| 央视新闻直播截图

另一方面，五一假期的海口楼市热闹非凡。

据楼Sir了解，有的楼盘首开卖爆，有的盘热度激增，也有的到访量飙涨，简直不要太火。

👉五一海口楼市成交，真相扒到了！

然而，这还不算完。

就在前几天，海口楼市又传来一条更为炸裂的消息！

楼Sir注意到，在经历五一热销和政策加码之后，海口已经有楼盘按捺不住，开始官宣涨价了。

更重要的是，这楼盘可不是一千、两千的涨，而是一口气上调3000元/㎡，相当炸裂👇🏻

说实话，楼Sir第一眼看到这涨价海报，还有点不敢信自己的眼睛。

毕竟刚过去的五一小长假，很多楼盘都在疯狂卷价格，怎么还有人敢高调涨价？到底是谁这么“头铁”？

看到这一幕，楼Sir的职业雷达哔哔作响，一番打听下来得知，其就是位于西海岸的梦享·龙腾湾。

而且据说还有项目销售放话，梦享·龙腾湾，有可能是2025年海口第一个涨价的楼盘！

在好奇心的驱使下，楼Sir决定直奔现场一探究竟。

四月霸榜&五一热销

梦享·龙腾湾火力全开

老样子，出发前咱得先盘一盘，这梦享·龙腾湾最近有啥动静？卖得到底怎么样？

可结果嘞，不盘不知道，一盘吓一跳。

先是4月份，梦享·龙腾湾就频频登上海口楼市成交榜，甚至可以说，整整一个月，项目都一路火花带闪电。

先看备案套数。

据贝壳数据显示，在4月份的海口备案套数排行榜中，梦享·龙腾湾以45套的成绩，位列全市第三位。

话说，这数据什么概念？

要知道，当下这个市场，有一些楼盘每天能卖出一套，都得烧高香了。

反观梦享·龙腾湾，竟然可以交出日销1.5套的成绩，相当不俗。

但实际上，更猛的还在后面。

另据相关数据，整个4月份，该项目在备案面积和金额方面，直接干到了“带头大哥”的位置。

可以看到，在备案金额方面，该项目以1.07亿元的成绩，稳坐No.1的宝座。

至于备案面积，梦享·龙腾湾更是以8133㎡的表现，断层式领先海口一众在售楼盘。

可以肯定，仅凭上述三组数据，就能断定：

今年4月，梦享·龙腾湾绝对是海口最炙手可热的楼盘，没有之一。

不过，4月份的热销，还只是前菜。

在刚过去没多久的五一假期，梦享·龙腾湾再度化身海口市场“最靓的仔”之一。

这不，楼Sir在朋友圈就有看到，项目售楼处虽算不上人满为患，但看房客户络绎不绝。

| 五一梦享·龙腾湾售楼处实景

另外，楼Sir还打听到，五一假期该项目到访客户50多组，一共成交5套房源，转化率相当惊人。

另有小道消息，前不久就有一位神秘大佬斥资几千万，在这里直接下定8套房。

据说项目还有不少“钞能力”买家，也都是一口气两、三套的买，实力杠杠的。

由此可见，梦享·龙腾湾一跃成为西海岸，甚至整个海口的“流量红盘”，不少买家已用真金白银在这里投票。

话说，梦享·龙腾湾咋就忽然火起来了，并以大杀四方的气势领跑市场？

别急，下面马上揭晓真相。

官宣涨价的背后

是底气，也是实力

抵达项目后，经过一番了解，楼Sir发现梦享·龙腾湾的走红，并非偶然而是必然。

售楼员告诉楼Sir，之所以卖得好，一方面，是因为最近市场确实火起来了，很多人把看房、买房提上了日常。

另一方面，则是不少改善买家看房时，觉得项目素质相当不错，在经过多方对比，还是这里性价比最高。

以上两大因素，正是项目此次上调价格的底气所在。

不过也确实，放眼海口市场，梦享·龙腾湾在一些维度上难有对手。

| 梦享·龙腾湾售楼处 楼Sir拍摄

NO.1

超稀缺一线海景，现在少有未来难有

说起梦享·龙腾湾，最令人印象深刻的，当属超稀缺的一线滨海资源。

关于这一点，之前楼Sir就有所了解，项目坐拥22公里黄金海岸线。

更重要的是，其距海边直线距离仅260米，二者之间的亲密度肉眼可见。

换个角度，住在这里，甚至可以听到大海的“心跳声”。

如此得天独厚的自然和景观资源，即使翻遍整个海口，你都很难找到第二个。

那么，到底有多稀缺呢？

我们知道，早在多年前，海南就已明文规定，严控海岸线的开发和利用。

这也就意味着，不管现在还是未来，像梦享·龙腾湾这样的项目，绝对可以称得上是「绝版资产」。

然后，楼Sir又翻了一下海口西海岸的楼盘，虽然也有不少距离海岸线也比较近，但大都是有些年头的二手房。

而梦享·龙腾湾，这种天赋异禀的在售新盘，简直就是屈指可数。

这种稀缺，如果用一句话来形容，那就是现在少有，未来难有！

| 梦享·龙腾湾实景

说到这里，不少童鞋可能看到的只是它的稀缺海景，但楼Sir想说，其背后所蕴藏的价值，才更值得品味。

众所周知，不管哪座城市，越靠近稀缺资源，房子价值也就越高。

比如，广州侨鑫汇悦台，不仅一线临江，还可直面小蛮腰和琶洲西，极致的景观资源奠定了其城市顶豪的地位；

| 侨鑫汇悦台实景 楼Sir拍摄

又比如，深圳湾一号，坐拥一线海景景观，旁边就是15公里滨海长廊，首开直接震惊全国；

| 深圳湾无敌海景 已获授权

再比如，上海汤臣一品，对望百年外滩，享受地段、景观双重稀缺，多年稳居“中国十大超级豪宅”榜单。

尽管以上几个楼盘，动辄都是千万级，但由于拥有不可复制的资源，纷纷成为豪宅客们的囊中之物。

反观梦享·龙腾湾，在这一方面，跟它们有着异曲同工之妙，不同的是，在这里不需要太多成本就能拿下。

因此，最近这段时间，项目引发一众买家们的争藏，也就不足为奇了。

毕竟这样的资源，可以说是全市限量，即便一些身价不菲的有钱人，也未必拥有。

NO.2

自贸港门户之所在，未来可期

不过话说回来，如果只是拥有一线滨海资源的头排住宅，还不足以引发市场哄抢。

毕竟这房子啊，是买来住的，又不是买来看的。

归根结底，还得考虑，有没有高逼格的城市规划，所处板块有没有未来和预期。

实际上，在这两个维度，梦享·龙腾湾也处于领先地位。

摊开地图，可以看到，项目地处海口西海岸城市副中心范围内，同时这里也是市府所在地，重要地位可想而知。

关于这个板块，楼Sir早就说过不止一次，规划牛、起点高、设施全，再加上千亿配套的加持，让这里拥有不少想象空间。

可以说，海口最新、最全，规模最大的各类配套，都在这里聚集，并且基本已经落地投用。

国际会展中心、国际免税城、五源河体育场、海南省科技馆、海南省儿童医院、西秀公园、N家五星级酒店…每一个，都令人心潮澎湃。

然而，最关键的是，这里还隐藏着一枚“终极彩蛋”——新海港。

听到这个名字，大家可能纳闷，不就是个港口，怎么就成终极彩蛋了？

对此，楼Sir要说的是，新海港不仅仅是一个港口。

其定位可是省综合交通运输枢纽和陆岛运输中心，更是海南自贸港门户，含金量不言而喻。

根据规划，该港口年设计通过能力为旅客3500万人次，汽车560万辆次，如此巨量的人流和车流，日后势必会带来庞大的流量。

甚至可以说，以后的新海港，就是海南自贸港的“流量重器”。

| 新海港客运枢纽实景 图源港航官网

那么这样的流量，未来对于梦享·龙腾湾和西海岸又有啥好处？

参考珠海横琴，就是一个很好的案例。

今年3月，横琴迎来启动封关运作一周年，在这一年时间里，有近2400万人次经口岸通关，为当地带来无限活力。

| 图源珠海房姐

与此同时，随着人口和资金的不断流入，以及政策倾斜的多重加持下，当地产业集聚和发展，不仅有了明显加速，也有了更广泛的空间。

现如今，已按下开放“加速键”的横琴，正在成为中国开放层级最高、政策红利最密集的“特区中的特区”。

| 横琴金融岛实景 珠海房姐拍摄

接下来，咱们再看梦享·龙腾湾。

其所处的海口城市副中心，甚至整个西海岸，规划有了、配套有了、产业也有了。

再加之海口城市副中心的定位，以及未来自贸港泼天流量和商圈效应的“梦幻联动”，还愁没有预期和未来嘛。

可以预见，项目所处的板块，一定会拥有无限可能。

也正因为这种无限可能，使得梦享·龙腾湾在海口楼市激战中，稳稳占得一席之位。

NO.3

国企&现房，给予买家安全感和确定性

除了不可复制的一线海景和值得期待的未来，梦享·龙腾湾，还手握一张“超级王牌”——国企现房。

大家千万别小看这四个字的含金量，这代表着项目可以给予买房人，最为难得的安全感和确定性。

项目背后的开发商“云南城投置业”，作为一家国有控股上市公司，不仅深耕云南多年，旗下项目更是遍布全国多个城市，实力早已得到验证。

像我们熟悉的海南国际会展中心，就是其代建开发并参与运营管理的，每年都会举办N场顶级盛会，前不久全国瞩目的“消博会”，便是其一。

如此一来，梦享·龙腾湾、海口万豪酒店和国际会展中心实现了相辅相成，形成超大体量的“会展综合体”，为业主带来大量触碰财富的机遇。

更值得一提的是，在云南城投置业强势进入海南之后，梦享·龙腾湾也成功换了一副新模样。

楼Sir了解到，为了提升业主居住和生活品质，开发商不惜砸下千万重金，对项目进行了一次全面升级。

无论内部配套，绿化园林，儿童乐园，还是入户大门，均实现了进一步焕新，很多已经入住的新老业主，对这一波操作都赞不绝口。

| 梦享·龙腾湾园林实景

至于现房的重要性，就更不用多说了。

毕竟这年头买房，地段再好、规划再牛、景观再靓、资源再稀缺、价格再昂贵，住不进去都是白瞎。

咱们再看回梦享·龙腾湾，项目在售的无一例外，全都是看得见摸得着的实景现房。

这也就意味着，只要买这里，完全不需要等待，前脚交钱，后脚就能实现入住。

咱就问一嘴，就项目这肉眼可见的确定性和安全感，谁看了都会安心地把心放进肚子里。

NO.4

五源河+人大附，双名校资源加身

细心的朋友应该注意到了，文章开头的海报，梦享·龙腾湾还把“双优教育”作为一大卖点。

没错，指的就是五源河学校+人大附中海口学校（西校区），这一对黄金搭档。

关于这两所学校，楼Sir一直都有在关注。

前者，作为海口为数不多的九年一贯市直属学校，实力、口碑双双在线。

这不，楼Sir手头一份公办小学“两率一分”排行榜就显示，五源河学校强势入列，在全市数百所学校中脱颖而出，位列前茅。

然而，就这还没完，该校初中的表现也十分抢眼。

去年中考，五源河初中以722的平均分，成功杀入海口公办学校前十榜单，实力也是杠杠的。

最关键的是，该校自开办至今已快十年了，还能保持如此优异的成绩。

所以，家长完全不用担心管理模式不成熟，孩子在这里上学，也能获得满满的踏实感。

除了五源河学校，另一所名校“人大附中海口学校”也非常值得关注。

| 人大附中海口实验学校（西校区）实景

说起这所学校，大家懂的都懂，名校加身，早已成为无数家长心目中的白月光。

坦白说，现在海口楼盘不少、房子也很多，但拥有双名校的却屈指可数。

跟其他项目相比，梦享·龙腾湾的特别之处还在于，不仅学校有确定性，又有老牌底蕴和名校光环，含金量很高。

这一点，对广大学子和家长来说，真的很加分。

至于这优质教育的重要性，应该不需要楼Sir赘述了。

一方面，可以让绝大多数家庭的孩子们，轻轻松松赢在起跑线，家长鸡娃的焦虑也会大大缓解。

另一方面，拥有优质教育资源的房子，往往更加保值，完全不会出现刚刚买房就掉价的情况。

甚至随着时间的推移，还能让这里的房子，跑赢市场。

| 海口实景 楼Sir航拍

看楼Sir说了这么多，大家应该不再好奇，楼市厮杀如此激烈，为何梦享·龙腾湾却有勇气涨价了吧？

因为这个项目，在很多方面，真的做到了人无我有、人有我优啊。

一句话总结就是，梦享·龙腾湾官宣涨价，既是底气所在，也是实力的一次完美验证。

上车机会还有，但真心不算多了

看上面说了这么多，估计有些童鞋忍不住要问，想得到这样的房子，还有没有机会？

楼Sir的答案是，机会自然是有的，但真心不多了。

就在最近，梦享·龙腾湾一口气拿出了20套房源，面积段可选性也比较丰富，建面约153㎡-210㎡左右。

另据说，这些房源大都处于中间楼层，无论居住舒适，还是景观视野相当在线，属于项目“压箱底的宝贝”，错过可就真的没了。

| 梦享·龙腾湾实景

至于售价，楼Sir也打听到了，单价在1.6万/㎡-1.7万/㎡左右，算下来总价大概260万/套起，上车门槛也不过40万左右。

这个价格，相较于其他在售楼盘，尤其是一些刚改、改善大平层来说，性价比还是非常Nice的。

毕竟在这里，你可以用较少的成本，拿下不可复制的滨海景观，肉眼可见的成熟配套，高大上的城市规划和可期的未来，以及众多家长心心念的优质学校。

可以负责任地说，即使把当下的海口翻个底朝天，也找不到像梦享·龙腾湾这样的项目。

最后，再提一嘴，高层持续派“政策糖”，回稳信号也在持续不断，市场情绪也已经到位。

如果你还在纠结ing，不妨去梦享·龙腾湾现场看一看，绝对会有更多惊喜等着你！

毕竟，这是项目继4月爆火之后，推出的“压轴级”产品，要是按之前的热度，这次再不出手，可能就真的没机会了！

哦，对了！

楼Sir此次踩盘，还意外获得一个劲爆消息：

梦享·龙腾湾的千万级海景大平层新品，正在筹备加推中，目测用不了多久，就能跟我们见面了。

据说，该产品也是海口首个千万级别的一线海景大平层，面市之后，将有望刷新海口豪宅新高度。

各位千万级买家们，可要好好盯紧啦！