摘要：深夜卧室噪声超标1分贝，可能意味着心血管疾病风险增加3%；楼上脚步声长期干扰，或导致房产贬值10%……噪声污染这一“看不见的杀手”，正被纳入国家强制性治理框架。2025年3月最新发布的《住宅项目规范》首次以 “强制性标准” 将“安静权”提升至法律高度，对住宅噪

深夜卧室噪声超标1分贝，可能意味着心血管疾病风险增加3%；楼上脚步声长期干扰，或导致房产贬值10%……噪声污染这一“看不见的杀手”，正被纳入国家强制性治理框架。2025年3月最新发布的《住宅项目规范》首次以 “强制性标准” 将“安静权”提升至法律高度，对住宅噪声控制提出量化要求。本文结合权威数据，解析这一政策如何实现 “护健康、促和谐” 的双重价值。

PART 01

新规要点

噪声治理从“建议”升级为“底线”

噪声限值“划红线”（数据来源：2025《住宅项目规范》规范6.1.1-6.1.4条）

1.设备噪声：电梯、水泵等传播至卧室的低频噪声≤35dB（接近冰箱运行声）；

2.隔声性能：分户墙隔声量≥50dB（普通240mm砖墙仅30-35dB）；

3.排水噪声：楼上冲水时楼下卧室等效声级≤33dB（超出需管道隔音改造）；

4.外窗隔声：临街卧室门窗隔声量≥35dB（普通铝合金窗仅25dB）。

PART 02

利国

噪声治理写入高质量发展清单

1. 降低公共健康成本

世卫组织数据：长期暴露于55dB以上噪声，心脏病风险增加17%，失眠率提升30%；

北京疾控中心研究：住宅噪声每降低10dB，社区医疗支出减少8.2%。

2. 缓解社会治理压力

2023年全国噪声投诉570.6万件，较2022年增加120.3万件，增长幅度显著（数据来源《中国噪声污染防治报告（2024）》）；

上海某小区因电梯噪声引发 集体诉讼，调解成本超200万元。新规实施后，类似纠纷有望减少40%。

3. 推动绿色建筑升级

住建部测算：全国需改造隔音不达标住宅8.5亿㎡，带动节能建材、智能监测设备市场 超3000亿元；

新规与“双碳”目标协同：高性能隔音窗可降低空调能耗15%，减少碳排放1.2吨/户·年。

PART 03

利民

让“安静”成为居住权利标配

1. 睡眠质量提升

清华大学实验证明：卧室噪声从45dB降至35dB，深度睡眠时间增加1.2小时/晚；

三元隔音窗案例：深圳某小区达标的隔声改造使居民焦虑症就诊率下降26%。

2. 房产价值保障

贝壳研究院数据：隔音达标的住宅较同地段普通住宅溢价5%-12%；

广州某小区加装隔音窗后，二手房成交周期缩短30天，租金上涨8%。

3. 代际公平实现

儿童听力敏感度是成人的3倍，新规特别要求幼儿园、学校周边住宅执行 更严声环境标准；

老旧小区改造中，隔音工程优先级提升至前三位（住建部2023年调研）。

从“规范”到“习惯”，共建宁静中国

《住宅项目规范》噪声条款的强制性落地，标志着我国人居环境治理从“量”到“质”的跨越。于国家，这是健康中国战略的坚实一步；于民众，这是生活质量提升的关键保障；于行业，这是转型升级的历史机遇。当每一面墙、每一扇窗都能阻隔喧嚣，当“安静权”从法律条文变为生活日常，我们离“诗意栖居”的梦想便更近了一步。

让规范守护安宁，用科技赋能静谧——这是新时代给予每个人的承诺， 也是三元环境以声学治理技术践行绿色发展的使命担当。

来源：四川三元环境噪声治理