从“日光盘”到“骨折价”:恒大香港旧盘更名后最高降价超六成
该项目于2019年首期开盘时,凭借精准定位小户型“上车客”,创下151套房全部售罄的辉煌成绩,一度成为区域内的标杆项目。后因恒大陷入流动性危机,该项目历经了暂停销售等风波,最终由福彩发展接管并更名为“缇岸”。
该项目于2019年首期开盘时,凭借精准定位小户型“上车客”,创下151套房全部售罄的辉煌成绩,一度成为区域内的标杆项目。后因恒大陷入流动性危机,该项目历经了暂停销售等风波,最终由福彩发展接管并更名为“缇岸”。
从上面一系列数据,脑海里大致就会浮现出现在的上海新房市场究竟是一个什么样子,这是一个热销与滞销并存的割裂市场。
在刚刚过去的5月份,房地产市场延续平稳态势。其中,新房市场表现较为突出。中国房地产指数系统百城价格指数显示,5月份全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨2.56%。
在刚刚过去的5月份,房地产市场延续平稳态势。其中,新房市场表现较为突出。中国房地产指数系统百城价格指数显示,5月份全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨2.56%。
哄升现象,哄抬升级的意思,即通过人为制造需求、散播信息或群体行为,推高价格、热度或情绪,使其快速上升(甚至非理性上涨)。
中指研究院最新发布数据显示,2025年1~5月,TOP100房企销售总额为14436.4亿元,同比下降10.8%,降幅较1~4月基本持平,微降0.6个百分点。
5月27日,上海有7个楼盘项目入市销售,合计超过1200套住宅房源,推盘房企包括金茂、保利、北京城建、华润、建发等。保利海玥外滩序BUND98、润雲金茂府、金茂棠前三个楼盘获得超100%认购率,完成“日光”。
5月27日,保利·海玥外滩序BUND98、金茂棠前、润雲金茂府三项目齐开盘,并且都宣告首开售罄。这给略显平静的“红五月”行情,增添几分喜色。
中原地产分析师说道:上海新房“日光”有两原因,一是这些”日光盘“都是市场上关注度高的中高端改善盘,二是上海二手房成交量一直稳中有升,特别是90平以上的中大户型的价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始上涨了。
5月份,上海已经陆续有9个楼盘宣布日光,新房市场呈现出一股热火朝天的态势,仿佛日光已经不是什么稀罕事情。
在目前房住不炒、房子居住价值回顾等大基调引导下,投资型购房者已退出楼市,以自主、改善购房为目的购房逻辑深入人心。因此,在目前楼市持续相对低迷环境下,当下刚需购房到底要不要买房、买什么样的房,成为当下很多人置业焦虑的难题!
在目前房住不炒、房子居住价值回顾等大基调引导下,投资型购房者已退出楼市,以自主、改善购房为目的购房逻辑深入人心。因此,在目前楼市持续相对低迷环境下,当下刚需购房到底要不要买房、买什么样的房,成为当下很多人置业焦虑的难题!