摘要：佛山三水的中心城区、工业大镇中心城区有规划发布。19日记者从佛山市自然资源局三水分局获悉，佛山市政府对佛山市三水区SS-A-03-01、SS-A-03-02、SS-A-03-03、SS-A-03-04编制单元（西南老城片区）控制性详细规划（2024年修编） 批

佛山三水的中心城区、工业大镇中心城区有规划发布。19日记者从佛山市自然资源局三水分局获悉，佛山市政府对佛山市三水区SS-A-03-01、SS-A-03-02、SS-A-03-03、SS-A-03-04编制单元（西南老城片区）控制性详细规划（2024年修编） 批后公布，另外佛山市三水区SS-D-06-02编制单元（乐平镇中心城区）控制性详细规划（2022年修编）也进行批后公布。

这两个批后公布的规划，所涉及的规划居住人口规模总和将达到27万人，超过三水现有人口总量四分之一。

西南老城片区拟住近20万人

在批后公布的三水区SS-A-03-01、SS-A-03-02、SS-A-03-03、SS-A-03-04编制单元（西南老城片区）控制性详细规划（2024年修编）中，规划区域西北至广三高速、南至北江、西至肄江大道、东至三水区行政边界，规划总用地面积12.44平方公里。

西南老城片区控制性详细规划位置图。

规划区的发展目标是以都市生活为导向的活力老城、以设施完善为特色的幸福老城、以滨江人文为主题的魅力老城。

按照规划功能定位，相关区域将充分发挥西南老城的公共服务职能，优化整合可利用土地资源，强化生活、生产配套服务，提升城区居住、生活环境，打造西南城区配套完善、环境优美的综合性功能片区。

作为三水中心城区重要组成部分，规划区建设用地面积为1158.83公顷，规划居住人口规模为19.02万人，规划住宅建筑规模为761.00万平方米（不含宅基地）。

而在相关规划中，居住用地将占总用地面积36.45%，成为占比最高的用地类型。

另外从现状看，规划涉及到的区域，正是西南街道加大力度打造消费新场景的区域之一。现在云秀片区升级改造后面貌一新，入驻的餐饮商家越来越多，成了当地一个夜间消费网红“打卡地”。

今年西南街道提出将加快云秀片区建成运营，持续借力“西甲”、啤酒节品牌赋能，扩大“节日经济”“夜经济”等消费需求。

在相关规划中提到，商业服务业设施用地的占比，也将达到总用地面积的2.89%。

工业大镇提升公共服务

与西南老城片区不同的是，乐平镇是三水的工业“第一镇”，它需要建设镇中心城区，提升宜居宜业水平。

佛山市三水区SS-D-06-02编制单元（乐平镇中心城区）控制性详细规划（2022年修编）指出，其具体范围东至佛清从高速，南至中油大道，西至广州绕城高速，北至乐平北路（规划），约629.22公顷。

乐平镇中心城区规划位置图。

规划的发展目标是面向全镇及支撑佛北乐平片近期发展的公共服务中心、引领城区产业空间升级的产城融合节点、关注城乡融合发展的宜居宜业城镇。

按照规划功能定位，将打造居住功能、公共服务、科技研发功能、商务办公功能。规划建设用地面积为495.69公顷，本次规划居住人口规模为8.2万人。

因为该规划提到了片区的服务属性，所以规划了相关用地面积。

比如公共管理与公共服务设施用地面积，占规划总用地的8.56%；商业服务业设施用地占比也达到1.99%。

乐平镇已提出在2025年聚焦赋能中心城区能级提升，聚力发展金融服务、咨询管理、科技创新服务、时尚消费、总部经济等中高端服务业，全面激活宜居宜业现代服务业片区。

来源：现象探测器