黄奇帆对2025年房地产的几个判断
黄奇帆指出，房地产严重的不景气与结构性问题是其中之一。尽管近四年房地产多有调整，但从根本上，中国房地产不具备美国次贷危机的基因，也没有日本房地产20年拖累经济的基因，房地产企业破产，是一家企业的破产；出现坏账，也是局部的坏账……
房地产泡沫
日本为什么在大拆大建？
改革开放的40年，可以说中国是“大拆大建”的40年。1991年左右，日本房地产泡沫破灭了。而且值得注意的是，日本的18岁成年人口的高峰在1992年左右，也就是，年轻人对住房的刚性需求在90年代就见顶了。但是如果读者简单地猜测，90年代以后的日本房地产行业是一潭