摘要：当上海楼市的目光仍聚焦于传统核心区域之际，中建东孚于黄金中环的南大智慧城板块，以全新项目“中环麓岛”作出回应，一种更具前瞻性、更贴近国际生活方式的居住解决方案。

当上海楼市的目光仍聚焦于传统核心区域之际，中建东孚于黄金中环的南大智慧城板块，以全新项目“中环麓岛”作出回应，一种更具前瞻性、更贴近国际生活方式的居住解决方案。

这一项目的底气，源自对全球顶级豪宅标杆——迈阿密888 Brickell的深入理解与创新借鉴。中环麓岛将诚意倾注于产品本身的雕琢，以出众的审美与突破传统的社区氛围，在形神兼备的基础上，实现对高端生活范式的本土化重塑。

01

高阶美学立面

同源顶级豪宅设计

敢于对标迈阿密888 Brickell，其底气首先植根于建筑的“第一眼价值”。中环麓岛特邀GAD、深圳壹空间、上海集艾、璞辉设计、澜道设计、上海D+H等设计团队联袂执笔，从建筑、景观到室内，展开大师级共创。

项目立面以国际美学为基准，南立面采用与888 Brickell同源的大面积玻璃幕墙与金属线条，融合直线与弧形元素，塑造出兼具张力与韵律的现代轮廓。立面以大面玻璃为主导，将千亩公园绿意尽收眼底，在营造轻盈通透视觉感受的同时，更以极致功能主义打破视野边界，实现“建筑为框，自然为画”的日常意境。

面对成本控制，多数项目往往简化北立面处理。中环麓岛则坚持“南北立面一体化”设计，北立面同样采用高规格玻璃与金属材质，确保建筑无论从何种角度观赏，皆呈现出统一、完整的高级质感。

这一不惜成本的投入，不仅是对国际豪宅标准的严格遵循，亦是对业主尊贵身份的无声致敬。

02

“三阳台”产品体系

从空间革命到生活焕新

中环麓岛的对标，绝非止于建筑立面。其真正超越之处，在于提出了一个颠覆性的内部空间解决方案。

从中环麓岛户型设计过程稿看到，约108-188㎡的“全景舱”户型借助大面积玻璃窗墙，将公园景观极致内化，且设计“三阳台体系”，在北中环树立了高端生活新标杆。

景观阳台衔接客厅，直面公园，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。另外独立设置工作设备阳台，科学处理家政需求，维护主要活动区的整洁与美观。

三个阳台，三种心境，共同构成理想生活的拼图。这套体系，彻底将景观、休闲、功能三大空间分离又融合，解决了传统户型的功能纠缠痛点，为现代家庭提供了前所未有的自由度和舒适度。它带来的不仅是空间的解放，更是生活方式的焕新和前瞻引领。

03

PARK-TOD模式

构筑公园沉浸式生活闭环

中环麓岛引入国际领先的PARK-TOD理念，借鉴纽约巴特利公园城、伦敦国王十字区等全球范本，将生态公园、轨道交通与城市功能无缝融合，打造真正“生长于自然之中”的当代生活场域。

作为上海首个完整践行该理念的项目，中环麓岛以“出地铁即公园，归家如度假”为动线逻辑，重新定义理想居所。项目结合南大路站、丰翔路站双TOD优势，实现从城市繁华到自然静谧的无缝切换，塑造“出则繁华、入则自然”的稀缺生活席位。

在社区内部，中环麓岛借鉴酒店“泛会所”理念，推动一场生活场景的深度革命。

归家仪式始于4.8米高的酒店式门厅，近3.7米入户门与绿色奢石墙面，营造从喧嚣到宁静的身份转换。全架空层设计与风雨连廊，将社区底层转化为流动的社交聚场，架空层规划为不同功能主题空间，使社区功能自然“溶解”于公园绿意中，打破传统社区的物理边界，重塑温暖、共享、活力的邻里关系，极大延伸了业主住户的日常活动半径。

走出商场，穿越公园溪谷归家；推窗见绿，下楼即入邻里社交主场——这不仅是中环麓岛所呈现的生活图景，更是PARK-TOD模式为北上海带来的全新生活范式。

04

底气背后的支撑：

品牌决心与板块跃升

作为中建东孚于上海黄金中环打造的首个封面级作品，中环麓岛承载着品牌亮剑中环、实现产品升维的战略使命。

总体量达540万㎡的南大智慧城，被视为上海“北转型”的核心引擎，能级超越前滩，它与张江科学城、漕河泾开发区共同构筑“上海中环科创金三角”，战略地位不言而喻。

南大智慧城效果图

进入2025年，区域规划利好正在加速落地。南大路地标双子塔实现交付，南大中央公园预计9月开园；华润万象汇已破土动工；S5沪嘉高速功能提升工程已全面启动建设。随着基础设施与核心配套日趋成熟，大量高端产业人口正快速导入，为区域价值提供了坚实支撑。

反映在房价上，南大板块已实现三年“三级跳”：从2022年的5.7万/㎡，跃升至2023年的6.3万/㎡，再到2024年10月的约6.9万/㎡。然而，对比中环沿线其他板块房价早已突破8万+/㎡，宝山南大仍处于显著的价值洼地。

强劲的产品力，遇上板块价值跃升的前夜，这正是中环麓岛敢于对标国际、引领市场的最大底气。

结语

中环麓岛的出现，与其说是一个新盘的亮相，不如说是一次中建系“好房子”产品价值观的坚定表达。

在喧嚣的市场中，它选择回归本质：用国际审美、领先的PARK-TOD模式场景营造和真正以人为本的社区规划，来打动那些懂生活、重细节的客群。

它所专注的立面、归家动线和社交氛围，恰恰是构成高端日常生活最核心的要素。它用立面的全球语汇树立了形象高度，用三阳台的范式革命重构了生活广度，最终在北中环的土地上，为一个时代的精英阶层，提供了关于理想生活的确定性答案。

中环麓岛品牌展厅现已开放，欢迎亲临体验。

本项目推广名：中环麓岛；项目公司：上海锦城祥置业有限公司；广告公司：上海博加信息科技股份有限公司。本资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传内容对项目周边环境、交通、商业及其他公共设施的介绍及地理关系示意，旨在提供相关信息，不视为出卖人对此作出了承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料中的所有文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺。相关数据、图片、说明及规划前景系出卖人的开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文书及双方签署的商品房买卖合同及相关附件协议为准。本资料内容如涉及版权或其他权利问题，请相关权利人及时与发布方联系，我们将依法妥善处理。本宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料有效期：2025年9月6日起至2025年10月16日止，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。

来源：搜狐焦点上海站