【高质量发展看白云】白云新城：激活澎湃动能，绘就产城融合发展新图景

摘要：金秋十月，位于白云新城的白云里国际美妆中心展厅内灯光璀璨，粤海云港城加快建设勾勒城市天际线，萧岗村城中村改造工地机械轰鸣……这片9平方公里的土地正在加速蝶变。

金秋十月，位于白云新城的白云里国际美妆中心展厅内灯光璀璨，粤海云港城加快建设勾勒城市天际线，萧岗村城中村改造工地机械轰鸣……这片9平方公里的土地正在加速蝶变。

2025年以来，白云新城在产业升级、城市更新、商业能级等领域实现突破性跃升，澎湃动能持续释放。数据显示，白云新城核心区产业建筑面积已超520万平方米，航空服务、新能源、美妆等产业集群正加速成型，一座产城融合的新高地正拔节生长。

产城融合再进阶

10月19日，白云里国际美妆中心正式开业，25万平方米的巨型空间化身“美业超级磁场”，白云新城又崛起“美业新地标”。作为中国国际美博会永久分会场，白云里打造“时尚产业实体+全渠道电商供应链融合运营”模式，剑指百亿级全品类综合体。

白云里国际美妆中心。

“白云里的规模和投入，我们看在眼里。”芭蒂卡品牌负责人张伟旭一边漫步展厅一边感慨地说，“这里中央空调全覆盖，过去逛展满头大汗，白云里则把舒适度做到极致，这正是做品牌调性需要的气场。”

白云里位于白云新城核心区，交通优势显著，时尚产业集聚。这里和早前落成的白云美湾广场、国际化妆品研究院集群形成“铁三角”，意味着白云新城美妆产业链再上新台阶。

除了白云里，白云新城的新晋地标还有粤海云港城项目，其于近日迎来全面交付冲刺期。这座总投资200亿元、体量73万平方米的“城中之城”，其T2栋超甲级写字楼建成后将高达230米，刷新白云新城天际线。

粤海云港城项目。

白云新城地处国家中心城市重要中心城区的中心位置，正打造成为产城融合发展的新高地。作为国内颇具影响力的城市综合开发运营商，粤海置地在白云新城投资200亿元，打造一座超大型的城市综合体，可见粤海置地对白云新城的发展前景充满信心。

广东粤海置地发展有限公司董事长杜艳军透露：“今年是项目的全面收楼之年，自2022年项目首次面市以来，三年间累计成交金额已突破百亿元大关，荣膺白云区千万元豪宅成交三连冠。”

除此之外，白云新城的消费能级获资本认证：凯德广场·云尚作为首批入选华夏凯德商业REITs（不动产投资信托基金）的核心资产，更以资本市场的认可印证商圈含金量。

如今，白云新城核心区总用地面积约9平方公里，定位为“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，核心区规划总建筑面积约1288万平方米，其中产业建筑面积超520万平方米，重点围绕航空服务、新能源与新型储能、生物医药与健康等产业类型精准招商。目前国家新型储能创新中心已落户，国家储能大厦已建成面积2.1万平方米的研发办公楼，正打造“总部研发+生产基地”产业平台，目标遥指千亿级新能源产业集群，新型储能、氢能等产业正形成协同生态，南方航空、中航油、中国化学、广州地铁设计院、大湾区轨交产投集团等龙头企业入驻，商业能级与产业生态正在同步跃升。

城中村改造“破茧成蝶”

8月23日，三元里村城中村改造项目旧村首开区启动全面开拆，同日启动区安置房在原兴发广场地块三、四期正式开工，标志着酝酿25载的旧改蓝图终于变成触手可及的实景图。

据了解，三元里村改造项目总投资超200亿元，改造实施范围约71.45公顷。三元里街党工委书记肖秀玲表示，在推进改造中，将积极推动化妆品、皮具产业向价值链高端跃升，在广州火车站-白云站-白云新城“黄金三角”中，打造港产城融合发展示范区标杆项目，让发展动能更加澎湃。

三元里村城中村改造启动区安置房在原兴发广场地块三、四期正式开工。

今年8月，陈田村城中村改造项目首期9栋复建住宅取得大确权的不动产权证，共登记颁发不动产权证1247本。这是陈田村城中村改造项目迈向下一个台阶的重要标志。通过大确权，可以明确土地、住宅的权属，为后续的土地、住宅的使用、转让等提供法律依据，接下来再经析产分家、转移登记等流程，不动产权证将被真正发到村民手中。

10月18日，萧岗村城中村改造项目首期安置房正式动工。29万平方米、1940套住房将托起村民“云山下的新家园”。“通过科学规划与高标准建设，这片土地将彻底告别老旧面貌，蝶变为一个与国际接轨、宜居宜业的未来社区典范。”项目改造主体、白云城发集团总经理蔡磊表示，作为白云新城西联珠江西航道、东接白云山的关键节点，萧岗片区是承接新城功能外溢、优化产业布局的核心腹地，在城市更新与产业升级中扮演关键角色。