摘要：这几天深圳关于学区又发布了一个新的政策，突然一下子朋友圈被学区房给刷爆了，还有中介开始疯狂的发一些学区房

这几天深圳关于学区又发布了一个新的政策，突然一下子朋友圈被学区房给刷爆了，还有中介开始疯狂的发一些学区房

也有人跟我说，是不是学区房的时代要回归了，买学区房就马上能够暴涨，大大的捞一笔

还有人直接打电话来：小蔡，预算300万可以一次性付款，赶紧给我找一套福田南山或者哪里都行的学位房，以后一定能涨的那种

我知道一旦政策被换概念散播出去会很夸张，肯定会有炒房客听了一半消息就开始蠢蠢欲动了，但也没想到会这么夸张，300w要翻到哪里去，把自己当陈刀仔了吗

上面的政策研究清楚了，其实有几个关键因素，对学区的影响力还是挺大的

1.重点提及就近入学

以往买房的时候，其实挺多的刚需为了小孩上学去买的房子总会担心到，我花了这么高的价格去买一个学区房，以后这边的学区能不能稳定，后面会不会给划走了，我门口的学校还上不了了

这个其实就是给你们吃颗定心丸，就近入学原则更稳定了学区范围，不会再随意改来改去，毕竟这一动，事情还挺大的（前几年光明就有个深中的新房，人家业主花了5万左右单价买的学区房，后来学区不让上，事情闹挺大的）

2.严格管控点招生

学校的生源更加纯粹了，很多靠点招把学校成绩升学率给冲起来的学校马上泡沫就要被刺破了，学区招生唯一性慢慢就会体现出来，那么这几年成绩连续上升的学校真实性就有待考核了

像以往靠点招生把成绩给提起来的学校，百合、深外、深实验等等这些感觉就有点危险了，马上又要招一批新的生源，这风口浪尖的肯定也不敢动

具体拭目以待，等1年后就见真晓了

当然，这次出行的政策，我并不认为对于学区房的价格涨跌会有多大影响，更多的是保障了刚需小孩上学的问题以及学区生源的纯粹性

至于前两年被炒高的学区房，慢慢可能就要下滑了

还是那句话，深圳买房现在学区真的不是第一要素了，不要总以学区为重点花高价去卖房，现在买房出发点更多在于居住环境，其次才是学校和配套等等

老破小的学区房是真的不要再去搞了...

来源：兀米