摘要：由于企业、高校众多，伦敦租赁市场一直非常火爆，租户竞争十分激烈。一些骗子也从中看到了“商机”，精心策划各式各样的骗局，不仅让受害者们苦不堪言，也对市场环境造成严重破坏。

由于企业、高校众多，伦敦租赁市场一直非常火爆，租户竞争十分激烈。一些骗子也从中看到了“商机”，精心策划各式各样的骗局，不仅让受害者们苦不堪言，也对市场环境造成严重破坏。

为了保护租客和房东们的利益，英国政府一直在加大打击力度。就在近日，伦敦东部一场庞大租房骗局终于迎来法律审判！

现年46岁的Mohammed Moynul Haque因精心策划租赁诈骗，日前被伦敦南华克刑事法庭（Southwark Crown Court）判处3年零5个月监禁。

这名被法官称为"主谋"的无良房东，通过虚构房源、伪造合同等骗术，在短短五年的时间内，诈骗数百名求租者，非法牟取1,800万英镑的欺诈收益。

法庭表示，这是一起打着“公司旗号”的团伙式诈骗，除主谋Haque外，还有他的前妻Fatima Begum，以及另外三名所谓的“工作人员”——Gonzalo Gomez Egea、Razaur Rahman Oli和Nozir Ahmed一同实施诈骗。

据悉，Haque最先成立的非法中介公司是Citiside Properties Ltd，在该公司因大量投诉被关闭后，他又“改头换面”，在原地址成立了另一家公司Flintons继续欺骗客户。同时，这家公司还与第三家非法中介公司Mayfields有千丝万缕的联系。

事实上，这些不法出租中介多年来一直在挑战法律的底线：一旦接到投诉，他们就会停止当前公司的业务，然后以新名称成立另一家公司继续他们的非法行为。在此期间，参与其中的都是我们上文提到的同一批人。

检察官Richard Heller表示，这些骗子会“精心挑选”受骗对象，他们通常会将刚到英国的，不熟悉租赁市场的工人或学生作为目标。

为了吸引更多受害人，骗子们会使用伪造的图片发布虚假房源信息（据调查，仅2016年至2021年期间，这些非法公司在Spareroom.co.uk上就发布了至少1.8万条误导性广告），并以“低价”作为卖点。

当受害人对房产产生兴趣后，骗子就会利用各种方式取得受害人信任并隐瞒房屋具体位置，让他们无法参观房屋。

同时，骗子还会制造“房源紧俏”的假象，诱导他们尽快签订合同并交纳押金。等到押金一交，很多受害者才发现自己租的房子状况非常差，与照片上的几乎是“南辕北辙”。还有一些受害人发现自己只是签订了非常短暂的“居住许可证”而不是有保证的“短期租赁协议”，仅仅几天后，他们就可能被非法驱逐。

然而，当受害者要求骗子退还房租和押金时，他们就会以各种理由推脱。在受害者投诉后，这些骗子早就准备了"金蝉脱壳"之计，注销原有公司，并成立新公司继续实施诈骗。

很多受害者的受骗金额都不大，再加上“人生地不熟”，不了解英国的法律，只能自认倒霉或慢慢进行维权。还有一些人因为难以相信自己会被骗，产生了不该有的“羞愧心理”，最终选择默不作声。

靠着精心打造的圈套，骗子几年来得以逍遥法外。但对受害者而言，他们却坠入了财务与精神的双重深渊。

其中一名受害者Gibril Saine告诉法庭，他因遭受诈骗而失去了学习大学课程的机会，并且不得不透支信用卡来支付住宿和餐费。

“他们的行为让我无家可归，被骗后我的钱都花光了，只能流落街头。”他说。“由于没有固定住所，我错过了已经报名的大学课程。这一年我只能从头开始，这种损失是无法用金钱来衡量的。”

Julius Agyei也是受害者之一，他租到“新房”几天后才发现自己租到的是假房子。

Agyei是一名时尚工作者，他说：“当我回到家后才发现卧室的锁被换了，我的东西也不见了。我当时正在与几个品牌合作拍摄，但这件事让我无法如期完成拍摄，给我的工作带来很大影响。”

Nicolae Cristinel-Stan被骗后也遭遇了非法驱逐，他回忆道：“我事先没有收到任何通知，回家后才发现我的东西不见了，房间也被清空了，这是一次极为痛苦的经历，因为我感到被侵犯和无家可归。我不知道该向谁求助，这种情况让我产生了深深的不安全感和挫败感，至今仍影响着我。”

伦敦大学学院的博士生Adrian-Cristian Nicolescu表示，在成为诈骗受害者后，他不得不向一位朋友和远在罗马尼亚的父母借钱。他说：“我不得不用光我所有的钱，缩减开支，包括生活必需品。”

受害人Christina Clarissa Allan告诉法庭，被骗时她还是一名学生，经济拮据，她用母亲的部分遗产支付的押金。“这件事给我带来的愧疚感是无法估量的，”她说。“我损失了1千多英镑，因为我要先付押金和部分房租。”

她还表示：“在伦敦开始新生活时我感觉自己站到‘世界之巅’，但被骗的经历击碎了我的人生目标。”

Yan Liu在刚提交博士论文时也成了这起大型骗局中的一员。她说，当她试图取回已支付的押金时，租房中介“敷衍了事”。她说：“我过于信任那些对我撒谎、利用我金钱的人。当然，我也被视为容易下手的目标之一，因为我轻信别人，而且容易受到攻击。”

Yan Liu还说道：“这件事让我有很大压力，到2018年9月开始工作时，我几乎花光所有的积蓄。我是一个相对坚韧的人，相信正义，但我很难评估所遭受的情感伤害，这让我确实感到不安。”

还有一些受害者控诉，他们租的房子货不对板，或者遭到中介的“严重骚扰”。Emma Welch发现自己住的房子里蚂蚁和老鼠肆虐，最终不得不搬走。Joseph Cutts称房东夫妇经常随意进入他的房间，还将房间密码告诉他人，这给他的心理带来了巨大的阴影。

法庭表示，总共有29名受害者陈述了被骗过程，以及欺诈行为造成的情感压力和心理伤害。但据信，受害者人数达数百人。

不过，天网恢恢疏而不漏！尽管骗子自以为骗术高明，但他们的行为无异于走绳索。在接到大量租户投诉后，当地议会早就展开调查，并且收集了大量他们行骗的证据。由于这些努力，这五名诈骗分子最终锒铛入狱。

Mohammed Moynul Haque被判处三年零五个月监禁，另外四人也受到了应有的惩罚。

尽管诈骗看似离我们很远，但很多骗局都潜伏在日常生活的细节里，可能是一次社交媒体弹窗，一条租房广告或者一通陌生来电。

这些骗局经过精心包装，识别起来难度较大，大家一定提高防范意识，做好租赁前的检查，核实房东身份以及房产信息，千万不要轻信他人，为了“抢房”就盲目交钱。

另外，在租房时，大家最好寻找靠谱的中介，他们不仅拥有好的一手房源，而且经验更足，对交易过程也比较上心，能从根源上杜绝被骗的可能。

来源：英伦房产圈一点号