摘要：地理位置：坐落于曼彻斯特牛津街核心区位，楼下即是中超、中餐厅、各类超市，步行约400米即可到达曼彻斯特火车站；
【基础信息】
面积：39-90㎡
楼层：共15层
地租：无
物业+保险费：约£5.85/sqft/年
预计交房时间：2026年8月26日
预估租金收益：6.5%-7%
入住率：98%
地址：7 Nobel Way Manchester (M1 7FU)
套数：266套
户型：开间/一房/两房/三房 (14套/56套/168套/28套)
装修：精装交房（带家具）
建成年份: 2021年
产权：999年
【项目优势】
1. 地理位置：坐落于曼彻斯特牛津街核心区位，楼下即是中超、中餐厅、各类超市，步行约400米即可到达曼彻斯特火车站；
2. 强势邻居：市中心最繁华的地带之一，周边中国城、CBD、大学城环绕；
3. 交通方面：步行约650米至曼彻斯特大学，3所大学步行即可轻松抵达；
4. 高端定位：面向城市白领和大学城区留学生，提供7*24小时便利服务；
5. 项目前景：稀有牛津街地段，市场上近20年无类似项目。隔壁大型规划Sister，将集科技、文创等为一体，为牛津街片区锦上添花，稳坐曼城榜一大哥地段;
6. 过去四年里，该项目由Vita Group与大曼彻斯特养老基金合作运营，该基金是英格兰同类中最大的地方政府养老计划。该开发项目的维护和运营均达到最高标准，从而带来了高居民满意度和98%的入住率。
【曼彻斯特-英国最成熟的投资城市之一】
曼彻斯特的增长持续领跑英国各大城市。根据仲量联行（JLL）的预测，在未来十年内，曼彻斯特的GVA（地区生产总值）增长将在英国主要城市中名列前茅，而新建住宅在过去五年中已实现惊人的25.7%增长。
曼彻斯特被广泛认为是“必居之城”，吸引着全球各地的人前来定居。由于其持续的热度，曼彻斯特的租金在过去五年内飙升了近46%，为投资者带来了可观的回报。
自2020年以来，市中心生活的需求大幅增长，大量年轻专业人士渴望体验城市生活，并享受像曼彻斯特这样城市所带来的文化机会。这种趋势推动了房价的上涨。Savills预测，曼彻斯特的房产价格在未来五年内将增长30%。
仲量联行也指出，年轻专业人士的需求显著上升，他们现在更注重配有健身房的住宅，并愿意为高端住宅支付更高租金。新一代市中心居民希望居住在地理位置优越的住所，同时在家中就能享受各种健康生活配套与便利设施。
来源：JLL《六大城市住宅报告2025》/ Savills《住宅房地产市场预测》
【周边大学】
曼彻斯特是欧洲学生人数最多的城市之一，是一个重要的全球教育中心，拥有丰富的学术历史和创新型大学。曼彻斯特拥有多所杰出的教育机构，项目周边大学包括：
罗素集团成员曼彻斯特大学成立于1824年，拥有久远的历史传承。如今，该校每年接收超过14,000名非欧盟国家的学生。
以其备受赞誉的商学院而闻名，曼彻斯特城市大学为学生提供多样化的学习体验，重点关注职业导向的教育。
一所享有盛誉的音乐学院，以高质量的培训和创新的教育方法而闻名。它不断被公认为世界上最具前瞻性的音乐学院之一。
曼彻斯特保留了惊人的51%的毕业生，这导致市中心住宿需求的增加，因为学生转变为职场专业人士。
【周边商业】
Circle Square 迎合了既重视职业发展又追求充满活力的市中心生活体验的人群，方便前往各大知名蓝筹企业。
得益于其战略性的一级地段，以及现代化的办公空间和配套设施，Circle Square成为吸引企业的重要据点，助力他们从曼彻斯特备受赞誉的人才库中招贤纳士。
【周边休闲娱乐】
Circle Square汇聚独立精品店、特色餐饮与休闲业态，满足全时段多元场景需求。作为美食爱好者的动态社交枢纽，从休闲小馆到高端料理，琳琅满目的餐厅、咖啡馆与酒吧提供了理想场所。
【项目配套设施】
联合办公空间：全市最大的联合办公休息区之一，提供大型公共办公桌、私人办公舱和会议间；
城市屋顶花园：可欣赏城市全景；
露天影院：在星空下享受电影体验；
15楼露台：Symphony Park公园美景；
私人餐厅：可供居民预订；
先进的健身房。
【主力楼层平面图】
Studio - 每层一套 （05户型）
1B1B - 每层4套 （14/15/18/19, 其中14/15朝向中庭花园,15带浴缸）
2B2B - 每层12套（1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/12/13)
3B3B - 每层2套 (16/17 边套户型)
【户型图参考】
【内部实际交付参考图】
【周边环境实拍】
【付款方式】
1. 定金：5000英镑（锁定房源，不可退）；
2. 交换合同：支付10%首付款（扣除定金）；
3. 尾款：交房时支付90%房款（2026年8月26日）。
来源：英国房产涌正投资
