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端午后上海楼市突然“卡住了”，开发商在憋大招

端午节刚过完，上海新房市场突然停滞了，目前仍处在认筹阶段的只有一个盘——普陀金茂府。明天开始保利世博天悦和嘉利椿廷将开始认购。

从上面一系列数据，脑海里大致就会浮现出现在的上海新房市场究竟是一个什么样子，这是一个热销与滞销并存的割裂市场。

准售面积合计9.82万㎡，除小区中央的10#楼，其余14栋住宅楼全部在范围内。拟售均价在13.03万-15.1万元/㎡区间。其中，3#1单元102预售价为11.12万元/㎡，5#1202预售价突破16.91万元/㎡。

准售14栋住宅楼，准售面积合计7.3万㎡，拟售均价在8.23万-9.13万元/㎡区间，其中9#1单元-701预售价达到9.43万元/㎡。

5月底的上海楼市锣鼓喧天，7个新盘在5月27号这天同时抢跑，三张售罄海报刷屏朋友圈，但这份热闹却与杨浦滨江的翎翠滨江无关。

市场统计数据显示，当日市场呈现明显分化态势，核心地段高端项目持续受捧，远郊项目则面临去化压力——单价12.64万元／平方米的保利海玥外滩序BUND98认购率突破200%，而位于远郊的2个楼盘因有效认筹人数不足而取消公证摇号程序。

今天（5月27日），上海一口气有7个楼盘选择开盘，1201套住宅同时推出，其中有2个楼盘因为认筹人数太少而没有公布有效认筹人数，其余5盘总计有1215组有效认筹，整体表现尚可，2 个楼盘达成日光。