【国金晨讯】宏观：房子的估值逻辑正在发生变化！
核心观点：要理解房地产市场，不妨将其视为一个股票市场，其中也存在着不同风格的“股票”。老二手房类似于“红利股”，何时企稳主要看租金回报率；次新房属于“高估值价值股”，面临较大调整压力。老现房类似于滞销的“伪成长股”，是当前市场压力最大的部分。新好房类似于当前的
城投债
2025年5月中资离岸债总发行规模折合约129亿美元，二级市场估值稳定穿越波动周期
6月4日，5月中资离岸债总发行规模折合约129亿美元(其中增发规模15亿美元)，环比下降25%。具体而言，政府债约13亿美元，金融债约75亿美元，城投债约24亿美元，产业债约14亿美元，地产债约3亿美元(统计口径：按起息日计算;剔除可转债、可换股债和存单)。