摘要：仅仅两三年的时间，大型投资落地项目近1000项，制造业、新能源、民生与公共服务等领域多点开花！

文丨浮云

众多央企在巴南火力全开！

仅仅两三年的时间，大型投资落地项目近1000项，制造业、新能源、民生与公共服务等领域多点开花！

下面就让我就带大家来了解一下，其中有那些“王炸”项目。

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众央企多领域布局巴南

首当其冲的就是长安汽车智能网联新能源汽车智慧工厂。是长安与巴南区政府联合投资6亿元建设，总投资6亿元，规划产能可以达到30万辆/年。

图源华龙网

目前已经正式投用，采用智能化生产线，带动周边铝合金压铸、电池换电等产业链配套发展。

高新产业方面，中国电子系统工程第三建设有限公司参与光电子集成高端硅基晶圆制造中心建设。

项目整体投资8.5亿元，月产能3500片晶圆，预计2025年底投产。建成之后，有望在北区西区之后，再造一个巴南百亿级光电子产业生态圈。

清洁能源与低碳经济方面，重庆能投综合能源服务公司（中国能建集团旗下）与巴南区属国企合作开发西南地区首个数智低碳示范城，总投资超50亿元。

图源重庆日报

数字化升级方面，中国移动通信集团与巴南区政府共建5G+工业互联网平台，主要服务本地汽车、装备制造企业数字化转型。

目前已接入企业50余家，推动企业生产效率平均提升20%，助力智造重镇建设。

最后则是民生方面。

中城石金科技（央企背景）与巴南区属国企合资开发中国西南国际未来大健康城项目，总投资超50亿元，建设国际康复医疗中心、康养社区等四大板块，推动巴南医疗消费升级。

这么多“国”字头央企扎堆，其中有一个不得不提：

它参与重庆众多大项目，进入巴南后也是全领域出手，它的名字叫做中国建筑。

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央企巨匠深耕巴南

中国建筑这个名字，即便在哪里都能看到，但它在重庆的成绩绝对亮爆你的眼睛。

我们所熟悉的T3航站楼、重庆西站、轨道5/10号线、重庆国际博览中心、重庆地标来福士广场、西部第一高楼陆海国际中心等都有它的参与身影。

它的脚步，覆盖了“铁公机”（铁路、公路、机场）、城市更新、地标建筑等领域，显著提升了重庆的城市功能。

进入巴南后，主要由中建五局这一王牌主力发挥巨大作用。

交通基建方面，我们日常非常依赖的轨道交通1/3/9号线以及目前在建中的27号线它都有参与。

此外，巴南的核心交通要道龙洲湾隧道以及李家沱复线桥南引道工程也由它独立建设完成。

城市面貌焕新方面，总投资35.19亿元的花溪河综合整治项目，引入“厂网河岸一体”的系统治理新模式，成功入选2024年重庆生态文明优秀案例。

包括这两年非常火的重庆智慧总部新城，其首开区的基础设施工程及金竹隧道工程段也由中建五局参与建设。

龙洲湾隧道·图源网络

住宅方面，中建五局更是对巴南区“情有独钟”。

中建信和地产作为中建五局唯一的城市运营平台，拥有房地产开发、物业服务“双壹级”资质。

自2017年落子重庆，至今已开发8个项目。仅巴南这一个区，它就部署了四个楼盘，且个个凭借产品力、服务力、超前兑现力赢得业主高度认可。

而如今正面市的中建·光屿更是其中的翘楚，10月国庆期间它以黑马姿态收获网签套数头名。

而且整个十月，它的热销势头丝毫不减，在销售套数这一核心数据上稳定跻身主城TOP3的好成绩。（数据来源：克而瑞重庆）

为什么它能卖这么好？

03

央企“卷”出来的人居标杆

在我看来，是中建·光屿对于品质人居标杆的坚守吸引了大量改善置业者的目光。

当楼市逐步进入存量时代，每一套新房想要全方位击败板块内的二手房产品，都需要在自身修为上“卷”出新高度。

而这一点，正是中建·光屿得以成功的关键。

a、卷品质，它将自己卷到南重庆TOP作品。

园林方面，当多数社区园林还停留在种树+铺草的基础层面，四季景观单调，缺乏场景体验感；中建·光屿选择以浮岛森屿为核心，走主题化+沉浸式的高阶路线。

一期交付实拍图

精选乌桕、铁冬青等名贵树种构建植被主题林，这不是单纯追求名贵，而是确保春有新绿、秋有红叶，让园区景观随季节动态变化，避免传统社区冬枯夏燥的尴尬。

此外，酒店式门庭、叠水景观与雾森系统的搭配，也不是为了好看而堆砌元素，而是基于实际生活体验的考量。

大家可以感受下：当雾森启动，水汽缠绕草木，走在园区里像置身山林度假酒店一样。这种日常即度假的体验，非常难得。

一期交付实拍图

架空层方面，打破传统社区架空层要么闲置积灰，要么只简单摆几张桌椅的敷衍态度；在这里架空层是实打实的生活补充空间。

24小时开放的健身空间，解决了上班族下班健身房关门的痛点；24小时图书馆则给老人、孩子提供了静谧的阅读角落，避免在家被家人打扰。

一期交付实拍图

更贴心的是，会客社交区+AED 智慧医疗的配置，既覆盖了邻里聊天、朋友小聚的需求，又补上了社区应急医疗的短板。

从健身、阅读到社交、应急多个层面出发，覆盖全龄段的日常需求，这才是架空层生活的真正意义。

至于外立面设计，就更有说法了！

我看过很多项目，不少中改项目的外立面要么用普通涂料，几年后就显旧褪色；要么只追求简约，缺乏记忆点，说实话很难评。

但中建·光屿不一样，它走的是颜值&实用双在线的精工逻辑。

LOW-E玻璃质感晶幕立面，不只是为了通透好看，更能有效隔绝紫外线、平衡室内光热，把美观和居住实用性绑定。

飞翼三段式流线设计&高定艺术色系，尤其是香槟金质感的入户单元门，不是单纯的配色讲究，而是对回家仪式感的强调。

一期交付实拍图

可能有的朋友会说：

你说的这些感觉现在上档次一点的楼盘都有，算不得很“卷”吧？

别急，那是因为你没有见过“主动加班”的开发商。

中建·光屿的整体打造，有别于一般开发商的“完成任务”，他们会从业主角度出发，在设计图纸的“标准答案”之上再做升级。

比如优化小区大门水景；又比如阳光车库地面由金刚砂升级为金刚砂加固化剂加环氧地坪；从雨水花园的植被丰富，到架空层儿童设施的增配……

一期交付实拍图

这些内容，有中建·光屿通过线上线下多渠道征集生活提案，和业主“共建共创”完成，但更多的还是中建信和作为责任央企对业主的真诚回应。

也正因为有这样的责任心，和把好看但不实用的表面功夫，变成既好看又好用的居住价值这种特殊“卷”法，才能圆满完成一期500余户家庭的幸福交房。

它以“交房即交证” 的优异表现，为业主送上了一份名为“安心”的厚礼。

b、卷服务，它将万科物业带进社区。

如果说品质是中建·光屿的硬实力，那么携手万科物业，就是中建·光屿这个楼盘不得不说的软性关怀。

首先是前置管家服务的创新，从业主认购开始，专属管家就全程跟进，无论是购房流程解答、施工进度播报，还是收房验房指导，都提供“一站式”对接。

其次，项目还打造了缦屿生活系统4+N全维服务体系。

四大架空层生活聚场，把舒服的日子搬进社区里：

全龄运动区超实用，不管是年轻人撸铁还是长辈练太极，下楼就能锻炼；

24H咖啡阅读角，学生备考刷题、父母带娃看书，任何时候来都有安静地儿；

会客社交区兼具烟火气，手工沙龙、邻里宴、摄影分享会轮番来，这才是和睦邻里的温情展现；

还有AED智慧医疗区，急救设备+应急教育一站式安排！健康多层保障，住得才踏实安心！

而N项增值服务则直接拉满生活品质：

具体举例来说，业主出行可享如机场高铁VIP休息厅般的便捷服务，健康管理有家庭医生提供支持，把原本只在高端豪宅出现的定制化服务，变成了业主的日常。

c、卷配套，尽收龙洲湾核芯资源。

除了在产品、服务等内功方面表现卓越，中建·光屿本身所拥有的外部配套也是一等一的核芯资源。

项目位于龙洲湾核芯轨道3号线鱼胡路站旁，而且是那种出轨道站即入小区大门的代表。

此外2km生活圈内，涵盖龙洲湾公园、万达商圈、汉海海洋公园、巴南区人民医院、鱼胡路市场等区域醇熟生活配套，品质生活触手可及。

巴南万达广场实拍图

d、卷价格，最低70颗秒杀全场。

这种品质的产品，加上顶格的配套资源，在北区或者西区城市核心板块，小两百万肯定是跑不了。

但在中建·光屿，最低只要70颗即可入手！

关键是减价不减量。要知道许多北区高端住宅，受限于土地价值，即便卖到小两百万也没法达到中建·光屿的尺度和设计。

一期交付实拍图

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总结

所以说，当实力足够硬的央企都开始卷配置，南区头名怎么还会有别人的位置。

而且当下房价、利率处低位，正是换房好时机！

中建·光屿二期建面约83-92㎡轨道洋楼持续热销中，同时建面约84-99㎡的漫光洋房也将即将面市。

据说会在一期目前的交付品质上再做升级，实在不容错过。

因为它的表现已经锁定

南重庆顶流

来源：新一线浮云