摘要：3月29日上午，国家税务总局大连市税务局党委委员、总会计师乔露带队走进12345政务服务便民热线直播间，就房产税收优惠、个人所得税年度汇算、社保费征缴、税费服务数字赋能等热点问题与听众们进行了互动交流。除电台收听外，有3.55万名网友通过“大连新闻广播”微信视

3月29日上午，国家税务总局大连市税务局党委委员、总会计师乔露带队走进12345政务服务便民热线直播间，就房产税收优惠、个人所得税年度汇算、社保费征缴、税费服务数字赋能等热点问题与听众们进行了互动交流。除电台收听外，有3.55万名网友通过“大连新闻广播”微信视频号、抖音号观看了直播。

那么节目中主要介绍了哪些方面的内容呢？

一、房产税优惠政策落实

2024年11月，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》、国家税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》。大连市税务局从三方面积极贯彻落实国家新出台的房地产税收政策：

一是落实落好契税优惠扩围政策。此次国家出台的税收新政，将契税优惠面积标准从90平方米提高至140平方米，惠及面更广。去年12月1日至今年3月20日，全市共有2.69万户次购房人享受契税新政红利，减免契税4.17亿元，平均单户次享受契税优惠1.5万元，纳税人得到了实实在在的实惠。

二是明确了与“取消普通住宅和非普通住宅标准”相衔接的土地增值税政策执行标准。从2025年1月1日起，大连市执行《辽宁省住房城乡建设厅 辽宁省财政厅 辽宁省税务局关于取消普通住宅标准有关事项的通知》规定，对于纳税人建造出售建筑容积率1.0（含）以上且单套建筑面积在144平方米（含）以下的住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。大连税务已经向全市2000余家房地产企业精准推送了政策，并对开展项目清算的企业进行重点辅导。

三是降低我市土地增值税预征率。制发《国家税务总局大连市税务局关于调整土地增值税预征率的公告》，明确自2025年1月1日起，从事房地产开发的纳税人转让各类型房地产的土地增值税预征率均为1%；保障性住房暂不预征土地增值税。

二、个人所得税综合所得汇算清缴

个税综合所得汇算清缴工作已经进入第六年， 税务部门持续秉承优化纳税服务理念，今年又推出了一系列便利化举措：

01

完善汇算申报表项目预填服务

02

拓展汇算申报渠道

例如：个人所得税APP新增境外所得申报功能，支持纳税人在移动端申报境外年报；WEB端不再为可使用预填服务的纳税人提供“空白表”申报服务，将默认进入预填申报模式等。

03

进一步优化纳税人汇算申报体验

包括优化操作规则和实时报错提醒。例如：已在预扣预缴环节填报公益性捐赠的纳税人，汇算时则无需上传证明材料。对于申报“住房贷款利息”“住房租金”专项附加扣除数据中“配偶”情况与外部核验信息不符时，在申报中予以提示提醒等。

04

推出全国个人养老金一站式申报扣除服务

为进一步方便纳税人及时享受个人养老金递延纳税优惠政策，税务部门与人力资源社会保障部门加强合作，直接获取纳税人在个人养老金管理服务平台的缴存信息，无需再下载并录入缴费凭证，让纳税人便捷地申报享受个税汇算扣除。

三、社保费征收管理

社保费是人民群众的“养老钱”、“保命钱”，大连税务秉持“智慧建设快一步，民生保障暖一步”的理念，在刚刚过去的2024年交出了一份“四有”答卷：

01

精细服务“有深度”

将“连心桥”品牌向基层延伸，连续第五年通过“流动大篷车”进村宣传政策，为近3万村民提供“田间地头”的服务；走访30多所高校进行“面对面”辅导，缴费人的满意度和获得感持续攀升。

02

城乡医保“有温度”

实现了新生儿医保出生即办、同城通办、费用免垫，新生儿“社税驿站”全面进驻全市定点医疗机构，已为400余名新生儿即时提供参保缴费。同时在省内率先推出职工医保个人账户为近亲属缴纳城乡医保费服务，充分发挥个账资金的“互助共济”功能。

03

智慧建设“有速度”

优化“掌上”社保业务实现“高效办成一件事”，延长“大连市自然人社保缴费小程序”服务链条，功能增加至34项，让“数据多跑路，群众少跑腿”成为常态。

04

争议化解“有力度”

在14个区市县组建了“1+5+1”联合处理体系（1个领导小组+政府、税务、法院、人社、医保5部门合作+1个实体化征缴争议联合处理中心），征缴争议处理规范化专业化协同化水平不断提升。

2025年将继续以“小切口”推动“大民生”，努力实现“智慧体验更便捷，缴费服务更精准”，为优化营商环境、增进民生福祉作出更大贡献。

四、税费服务数字赋能

自2023年起全国推广“数电发票”的应用，大连市是第一批实现了数电发票全覆盖的地区，纳税人的开、用票，全领域、全环节、全要素实现了电子化，让发票使用更加的便捷和便利，极大的降低了制度性的交易成本。2024年上半年，大连市完成了全国统一规范电子税务局的全面上线，实现了税费服务数字化、智能化、场景化升级提效。同年11月，全面上线了全国统一规范电子税务局APP端，为纳税人拓宽了税费业务办理渠道，提高了税费业务办理速度，现在，纳税人通过手机就能随时办税。在未来的工作中，税务部门将持续强化信息系统和大数据基础支撑能力，着力构建税费征管新模式、监管新机制，持续提升办税缴费服务质效。

针对听众来电提出的其他问题，大连市税务局个人所得税处、财产和行为税处、社会保险费处、征管和科技发展处的相关负责人，也一对一进行了权威解答。同时，12366纳税缴费服务热线的业务骨干也对网络直播中的网友留言进行了回复。90分钟的时间里，共回答了18名听众、2名网友的问题，12366同时受理131个热线电话。

2025年,大连市税务局将按照总局党委和大连市委、市政府部署，以高水平建设效能税务为目标，以深化税务领域改革为动力，深入实施“强基工程大连税务行动”，一体推进依法治税、以数治税、从严治税，开创高质量推进中国式现代化大连税务实践新局面，为大连市“两先区”高质量发展实现新突破贡献税务力量。

来源：大东北生活资讯