摘要：去年我有个朋友在怀柔花80万买了个小院，结果去年底政策一收紧，村里通知他必须限期恢复原状。现在那小院白装修了不说，钱也打水漂。听说这种情况挺多的，有些人为了买农村房子可费劲了。

这两天老看到新闻说，中央不让城里人去农村买房，连退休的干部也不许去农村占地盖房。这事儿听着简单，底下藏着的麻烦可多着呢。

去年我有个朋友在怀柔花80万买了个小院，结果去年底政策一收紧，村里通知他必须限期恢复原状。现在那小院白装修了不说，钱也打水漂。听说这种情况挺多的，有些人为了买农村房子可费劲了。

为啥不让卖呢？因为农村的地跟城里不一样。宅基地属于村集体的，不是农民个人的。就跟单位分的房子似的，你只能住不能卖。要是放开买卖，有钱的往农村一冲，把地价炒高了，普通农民想盖房都困难。

现在很多人周末开着好车去农村转悠，就想低价买套房养老。有些中介就教歪招，比如签长期租赁合同假装租房，实际上就是变相买卖。更邪乎的是有人干脆跟农民结婚换户口，完事就离婚，玩得跟电视剧似的。

不过政策也不是完全不管农村闲置房。要是农民自己搞民宿农家乐，或者跟外人合作经营，这没问题。但产权不能卖。土地流转也是，只能流转经营权，不能变相买断。可有些地方为了完成指标，逼着农民签转让合同，这明显不对。

奇怪的是，有些退休干部反倒能搞到地。听说有的地方干部看老人以前帮过村里，就偷偷批块地让他盖别墅。名义上是民宿开发，实际自己住。这要是真被查出来，肯定得处理，但不少地方睁只眼闭只眼。

农民自己也闹心。一半人觉得我的房子为啥不能卖，空着也是空着；另一半人担心，让外人买了，咱们以后回家没地住咋整。有个姐妹农村户口保得好，现在看特有远见，就是因为政策收紧，她还能享受宅基地权益。

政策说了要严抓虚假宣传，可还是有不少中介打擦边球。网上时不时就看到宣传农村购房的消息，点进去一问才知道根本没法过户。前两天还有直播带“农村养老院”，问能不能买房子，主播支支吾吾说不清楚。

总之这事没个统一说法。不让买卖是为保护农民利益和耕地，但现实中总有钻空子的。现在能做的就是谁想买农村房得想清楚，政策卡得紧，别花了钱还捞不着住。

来源：幽默风铃IxC554a