摘要：2025年5月16日下午，一场聚焦行业痛点的“红盘对话”引发广泛关注。居乐薯、泰辰行、世联行、同策四家机构联合发起的这场论坛，以“从水晶森林看郑州楼市交付兑现力”为主题，直击当前楼市最敏感的神经——交付力。对话同时通过红盘榜视频号进行了现场直播。同策咨询河南公

2025年5月16日下午，一场聚焦行业痛点的“红盘对话”引发广泛关注。居乐薯、泰辰行、世联行、同策四家机构联合发起的这场论坛，以“从水晶森林看郑州楼市交付兑现力”为主题，直击当前楼市最敏感的神经——交付力。对话同时通过红盘榜视频号进行了现场直播。同策咨询河南公司董事总经理陈铁中、泰辰控股河南公司总经理薛强、世联河南公司总经理张磊、小红书居乐薯主理人李耀东分别就开发商的承诺如何兑现？购房者能否买得安心？这场对话揭示了行业变革下的深层拷问与破局之道。

交付危机频发：郑州楼市的“信任赤字”

近年来，郑州楼市经历深度调整，部分项目因资金链断裂、施工质量不过关等问题陷入交付困境。业主维权事件频发，从延期交房到精装变“惊装”，从配套缩水到物业缺失，购房者对开发商的信任度持续走低。仅2024年郑州市住建部门受理的交付投诉就超千起，矛盾焦点集中在“承诺与实际的落差”。

“交付力是房企的生命线。”张磊指出，当前市场环境下，购房者不再单纯关注价格和区位，而是将交付能力视为选择楼盘的核心标准。一旦交付失约，不仅损害个体权益，更可能引发区域口碑崩塌，拖累整个市场信心。

购房者期待：从“纸上蓝图”到“眼见为实”

在社交平台“小红书”上，“交房维权”相关话题阅读量居高不下，普通购房者的焦虑可见一斑。购房者期待的交付不仅是按时拿到钥匙，更希望开发商能兑现广告中的品质承诺：

·“希望精装标准不缩水，别拿‘材料清单’当遮羞布。”

·“社区绿化、幼儿园、商业配套，能不能别变成‘纸上规划’？”

这些诉求背后，是购房者对“确定性”的强烈渴望。当市场从“卖方主导”转向“买方觉醒”，透明化、标准化交付成为倒逼行业升级的驱动力。

开发商破局：交付力如何从“口号”变“口碑”？

面对拷问，陈铁中提出：“交付力不是终点，而是房企长期主义的起点。”

大正水晶森林项目作为案例被多次提及。该项目通过“一户一档”交付系统，提前一年交付，成为郑州“零群诉”红盘。其经验表明：交付力的本质，是开发商对用户价值的敬畏。

社会共治：交付难题需要多方“解题”

交付问题绝非房企一家之责。薛强认为，政府监管需更前置化，例如建立“预售资金共管账户”动态核查机制；主管部门应推动交付标准透明化，建立房企“交付信用评级”；并从客户角度审视房企交付的兑现力问题。

李耀东认为业主委员会应在交房前成立，由业主委员会选定物业公司并提前参与房企的质量装修标准。政府、房企、业主委员会三方共同建立行业标准，让交付力从模糊概念变为可量化指标。

结语：交付力即房企的生命力

当楼市从狂飙突进回归理性，交付力将成为房企最硬核的竞争力。郑州的实践表明，唯有以诚心回应焦虑、以技术穿透黑箱、以制度筑牢底线，才能重建市场信任。

房子承载的不只是砖瓦，更是人们对家的全部想象。交付力过关，才是对‘家’最基本的尊重。

这场对话或许无法立刻解决问题，但它至少撕开了行业的一道口子——当“保交付”从政策要求变为企业共识，郑州楼市的明天，才真正值得期待。

来源：封面河南房产