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农村宅基地确权，旧账未清，新路难行

先说说那些过去留下来的“老账”。很多农村房子盖的时候，哪有现在这么多规矩呀！就拿咱村老李家来说，他那房子是八十年代盖的，当时在村子里简单申请一下就动工了，哪有什么宅基地使用证呀！现在要确权，怎么证明这房子是合法的呢？这可把老李愁坏了。像老李家这种情况，在农村其

农村宅基地确权工作虽已基本完成，但不动产权证迟迟未发放的现象普遍存在，其背后涉及多重复杂因素。结合政策法规与现实案例，主要原因可归纳为以下几点：

不久前发布的2025年中央一号文件明确指出“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”。同时，文件提出，要“探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式”。两个“不允许”和一个“探索”表明，对于农村土地资源，

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技术革命：自然资源部2025年报告显示，全国已部署5.8万台测绘无人机，建成厘米级精度的宅基地三维数据库。在福建晋江，AI算法自动识别出23.6万处历史遗留的"隐形围墙"，化解了跨度40年的邻里纠纷。浙江推出的"宅基码"系统，让每块宅基地拥有唯一的数字身份，实