦岭宿集，遇上了秦岭别墅事件，中断了三年。这一年，开了第一家民宿，八间房。

没办法，做宿集有时候就要忍得住时间的考验。

开业的时候我们写了一篇文章，自嘲了一下：「秦岭宿集还是来了！三年呐，他们就做了八间客房」。

八间客房的民宿，从公司化的模式来看，赢利都困难；但背后的能量很强大：

现在在留坝，秦岭宿集或隐居乡里都不算耀眼，最耀眼的是当地村民自己开的民宿，利润率远远高于我们。

村民的民宿利润率高得离谱，都是自家的房子，贷款请王求安老师团队改造，投入一两百万，一两年收回，这样的案例在留坝比比皆是。

用这样小而美的形式去改变一个县域，也就是我们说的，以宿集重塑县域文旅。

口罩岁月。

一个癫狂的年月，没有什么可以谈的，我们略过。

草原宿集 内蒙古兴安盟

（上/夏季 下/秋季）

几乎是黄河宿集原班人马来到内蒙古大草原。

在这片靠近蒙古叫乌兰毛都的草原，乌兰河流过，在河岸散落了五家民宿、两家小酒店、一个营地，还有美术馆、书店和咖啡馆，以及一个8000亩的马场，由资深的蒙古马传承人带领骑行。

夏天人多，一房难求。秋天最美，那种大草原辽阔的美，不身临其境，无法想象。

江山宿集 浙江衢州

这是第一次和地产商合作，业主是蓝城和绿城。

文旅地产这几年不好过，有的签了十几个项目没有一个项目开出来的，我们还是幸运的。

这是文旅地产硕果仅存的项目，我们开出了第一家，一家叫「澡雪佳隐」的美术馆民宿，青山周平设计。

大漠宿集 Tengol腾格里沙漠酒店

在腾格里沙漠之中，煤老板陈祖品制造了一个海市蜃楼。

边上本来有一家我们的飞茑集，他说生意太好了，你把地给我吧，所以「大漠宿集」就只有他一家Tengol沙漠酒店了。

做了这么多年的黄河宿集，这一次，能够用一个住宿产品，让大家深刻认识到，去宁夏中卫，不只是去看黄河，而是去腾格里沙漠体验不一样的人生。

据说后面的二期会更加庞大，就是海市蜃楼的感觉，M总要营造那种梦境般的度假体验。

Tengol沙漠酒店现在一百多间客房，是目前中国最好的沙漠酒店。

Tengol腾格里沙漠酒店

第九年，更多的宿集项目正在路上，有我们主导的，也有我们参与的——宿集本就应该是一个开放式的平台，我们会去主导一些宿集，也会参与别人主导的宿集。

汉江宿集 陕西石泉

第一个项目在陕西石泉，一个坐船才能抵达的宿集。今年七月，会开出第一家美术馆民宿「澡雪佳隐」。

虹夕诺雅在京都有一个绝佳的入住体验，就是坐船去酒店，船快到岸的时候，有人奏乐、鞠躬，迎接你，那种体验太棒了。

当然目前在汉江做不到这一点，这种野奢产品或许以后会出现。这是我们跟石泉县政府合作的项目。

金帐宿集 内蒙古鄂尔多斯

今天这个项目的业主也来到了现场。

在鄂尔多斯的一个农场里，华正文旅5间房的「迹外·芃」，去年开业了。五间客房据说花了两千万，可以说是小而美最好的注脚。

今年7月，元白也会开业。我们改了一栋十几年前的北欧木屋，有21间房，除了民宿，有农场、餐厅、咖啡馆、萌宠乐园，还有书店。

在成吉思汗曾经驻跸的地方，我们打造一个金帐宿集。

火山宿集 山西大同

丁玲有一本小说，叫《太阳照在桑干河上》。火山宿集就在大同，就在桑干河边，边上是废弃的火山石垒的古村。一期两家民宿，一个餐厅，一个咖啡馆，一家书店，一个面馆。

云顶宿集 山西太原

山西太原娄烦县，楼烦国故地，大唐御马场，传说是孙悟空的故乡。在云顶山中，我们和建筑师王求安合作，要做不一样的牧场宿集。

蓬莱宿集 山东烟台

在蓬莱仙境，在艾山之下，我们把兵营改成了温泉民宿，这是真正的温泉。

边上还有一个黄泥沟村，我们会把这个寂寞的百年古村，活化成第二个陈家铺。

八仙过海，各显神通。蓬莱仙境，历代皇帝都要来寻长生不老药。长生不老药我不知道有没有，但这里很好的苹果，和几斤重的梨，在蓬莱宿集，你可以实现水果自由。

贺兰山宿集 宁夏银川

这是我们和华正文旅、东方控股一起打造的项目，也是在宁夏的第三个宿集。

一期的体验式酒庄，九月开业。

黄龙宿集 陕西黄龙

前面是宿集真正的九年，进入到第十年，我们还有很多正在推进中的项目，第一个就是陕西黄龙县。

黄龙县的书记今天也来到了现场，我们在黄土高原上做了的一个马尔代夫式的水上酒店，以后的场景就是这样的。

我们不是在水里面造房子，而是房子被水包围了，这一点特别有意思，在黄土高原最缺水的地方，我们做了一个像在马尔代夫的民宿项目。

在一个村庄里面，我们会做乡村的写生基地，那里有一座山，籍籍无名，秋天非常美，没去过或许很难想象，在黄土高原上，还有那么大一片原始森林，那么美。

海岛宿集 广东江门

在广东江门，一个大项目，总共有9家民宿，一家国际五星级酒店，120亩地。这个地方是我们大家共同拿地，分头建设。

我在中国找了那么多海边地方，没有想到，在广东这样一个热门旅游目的地，找到了一片没有任何建筑的沙滩，有十里，边上是一个猕猴保护区。

沙滩边有一块建设用地，我们想做一个大湾区极致的度假项目。

雨林宿集 云南西双版纳

这也是我们会参加的一个项目，稍后陈祖品会分享更多关于雨林宿集的细节，我就不谈了。

敦煌宿集 甘肃敦煌

我的背后都是重量级的男人，甘肃敦煌这个项目也是我们跟华正文旅、东方控股一起合作的，在鸣沙山，拿了26亩的建设用地，做一个不一样的敦煌，这个产品明年会呈现。

敦煌这样的世界级目的地，我觉得它还是有所欠缺的，因为一年中有半年时间是淡季，几乎没有人。我们做这个项目，不是做旺季生意。对我来说，怎么样把淡季做出特色来才是重点。

淡季是敦煌最美的时候，因为人少。

淡季去莫高窟，可以请专业人员给你讲解，不用人挤人，享受慢悠悠的旅行体验。

天山宿集 新疆伊犁

这是新疆伊犁，边上有几个非常有名的草原，一个乡一个草原，几万平方的高山草原，两千多米海拔的地方。

这个地方，一年五个月有深达一米的积雪，五六月份漫山野花，非常漂亮，这样一个项目，我觉得它是可以改变一个地域的。

这也是跟当地紧密结合的一个项目，日常会与村民、牧民有非常多的互动，那个地方的牧民是柯尔克孜族，一个人口很少的少数民族。

林芝宿集 西藏林芝

林芝宿集的设计很早完成了，这个村子是业主奇正藏药十几年前拿的，现在已经是建设用地。

我们会引进9家民宿品牌。

整个西藏，我最感兴趣的就是林芝，海拔三千米，几乎没有高反，也几乎不下雪，但是山上都是雪，风景绝美。

宿集从来不只是一家民宿，它更多的是一个乡村振兴的入口，一个让人去喟叹祖国大美河山的一个入口。

以上，就是这些年，我们一直在做的事

来源：文旅壹周