摘要：这笔重大交易于今年3月达成，位于撒丁岛的28卧室别墅从沙特酋长转让给美国加 密货币大亨Brendan Blumer。

富裕的澳洲人正在涌向意大利房地产市场，这个长久以来备受澳洲人喜爱的度假胜地。

据RealEstate网站报道，最近，一笔价值1.64亿欧元（约2.84亿澳元）的交易刷新 了意大利房价纪录。

据房地产中介透露，澳洲买家正在关注意大利的葡萄园、乡村 庄园以及海滨度假屋。

（图片来源：RealEstate）

这笔重大交易于今年3月达成，位于撒丁岛的28卧室别墅从沙特酋长转让给美国加 密货币大亨Brendan Blumer。

这座住宅由Luigi Vietti于1970年设计，曾属于福特家族的后代，最近的持有者是 沙特阿拉伯酋长Ahmed Zaki Yamani。 其所在岛屿是专为世界富豪和名人服务之地，配备私人海滩、码头、环礁湖式泳 池、平房及多种户外娱乐设施。

罗马苏富比国际地产的Diletta Giorgolo表示，别墅的面积巨大和隐私性优越是其高价出售的关键原因。

尽管意大利房屋的公共销售记录稀少，米兰曾有一宗交易据 称达到1亿欧元（约1.734亿澳元）。

（图片来源：RealEstate）

经确认的最高交易额在8000万至9000万欧元之间（约1.387亿至1.56亿澳元），因 此这笔2.84亿澳元的交易在意大利住宅市场上属于罕见。

Giorgolo表示，国际高净值人士是意大利豪华住宅市场的主要客户，科莫湖、托斯 卡纳、阿马尔菲海岸和撒丁岛特别受到全球富豪的青睐。

名人对意大利豪华住宅尤其偏爱，比如乔治·克鲁尼在科莫湖的豪宅，The Police 乐队的Sting在托斯卡纳拥有别墅，海伦·米伦则在普利亚地区拥有一座城堡。

（图片来源：RealEstate）

Giorgolo指出，许多卖家也是国际人士，反映出意大利高端房地产市场的全球特性。 而澳洲买家也在积极参与，他们被意大利的生活方式、文化遗产以及深厚的文化联 系所吸引，购买的房产从乡村庄园和葡萄园到海滨度假屋不等。

一些澳洲人选择永久搬迁，另一些则购置作为第二套住宅或传家之宝。然而，购买 撒丁岛住宅的澳洲人数量仍然较少，因为这个市场极为独特。

Giorgolo表示：“撒丁岛市场专注于超高净值客户，这次创纪录的交易顺应了精英 阶层的需求。”

在全球股市动荡的大背景下，世界各地的热点地区可能会出现更多 超级交易。

Giorgolo称：“标志性房地产长期被全球投资者视为避险资产。在经济不确定时， 高质量资产的需求增加，买家投资于具有持久价值的有形资产。这笔交易便是这一 趋势的明确反映。”

来源：澳洲商业观察ABR