摘要：多元解纷案例库由最高人民法院牵头，16家“总对总”多元解纷机制共建单位以及其他中央有关单位共同参与建设，主要收录各单位协同配合，以调解、仲裁等非诉讼纠纷解决方式成功化解矛盾纠纷的典型案例，供国家机关、社会团体、调解组织和社会公众查询、使用、学习、研究。社会公众
近日，埇桥法院报送的《林某与赵某相邻权纠纷调解案》入选最高人民法院多元解纷案例库。目前，全市法院共有5篇入库案例。
多元解纷案例库由最高人民法院牵头，16家“总对总”多元解纷机制共建单位以及其他中央有关单位共同参与建设，主要收录各单位协同配合，以调解、仲裁等非诉讼纠纷解决方式成功化解矛盾纠纷的典型案例，供国家机关、社会团体、调解组织和社会公众查询、使用、学习、研究。社会公众可以登录网址http://dyjfalk.court.gov.cn访问多元解纷案例库，已经注册人民法院调解平台的用户还可以通过调解平台一键登录多元解纷案例库。
入库编号
D2025-161-1-053-692
林某与赵某相邻权纠纷调解案
——“一中心一庭两所” 联调机制妥善化解邻里纠纷
民事 相邻关系纠纷 相邻土地划界争议 综治中心 “一中心一庭两所”联调机制 基层单位联动调解 六尺巷文化
基本案情
林某与赵某系邻里关系，因两家之间巷口的土地界限划分问题产生争议，双方对巷道使用权各执己见，长期因土地使用问题发生口角，矛盾逐渐加深。近日，双方再次因巷道使用发生争执，为防止矛盾进一步升级，村委会将情况报送至综治中心。
处理方式方法
综治中心收到该纠纷预警后，借助“一中心一庭两所”（综治中心统筹、基层法院派出法庭指导、派出所维稳、司法所调解）联调机制，联合人大代表联络站、村居干部及村老党员，组成联合化解团队，征得双方当事人同意，开展就地调处工作。
一是“多向倾听+实地核验”，全面掌握纠纷全貌。联合化解团队分别与林某、赵某单独沟通，了解双方诉求。之后，通过派出所查看历次出警记录，梳理冲突升级过程及争议焦点。邀请村老党员回忆两家上一代相处细节及巷道历史使用习惯。在人大代表和村老党员的共同见证下，调解员使用专业工具对争议巷道进行实地测量，明确东头宽 84 厘米、西头宽 108 厘米的实际宽度，形成书面测量记录由双方签字确认，为后续调解打下事实基础。
二是明确争议焦点，“情绪疏导+法理阐释+文化浸润”方式推进化解。针对双方积怨较深、争议焦点集中在巷道界限划分的情况，调解员采取递进方式开展分层调解。情感破冰阶段，邀请村老党员以“邻里情”为切入点，讲述两家上一代和睦相处、共同劳作的往事，引导双方回忆过往情谊，缓解对立情绪；同时播放“六尺巷”典故视频，阐释“让他三尺又何妨”的礼让精神，劝说双方“抬头不见低头见”，莫因寸土伤和气。法律明晰阶段，法官结合《民法典》第288条、第289条，现场解读相邻关系“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则，明确土地界限划分需兼顾历史习惯与现实需求；派出所民警结合既往出警记录，提醒双方冲突可能承担的法律后果，引导双方理性沟通。方案协商阶段，综治中心工作人员与村居干部根据测量结果和历史使用习惯，提出“以实际需求定界限”的初步方案，按照东头、西头现有宽度，参照双方实际使用现状划分归属，引导双方各退一步。
三是达成调解协议，促推实质履行。在双方当事人态度发生转变后，联合化解团队采用“背对背”沟通方式，分别向双方分析方案的合理性，经过多轮劝说，双方同意就方案细节进行协商确认。在双方达成共识后，司法所工作人员及人民调解员当场指导双方当事人拟定调解协议，明确东头、西头巷子各自的宽度及双方所占尺寸，人大代表全程监督并参与指导。调解协议签订后，调解员监督双方清理巷道内堆放的杂物，确保协议内容落实到位。至此，双方握手言和，多年的矛盾积怨得以成功化解。
处理结果
双方达成调解协议，明确东头巷子宽84厘米，其中林某占用64厘米，赵某占用20厘米；西头巷子宽108厘米，林某占用88厘米，赵某占用20厘米。
解纷依据
《中华人民共和国民法典》第288条、第289条
解纷要旨
本案是相邻土地界限纠纷，此类纠纷因日常琐事引发，若处理不当易激化矛盾，影响乡村和谐。本案中，村委会在日常排查过程中，发现矛盾隐患，提前介入并及时上报综治中心，由综治中心依托“一中心一庭两所”联调机制，发挥统筹协调作用，整合基层治理单位资源，就地开展纠纷化解工作。其中，基层人民法庭发挥专业优势，提供精准法律指导，明确相邻关系处理原则，为纠纷化解提供法律基础；派出所负责维护现场秩序，确保调解工作平稳有序；司法所主导调解工作，运用调解经验和专业技巧，引导双方理性沟通、协商解决问题；村委会利用“人熟、地熟、情况熟”优势，老党员发挥模范带头作用，深入了解双方当事人的真实想法和诉求，为调解工作提供有力支持，通过“法律指引+秩序维护+调解主导+基层协助”的方式，促使纠纷不出村（社区）就能得到实质性化解。调解过程中，人民调解员将“六尺巷”和谐、礼让等传统文化融入调解工作，以情动人，以理服人，促推当事人从单纯“争利”思维向“求和”思维转变，引导双方各退一步、解开“心结”，从根源上化解矛盾、修复关系；人大代表对调解进行全过程监督，确保调解公平、公正。最终，困扰两家多年的土地界限争议得以妥善解决，积怨得以消解，双方握手言和，携手维护和谐邻里关系。
来源：宿州市中级人民法院一点号
