摘要：在这样的背景下，西安交出一份答卷：从传统商圈焕新升级到本土品牌创新崛起，从供应链体系提质增效到消费场景多元拓展。这一系列成绩的背后，究竟蕴含着怎样的"西安密码"？

近年来，实体商业面临着前所未有的挑战，线上电商的冲击、消费习惯的转变等不确定性因素，让实体商业的发展举步维艰。

在这样的背景下，西安交出一份答卷：从传统商圈焕新升级到本土品牌创新崛起，从供应链体系提质增效到消费场景多元拓展。这一系列成绩的背后，究竟蕴含着怎样的"西安密码"？

商圈焕新：起大早 也要赶早集

初春时节，城市道路两旁落英缤纷，春日花海与小寨魔幻的楼宇相得益彰。

2024年1月，西安市出台了《促进商圈、商业街区高质量发展工作指引（2024-2026）》，明确提出要重点培育发展钟楼—大南门、小寨—大雁塔2个都会级商圈。

小寨商圈作为西部商业的标杆，多年来不断推陈出新。2013年赛格国际购物中心开业、2018年军人服务社焕新、2021年小寨公园锦上添花、2023年原力场（原开米广场）页面更新，每一次改变都将小寨推向更高的商业层级。

张轩是原力场购物中心内某咖啡品牌加盟商，携团队入驻这里已有三年，作为“百盛时代”的“前朝遗老”，从传统百货，到城市封面和潮流高地，张先生看着原力场和小寨商圈一步步蜕变。

原力场作为小寨老旧改造最成功的商业项目，通过“厂牌 + 首店”理念，积极吸引潮流门店入驻，又鼓励沿街品牌标新立异，不内敛、要张扬的设计，成功吸纳了小寨大半商业关注度。

从百盛到原力场的焕新

好看也要好逛，为了迎合年轻人的消费习惯，原力场商业空间相较之前进行了“外科手术”式的重新分割。

“百货是百货的布局，和现在的潮流门店要求完全不一样。我们店也借着这波改造，从地下挪到了路边。”

张轩提到，自己拥有多家门店，原本百盛店是存在感最弱的一个，但原力场在改造过程中并没有将其清退，而是根据品牌定位为他重新划分门店位置，从角落搬至C位。

空间重新分割，摒弃“小吃城”布局，将室内商业与室外退台相结合，给人天然的街头感，直面赛格和主干道，通过类户外街区的场景打造，如滑板公园、T台秀场等，打破室内空间束缚感，增强了室内外连贯性。

兵马俑甲胄与潮流设计相结合的外观

当前，商业去百货化愈演愈烈，楼宇无法拆除，翻新亦能精彩。例如小寨银泰城的二次元转变，幸福林带环球港的轻商业重公园，解放路苏宁广场的商改办、中大国际的美式街区改造等，无不体现着老商业朝着新方向的探索和实践。

西安实体商业焕新，并非单纯“缓口气”，而是目标明确更换赛道。

《提振消费专项行动方案》提出，要促进生活服务消费，加强服务供给能力建设，支持服务消费场景创新、业态融合、产业集聚。

实体商业的升级，在消费场景、线上线下融合和夜间假日经济方面可直接促进消费增长，无论是老商新改还是新商入市，对新业态新模式的孵化均起到积极作用，有消费便有需求，就业蓄水池丰盈了起来，相关技能培训和上下游产业链繁荣了起来，市场信心更将得以提振。

品牌出圈：提数量 也要重原创

面对线上电商的“分蛋糕”，线下消费正在乘着政策的东风，人们生活方式的转变迎来第二春，“首店经济”成为老生常谈却又长盛不衰的商业热点。

据赢商大数据统计显示，仅2024年西安新增品牌首店便有436家，增速高达25%，相当于每20个小时，西安便有一家新店亮相。

高端奢牌酒店相继入驻，港资京资商业纷纷青睐，西安这些年迎来了众多重奢商业的建设与开业，与此相匹配的，便是西安本土商业品牌的纷纷出圈。

近期，“魏家”旗下品牌魏斯理汉堡在全国范围开店，成功在小红书等社交媒体引爆话题流量。

西安连锁汉堡快餐品牌

与其并肩的，还有兰湘子、陕拾叁、池奈等“本土天团”。2024年，兰湘子扩张至300家门店，茶话弄全国门店突破100家，陕拾叁年营收增速超40%。

生于此，始于此。西安的商业土壤因何滋养万物生长？

现象背后是“文化基因+政策赋能”的双螺旋。

文化底蕴为市场提供了天然的品牌“基因库”。老有同盛祥、德发长、德懋恭，新有茶话弄、长安大排档、火炉旁、陕拾叁等，这些都是在西安本土文化熏陶下诞生的极具地域特色的商业品牌。

茶话弄创始人黄靖松曾表示：“西安本身就是一座文化富矿，千年古都的底蕴足以支撑我们做好一杯‘长安制茶’。”

西安作为古丝绸之路的起点，2013年，首趟中欧班列（西安）开行，古丝路起点的声声驼铃变为穿越大漠的滚滚轰鸣。十余年来，中欧班列西安集结中心班列开行量不断创新高，对外文化融合力也为新品牌新概念的诞生创造了很好的基调。

近年来，《西安市现代产业布局规划》将食品与生物医药列为六大支柱产业之一，明确“打造千亿级产业集群”目标，“顶层设计+精准施策”成为了西安商业政策的重要特征。

2024年西安接待游客3.06亿人次、游客总花费3760亿元，海内外宾客纷至沓来，在领略古城美景和文化的同时，也催生出了不同商业需求。

兰湘子、泰熙家、池奈、淮扬韵、M+Cafe、乐班、太食兽等，涵盖了湘菜、韩餐、日料、淮扬菜、泰国菜，以及轻食咖啡等西安本土品牌，纷纷成为了消费市场的“座上宾”。其中“魏家餐饮”更是一口气涉足了西餐、美式快餐、便利店、足浴店、日本料理、中医馆、广式餐厅等众多赛道。

一个个原创品牌的加持，使得“陕西出品，必是精品”的口号愈发响亮。

供应链革命：要及时 链接最关键

2025年，《西安市国土空间总体规划（2021—2035）》出炉，西安的定位进一步提升，其中颇受瞩目的“国际旅游目的地”“对外交往中心”“国际性综合交通枢纽城市”等成为了西安迈向更高发展层级的重要“通行证”。

为了提振消费，为人民群众创造更加优质幸福的生活消费环境，西安多年来以“国际消费中心城市”建设为纲领，通过首店经济、以旧换新、吸引外商投资、疏通全方位物流和供应链体系等方式，加快消费升级与再扩容。

在这一套消费“组合拳”中，供应链便是消费链条上的重要串联口，大到航空铁路对外班列物流口，小到门店进货送货中央厨房体系，每一条供应链，都对商业起着牵一发动全身的联动效应。

作为全国首个“4枢纽+1基地”综合物流城市，西安的供应链革命具象为一组数据：‌2024年中欧班列西安开行量为4985自然列，同比增长25.1%。‌

西安国际港站

一体联动，在大型物流体系加持之下，各供应链分工合作，形成了犹如毛细血管般巨大的商业神经脉络。

在西安国际港站，爱菊集团的中亚粮油专列整装待发；浐灞跨境电商产业园内，众多食品商品实现“次日达”；茶话弄建立“茶园-工厂—门店”直供体系，确保“桂花引”年销千万杯的品质稳定性；魏家凉皮通过自动化生产线实现凉皮日产能30万份，卤肉标准化误差控制在0.5%以内；兰湘子中央厨房通过智能系统，将SKU精简60%，翻台率提升至每日12次；陕拾叁利用社区团购+直播电商触达全国市场，非景区门店营收占比从20%提升至45%。

一张“海陆空+数字化”的供应链网络，正为商业突围提供底层支撑。

以鲜活供应加持，创新品牌吸睛，完善商业布局，实体消费的提振，不仅仅是口号，在西安，更多实操正在推动着人们的生活向更加品质的方向迈进。

“缓了口气”还是逆势突围？西安用行动作答：当老商圈变身“网红打卡地”，当肉夹馍与高奢品牌共享橱窗，当中欧班列载着“陕西制造”驶向世界，这座古城正以商业为支点，撬动城市能级的全面跃升。

来源：陕西网一点号