摘要：金价连创新高之后，黄金中的“爱马仕”，老铺黄金继续在资本市场上演绎着价值神话。在官宣全渠道涨价的同时，北京SKP的旗舰店门口再次大排长龙。

买一套好房子

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文/观察员老王

那么贵，那么火。

金价连创新高之后，黄金中的“爱马仕”，老铺黄金继续在资本市场上演绎着价值神话。在官宣全渠道涨价的同时，北京SKP的旗舰店门口再次大排长龙。

在宏观经济扑朔迷离的时代，老铺黄金，为“低价为王”的投资小白们，上了一堂生动的理财课。

刚刚过去的八月楼市，青岛有一个楼盘——海信·金沙滩，就如同老铺黄金一样，走出了独立行情。

拥有着稀缺价值基底与卓越精工品质的房子，在楼市的传统淡季，成为了现象级的爆款。

所以，楼市中的“老铺黄金”，在涨价前的每一次限量补仓，都值得老王去写一篇文章。

地段论的迭代与升维

金饰讲究纯度，豪宅讲究地段。

海信·金沙滩能够一面世即为世人所关注，黄金海岸线上没有任何美学死角的自然景观，是其坚实的价值基础。

图片来自西海岸发布

然而，就如同金价高涨之后，饰品市场买卖意见不一，楼市的地段论楼市分化时代，不再是房产价值的唯一核心。

供过于求的市场中，单纯的地段豪宅已经满足不了高端圈层居住需求，豪宅必须要像老铺黄金那样，将精工与现代审美叠加，让居所成为“表达情感和身份认同”的载体，这样让才能让产品获得不同年龄圈层的认同，收获了更广阔的市场空间。

在西海岸，海信·金沙滩引领了这场豪宅革命。

海信·金沙滩实景图

如果说百米门仪只是青岛豪宅专家的一次低调炫技，那么踏入这个大门之后，每走一步，我们都能发现颠覆性的创新。

这悬浮于天海之间的“空中书吧”，轻盈、透亮、时尚，让喜欢逛三里屯的传媒新贵一见倾心。

这玉带环腰的茶室，一池锦鲤的水系，拥有着强大的疗愈力。不但让政界精英紧绷的神经在山水画卷中慢慢松弛，而且还能俘获一同来看房的少年的童心。

这一方精致的下沉庭院，是银发长者的最爱。许多功成名就的企业家，在此间找到了奋斗半生的意义，甚至感性的不想再去做任何对比和等待。

营销中心开门迎客的第一天开始，老王的朋友们，只要到过现场，就没有人不喜欢，没有人不动心。

可以说，海信·金沙滩充满了复杂的魅力，几乎“长”在了所有年龄、所有行业、所有学识背景人的审美之上，精准击中了高端圈层的文化认同感，形成了口碑的裂变传播。

所以，老铺黄金能够摆脱金价的束缚，海信·金沙滩也能够脱离地域的限制，TA很多的业主都是来自崂山、市南的高知圈层。

当一个产品成为认知标签，被一个圈层认可时，TA的成功就是水到渠成了。

在这个讲究颜值的时代里，海信·金沙滩还将社区的功能性拉满。不是做一两个展示区拍拍美片，而是：1.2的容积率之下，为300多户业主，配备了5000㎡的高端会所！

最关键的是，在营销中心刚刚开放的时候，这5000㎡会所就以最为精致和考究的状态呈现在我们面前，这种最具真实感的“所见即所得”，海信地产以最为真诚的方式，表达了对于一城精英的敬意。

走在海信·金沙滩的会所中，不仅仅是那些深埋在心底的爱好和计划被触动，被唤醒：

更多的是很多传统生活方式之外的场景和社交需求，被激发出来：

我们经常说，下楼即达是一种理想的生活状态。但是如果住区会所面积不够，场景单一，那么自己满心欢喜地下楼，看到邻居们已经占据了心心念的功能区，也只能失望返回。

海信·金沙滩让人向往的一点就是：有着足够宽绰的场地和足够丰富的场景，喝茶、读书、健身、K歌等都有多个场地可以选择，不仅仅是下楼即达的便捷，还有下楼即有的丰盈。

所以，海信·金沙滩能在楼市传统淡季，成为现象级红盘，TA的人气密码就在榆次，这不仅仅是生活美学的升维，生活方式的创新，更是回到家中，宁静、松弛、从容的精神体验的革新，这是当下其它项目都无法企及的一种状态。

海信·金沙滩的首开，让老王感受到许久不曾有的紧张感。不仅仅是6.8米挑高的四代宅需要提前筹划手速，从119平放米的宽厅元宝户开始，在开盘日的前三个小时，每一个户型都没有太多犹豫纠结的时间。

在普通住宅中，1楼、2楼、顶楼都是最难卖的滞销品，但是因为匠心独具的设计，在海信金沙滩都是最为抢手的稀缺品。

海信·金沙滩的顶复不但带有挑空，而且还带有侧向露台，业主既可以有四代宅挑空的透亮，而且还拥有可以莳花弄草、BBQ的露台，这不就是一个理想的四代宅吗？

1层带下跃，带庭院，有个别楼盘可以实现，但是2层也带下跃，带庭院，这样炸裂的设计你见过吗？

样板间实景图

更为让人一见倾心的是下跃的尺度和采光，因为项目整体采用了台地结构，所以1层、2层洋房产品，给业主的实际上是联排别墅的生活尺度和空间。

在这些独特设计之上，我们再回过头来看完美的户型，以二次加推的主力188m²户型为例：南向17.5米的面宽，所以从容做到了南向四开间，再配以落地窗的设计，这就是可以极致享受阳光和清风的全面屏：霸气、宽绰、透亮。而且双主卧套房的设计，一家三代人居住，都有各自的一方天地。

对于买1层和2层的业主而言，不仅每一个家庭成员都有自己的卧室，而且乘坐电梯下楼，爷爷的茶室，爸爸的会客厅，妈妈的瑜伽房，大宝的电竞室、小宝的玩具天地，都可以从容安排上。

从住宅，到会所，再到园林、悬浮图书馆，海信·金沙滩引领的是一场居住革命，一场告别紧张、局促、选择的革命，一场可以拥抱一切生活理想的革命。

所以，限量加推的海信·金沙滩热度持续升温，业内一点都不意外：因为TA既是世人认可的家族恒产，更是这座城市山海栖居的精神原乡。

不想让没抢到首开楼栋的朋友们等太久，海信·金沙滩260m²的第二栋楼，也不得不列入了加推序列。

这个产品老王不需要多说，因为先知先觉的高净值人群，早已看透这四代宅的周期穿越力。海信金沙滩让他们确定，这世间总有一些藏品，在大趋势之上，传承着恒定向上的价值。

老铺黄金店门口排得队你看得见，海信·金沙滩VIP登记档案，很多人看不见而已。

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来源：听闻可乐有点甜