摘要：它不但没有受到外部经济形势和行业颓势的影响，反而“把销冠做成常态”，引得众多同行前来观摩学习，甚至还因为卖的太好被催缺货，才不得已紧急加推了二期。
要说2025年，兰州楼市最出圈的一个项目，那鹏悦首府，必然首当其冲。
越是在不确定的年代和艰难的时期，越能诞生和锤炼优秀的产品。这句话放在它身上，再合适不过了。
它不但没有受到外部经济形势和行业颓势的影响，反而“把销冠做成常态”，引得众多同行前来观摩学习，甚至还因为卖的太好被催缺货，才不得已紧急加推了二期。
那么，它究竟凭什么，能做到“断层式”领先兰州市场呢？
01
Lanzhou
“炸”场全兰州！鹏悦首府二期超燃加推，势不可挡！
9月3日，鹏悦首府紧急加推了二期2栋房源，并同时开放了精毛坯美学样板间，需要注意的是，这也是整个项目最后的2栋楼了。
兰州-鹏悦首府
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要知道，鹏悦首府自去年7月首次开盘后，仅短短2个月的时间就完成了封顶，且不到一年的时间，一期就基本售罄了。
一期连续12个月蝉联九州区域销售冠军，销售额突破2.5亿元，市场占有率稳居第一。尤其迈入7、8月，产品甚至供货断层了！鹏悦首府这才在一众催促下，推出了二期2栋房源……
之所以首期房源告急，让二期的加推，显得迫不及待，核心原因是这个项目，领先的产品力、强大的兑现力、和全维配套落地的魄力。
实际上，当下的房企从来不缺产品体系，更不缺高大上的口号，真正能把大家拉开差距的，就是把专业度研磨到极致之后的行动。
鹏悦首府在兰州的表现，就可以用“快、准、狠”三个字来形容。
而今，已然呈现在兰州人眼前的，从景观水系再到公区配建，全部完成了超配兑现。即便位处九州这个单价相对较低的区域，品质也丝毫不输主城单价上万的项目！
鹏悦首府园区景观细节实景图
景观水系方面，它匠心打造九州区域稀缺的水系园林范本。
项目以江南园林为蓝本，以“水”为主线贯穿造园始终，社区内设有中央会客厅，围绕日常生活的动线，满足了业主邻里日常休闲、社交聚会等的所有需求。
细节之处，全冠移植乔木成荫，层次丰富的灌木与草坪错落交织，园区内的水帘、荷花缸也经过风水学的考究而打造，为项目增添祥和、纯净的气场。
鹏悦首府园区景观实景图
公区配建方面，还必须要有丰富且足够的公共服务设施。
项目配置自建商业，将零售、餐饮、休闲等业态相结合，集合约2000平鹏悦优鲜超市、便捷的鹏悦饮用水水站，这都是其它开发商很难做到自己运营的。
鹏悦优鲜超市及饮用水水站实景图
此外，1000㎡的悦时光咖啡图书馆、儿童乐园、以及健身跑道和综合运动场等多元配套，均已超前落地，这里既是业主缤纷生活的好去处，又是邻里打破隔阂的欢聚场。
满足了配套的超配兑现后，鹏悦首府还打造了九州区域内首个特色口袋公园，将休闲坐凳、儿童乐园、涌泉跌水、形象景墙、主题雕塑等多种功能设施及景观融合，为业主和周围居民提供了更多休闲、放松的绿色活动空间。
可以说，鹏悦首府以一己之力，拉高了九州置业的“出厂设置”。它在市场上，也如强力磁铁一般具有极致吸引力，任谁看过后，都会念念不忘。
如此硬核的配套再加上二期的升级产品，鹏悦首府加推后的“势不可挡”，也就有迹可循了。
02
Lanzhou
首开告罄，升级版精毛坯，产品竟然做到这种程度？
这一次，鹏悦首府二期拿出能够冲击市场的“大杀器”就是：精毛坯工程的细节化打造。
鹏悦集团相信：精细化就是磨出来、验出来的。极致呈现的背后，因为工程细节不满意而重新多次整改，对鹏悦首府来说，已经是司空见惯的事了。
兰州-鹏悦首府
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而这种近乎苛刻的自律，也成就了鹏悦首府的优异。这也让它敢当兰州首个用无人机“全透明”直播项目，并将施工工艺以及用材一览无余的展现在大众眼前。
此次，鹏悦首府加推的二期项目，延续了一期的精工基因，在此基础之上焕新升级，追加大量成本升级“精毛坯”品质，提高空间功能性，只为让购房者省钱省心、省时省力、以最佳性价比入住满意的家。
其二期“精毛坯”区别于普通毛坯，而是达到基础面可直接入住标准的高质量毛坯。从墙面平整度的毫米级把控、到防水到落地窗、再到硬件落地提升……每一处细节都远超市场普遍的毛坯交付标准。
鹏悦首府二期精毛坯工艺细节实景图
不同于市面上墙面粗糙，凹凸不平的毛坯房，鹏悦首府二期精毛坯的墙面光洁平整，标示清晰美观，业主收房后，只需简单处理即可，直接省去了后续墙面找平和刷腻子的费用。
此外，其地面拉毛工艺及厨房、卫生间墙面拉毛工艺，也有利于以后装修贴砖时的附着力，有效地减少墙砖脱落。
细节之处，项目更是采用品牌地暖全屋铺设，就连卫生间都是带水交付，避免了后期可能存在的渗漏问题；管道防水涂料也进行了上翻喷涂，增强防水效果的同时还能保护管道及周边结构；空调洞、水管敞开部位等，也均使用成品保护盖封堵。
即便是水、电点位等也都做了提示性标识，防止业主后期装修中出现错误导致返工，最大程度满足业主的多元需求。
最值得一提的就是，鹏悦首府二期精毛坯还升级了全景落地窗，其配备的70系列断桥铝系统窗还设有内开内倒双模式，兼具安全性、通风性和实用性。
鹏悦首府二期升级落地窗实景图
而全景落地窗最大的优点就是，它能够产生非常惊艳的艺术效果，这也是其他材质窗户所无法比拟的。
不同角度之下，它能呈现出与外界不一样的色调，它可以和温暖和熙的阳光、皎洁的月色、明亮的灯光以及周围环境进行有机融合，也避免了高大建筑所带来的压抑感。
同时，电梯出入口特意加宽，轿厢内部高度提升至2.7 米，这个高度比普通的 2.5 米轿厢更开阔，不仅可以方便不同群体顺畅通行，还能避免拥堵磕碰。
鹏悦首府二期加宽电梯实景图
需要注意的是，此次二期加推的项目只有2栋楼，且目前的施工进展也很快，随着项目的火热推售，这2栋楼大概率将很快售罄。
鹏悦首府二期在建项目实拍图
03
Lanzhou
兰州城北顶流红盘，再领“现象级”热销！
难能可贵的是，鹏悦首府还拥有清晰的战略以及惊人定力。
从战略方面来看，都说地段是第一要义，而鹏悦首府项目所在的九州，却不乏争论度。
作为兰州北拓的老大哥，大众对九州的期待值一度被拉至满格，可质疑声也随之而来：发展速度太慢、投入和产出不成正比。
而鹏悦集团择址于此的首要原因就是潜力。事实上，每一个区域从量变发展跃升为质变都需要时间，高楼大厦和高能级配套只不过是夯实基本盘的第一步，九州真正的大招，其实还在后面。
三个月前，九州片区规划公示了6400多亩规模的用地，加上此前4400多亩的规划，整个九州以北环路为轴线的范围也在不断扩大，包括中通道以及九州台黄河大桥在内的建设，也让区域内的规划配套能级有了提升。
九州台黄河大桥实景图
而这次调规的目的，除了加快九州片区的开发，更是要通过优化产业布局，加码九州的升级。
也就是说，九州区域已然重新回到了聚光灯下！
更何况，从定力方面来看，鹏悦集团的择址观，更是将项目融入城市发展全局的。
多年来，鹏悦集团已布局临夏打造东城华府；布局白银打造香榭国际；布局定西打造鹏悦幸福里；布局平凉打造尙城壹品；布局兰州打造了“首战封神”的项目鹏悦首府……
它的开发版图持续扩大，理念也不断升级。即便逆市之下，今年6月，鹏悦集团还能在短短一天内布局两城三地，直接将版图挺进至西南区域，进军一线！
只不过，这些外在优势与能力，不过是鹏悦首府的部分价值罢了，而实际产品的内力表现，则更能体现鹏悦的诚意。
此次项目二期加推的建面约98-116㎡产品，全明匠心三室，也是建筑新规下的全新迭代产品，其不同户型设计各有千秋，共同的特点就是，都将瞰景和居住体验发挥到了极致。
98㎡户型开放式的布局也为家人提供了更多活动空间，主卧还配备独立卫生间，而116㎡户型双厅一体的格局则更显开阔，大大增加了客厅与餐厅的空间利用率，于兰州而言，它就是“品质生活” 的践行者。
鹏悦首府二期项目户型图
回望鹏悦集团的过去，从保障房到品质住宅，其房地产开发版图，始终以“民生需求”为圆心，并用“精工细作”画半径，其累计290万㎡的施工面积里，藏着的是鹏悦集团对“家”这个字的深刻理解。
但凡看过鹏悦首府，就会发现：它处处存在着特别之处。毫不夸张的说，鹏悦并不怕被复制，因为，绝大部分房企，也学不来鹏悦。
9月3日，鹏悦首府美学样板间已在万众期待中盛大开放！只能说：前期还未抢到的置业者，这一回，可得注意了。
来源：指兰针
