摘要：奥地利房地产行业的状况原本令许多人担忧。过去几个月中，许多知名房地产公司相继宣布破产（如 Signa、Süba）。由于物价高涨，在经历了疫情期间的购房热潮后，客户需求明显放缓。

奥地利媒体报道称，本国房屋销售突然大幅上升。在维也纳，今年上半年成交量比去年同期增加了近三分之一。

奥地利房地产行业的状况原本令许多人担忧。过去几个月中，许多知名房地产公司相继宣布破产（如 Signa、Süba）。由于物价高涨，在经历了疫情期间的购房热潮后，客户需求明显放缓。

如今，奥地利楼市却突然出现强劲复苏的迹象——至少从2025年上半年最新的房地产报告来看，从1月到6月，某知名奥地利房产中介企业在奥地利共售出19244套产权公寓，比2024年同期增长20.5%。所有交易的总价值达55.9亿欧元。

其中，维也纳楼市尤为火爆：成交量达到6050套，激增28%。销售总额也位居全国首位——达21亿欧元，比去年增长近三分之一。这是维也纳第三次突破20亿欧元大关。

不过，尽管市场活跃，房价仍相对稳定。维也纳公寓的平均价格目前为31万1814欧元，比2024年仅上涨约9700欧元。不过在单价上，维也纳依旧稳居奥地利全国之首——5464欧元/平方米。

从维也纳各区情况来看，Donaustadt（22区）以824套的成交量遥遥领先，其次是Favoriten（10区，576 套）和Leopoldstadt（2区，523 套）。此外，Ottakring、Liesing 和 Meidling的成交量也明显上升。

维也纳房价最贵的依旧是内城区（Innere Stadt），平均每套房价高达133万欧元。

而最便宜的区域是Rudolfsheim-Fünfhaus（15区）和Brigittenau（20区）——那里房屋均价仅略高于20万欧元/套。

来源：无常有道