摘要：黄茂如，祖籍广东惠来，硕士学历，1992年，黄茂如与其妻张静成为伯利兹公民。1995年创建茂业集团。现任深圳茂业（集团）股份有限公司董事长兼CEO。
深圳东门老街的霓虹灯下，潮汕牛肉丸的香气与茂业百货的香水味奇妙交织。
这个被潮商称作"商战黄埔军校"的街区，见证了黄茂如从1995年800平米仓库起步，到执掌28座城市核心商圈的百货帝国。
黄茂如，祖籍广东惠来，硕士学历，1992年，黄茂如与其妻张静成为伯利兹公民。1995年创建茂业集团。现任深圳茂业（集团）股份有限公司董事长兼CEO。
2023年茂业集团财报显示，其持有商业物业面积达420万平米，相当于588个标准足球场，每年接待顾客2.7亿人次——每5个中国人就有1人踏进过他的商场。
这位祖籍广东惠来的潮商，将潮汕家族的精细基因注入商业战场：从东门首家"流水倒扣"模式破局，到华强北"偷面积"开发术震惊地产界；从99.999%绝对控股的股权设计，到疫情三年逆势并购11个商业体。
黄茂如的商道，恰似潮汕工夫茶——在滚烫的市场竞争中，用看似缓慢的冲泡节奏，淬炼出百货业的醇厚回甘。
百货起家：柜台里的资本魔术
1995年的深圳东门老街，黄茂如租下800平米的废弃仓库，首创"流水倒扣"模式：品牌商无需支付租金，只需缴纳销售额的28%。
这个创新让茂业商城三个月招满368个品牌，日均客流量突破5万人次。
他更隐秘的杀手锏藏在现金流管理：利用百货业30-60天的账期，将供应商货款投入地产开发。
1998年建设华强北茂业天地时，黄茂如用6个月货款沉淀撬动3.2亿开发资金，比传统融资成本低47%。
这种"商产联动"模式，使茂业在2008年金融危机时逆势扩张，新增11个商业综合体。
股权迷局：小数点后的控制艺术
茂业集团的股权结构堪称商业奇观：黄茂如持股99.999%，妻子张静持0.001%。这种设计绝非偶然——
规避中国《公司法》关于"全资子公司"的限制，保留引入战略投资者的法律空间伯利兹法律允许单一股东持股超99%，便于离岸架构下的资产转移将张静的持股比例精确到万分之一，满足港股上市公众股不低于0.1%的要求2016年收购成商集团时，该结构发挥奇效：通过张静名下0.001%股权进行债权融资，既规避关联交易审查，又保持绝对控制权。这种"绣花针式"的资本操作，让茂业在十年间完成37起并购，平均交易成本比行业低32%。
地产生意：城市心脏的寄生策略
黄茂如的商业地产开发遵循"寄生法则"：
最经典的案例是深圳华强北茂业天地。
2007年黄茂如以17.8亿拍下地块，承诺配建3万平市政广场换取容积率提升至9.8。
这个"偷面积"操作使可售面积增加12万平，单方成本下降2300元。如今该物业年租金收入超8亿，估值达240亿元。
危机转圜：百货业的变形记
2018年电商冲击下，茂业客流量同比下降19%。黄茂如启动"三大基因重组"：
这些创新使茂业在2022年实现线上线下融合，直播带货销售额占比达28%，比传统百货业高出19个百分点。深圳南山店的LV专柜，甚至创下单日销售630万的纪录。
离岸棋局：伯利兹公民的跨境算盘
黄茂如的伯利兹身份不是装饰：
2020年重组珠海商业城项目时，该架构大显身手：通过伯利兹公司发行2.5亿美元债，利率比境内贷款低2.8个百分点。
这些省下的真金白银，又反哺到成都春熙路店的智能化改造。
夫妻共治：0.001%的权杖密码
张静那0.001%股权实为风险隔离阀：
这种设计在2019年应对做空机构指控时发挥奇效。当浑水公司质疑茂业关联交易时，黄茂如出示张静签署的独立声明，成功化解危机股价当日反弹11%。
百货涅槃：重资产模式的终局猜想
站在深圳平安金融中心116层俯瞰，黄茂如的百货帝国正面临新变局：
但真正的杀手锏藏在股权结构的最后一位小数——那0.001%的股权浮动空间，或许正在酝酿新的资本风暴。
当黄茂如将办公室从深圳搬到香港环球贸易广场时，他在玻璃幕墙上题写的"百货不百，其命维新"，正成为传统商业转型的时代注脚。
站在深圳平安金融中心116层俯瞰，黄茂如的百货版图像极了潮汕祠堂的榫卯结构——华强北茂业天地是沉稳的梁柱，成都春熙路店是飞翘的檐角，而香港环球贸易广场的办公室则是镇守龙脉的脊兽。
这位将《孙子兵法》与潮汕商训熔铸一身的百货枭雄，用三十年光阴演绎着现代商战的另类解法：当电商以燎原之势席卷零售，他以"重资产+高周转"的盾阵筑起城池；当快时尚用流量轰炸市场，他以"策展型商业"的奇兵开辟新径。
那些精确到百万分位的股权设计，暗合着潮汕宗族"分柑共尝"的古老智慧；而跨国并购的雷霆手段，又折射出红头船后代闯荡四海的基因编码。
如今，当百货业的暮色悄然降临，黄茂如正将商业体量化作棋盘，在REITs转型与智慧商业的经纬线上落下新子——这场始于东门老街的商道修行，终将在潮商血脉与现代资本的碰撞中，淬炼出传统商业穿越周期的终极答案：所谓百货兵法，不过是将祖辈赶海时观测潮汐的眼力，化作测算消费浪潮的算力；把祠堂里供奉先祖香火的虔诚，转为经营百年基业的定力。
当深圳湾的暮色漫过茂业大厦的玻璃幕墙，那些流转在收银台的每一分钱，都在续写着潮商"商者无域"的当代注脚。
来源：岭南物语一点号
