摘要：**海湾森境实探+双地铁神盘！**——以下为实地看房全记录——【🌇第一印象】【🚶‍♀️区位实测】📍地铁：实测东角头站步行4分钟（高德计时），湾厦站6分钟📍公园：穿过小区后门就是四海公园，早晨跑步太惬意了📍海岸线：跟着导航走8分钟到深圳湾海滨栈道【🏠

**海湾森境实探+双地铁神盘！**

——以下为实地看房全记录——

【🌇第一印象】

【🚶‍♀️区位实测】

📍地铁：实测东角头站步行4分钟（高德计时），湾厦站6分钟

📍公园：穿过小区后门就是四海公园，早晨跑步太惬意了

📍海岸线：跟着导航走8分钟到深圳湾海滨栈道

【🏠户型详解】

▶️单间（45.8万）：

• 实得约28㎡，层高3米不压抑

• 惊喜发现带独立小厨房（电磁炉位）

• 改造建议：可做单身公寓或Airbnb

▶️一房一厅（53.8万）：

• 35㎡方正户型，采光意外的好

• 卧室竟能放下1.8m大床+衣柜

• 阳台望出去是社区花园景观

【💰租金验证】

特意走访了周边中介：

• 同社区单间确实租到2500-2800元

• 带家电的一房基本3000元起步

• 租客多是腾讯外包员工和前海小白领

【⚠️风险提示】

1. 非村委统建楼，是私人开发商项目

周边商品房均价12万+，价差确实诱人

【📸必拍打卡点】

•的百年大榕树

• 屋顶天台的无敌城景视野

• 步行去四海公园的林荫小道

【💡我的建议】

适合人群：

✅南山上班的首置刚需

✅想收租的投资客（6%回报靠谱）

✅追求生活品质的深漂青年

避坑指南：

❌不要被低价冲昏头，一定要查证件历史遗留回执

❌优选朝南户型，北向较潮湿

【🎁粉丝福利】

通过本笔记预约看房可获：

• 车费补贴666元

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来源：贺贺说房