摘要：广州K11 Select购物艺术中心将于9月29日试营业上海蓝鲸世界正式开业，引进60%临港首店越秀地产旗下西安环贸中心将于9月28日开业深圳前海冰雪世界将于9月29日开业大悦城地产上半年营收81.24亿元，购物中心租金收入14.68亿元远洋集团上半年营收62

广州K11 Select购物艺术中心将于9月29日试营业

上海蓝鲸世界正式开业，引进60%临港首店

越秀地产旗下西安环贸中心将于9月28日开业

深圳前海冰雪世界将于9月29日开业

大悦城地产上半年营收81.24亿元，购物中心租金收入14.68亿元

远洋集团上半年营收62.03亿元，同比下降53%

龙湖集团上半年营收587.5亿元，在营89座商场整体销售额增长17%

宝龙商业上半年收入13.01亿元，应占利润1.828亿元

中金印力消费REIT中期收入1.71亿元，净利润为832.65万元

平价社区超市盒马NB正式更名为“超盒算NB”

永旺上半年净亏损扩大至2.26亿港元，下半年计划在广东开三间新店

Part 01

地 产 资 讯

■ 大湾区首座K11 Select将于 9月29日试营业

8月29日，广州K11 Select购物艺术中心宣布将于2025年9月29日开业，标志着大湾区首座K11 Select正式亮相。

该项目由新世界中国和广州地铁地产联合打造，位于广州长隆万博商圈中心，毗邻长隆旅游度假区，商业建筑面积达8.1万平方米。项目以“未来生活+”为理念，融合在地文化与现代商业，打造潮流与松弛交融、都市与自然共生的文化商业生活空间。

项目还计划打造全国首个HERITAGE by K11岭南文化区，用现代方式演绎岭南传统文化，激发非遗新活力。项目采用多层半户外设计，打造四大主题露台花园。针对有宠一族的需求，项目创新引入宠物友好理念，打造宠物友好型购物中心。

图源：新世界发展NWD

■ 上海蓝鲸世界正式开业，引进60%临港首店

8月27日，龙光商业布局华东的首座旗舰项目——上海蓝鲸世界正式开业。作为临港滴水湖核心区首座大型购物中心，项目以14.3万㎡超大体量、近60%区域首进品牌及独创海洋主题沉浸式空间，填补了区域高品质商业空白。

项目招商率达97%，以“全客群覆盖、全时段消费”为目标，构建“6大主力业态+X创新体验”生态，引入200+品牌，其中超60%为首进临港，涵盖特色餐饮、潮流零售、亲子体验等多元业态。

图源：上海蓝鲸世界

■ 越秀地产旗下西安环贸中心将于9月28日开业

8月28日，西安环贸中心宣布将于2025年9月28日开业。

该项目由西部机场集团与广州国企越秀地产联合打造，位于西安高新区核心中轴，拥有1栋163米高的5A超甲级写字楼、ICC环贸天地购物中心与高新区万豪酒店。项目B1层直通地铁6号线，1层设立城市候机厅，3层衔接西安首条云轨，顶层停机坪提供航空级商务动线，形成“空中+地面+地下”三维交通网络。

■ 深圳前海冰雪世界将于9月29日开业

8月28日，深圳·前海冰雪世界品牌发布会在深圳举行，主办方宣布该综合体将于9月29日正式营业，并同步公布票价方案。其中，娱雪票2小时售价208元起，专业滑道2小时票价区间300至500元。

该项目位于前海合作区，建成后将成为华南地区规模最大的室内冰雪运动与娱乐综合体。

■ 大悦城地产上半年营收81.24亿元，购物中心租金收入14.68亿元

8月28日，大悦城地产发布2025年上半年中期业绩公告。报告期内，集团营业收入总额为81.24亿元人民币，同比下降5.8%；公司拥有人应占溢利为1.05亿元，同比下降26.6%。若剔除投资物业税后公允价值亏损及汇率亏损等非经常性项目，核心净利润达到2.44亿元，同比增长25.1%。

购物中心租金收入录得14.68亿元，同比下降3%。购物中心平均出租率为93%，同比下降3个百分点。

■ 远洋集团上半年营收62.03亿元，同比下降53%

8月28日，远洋集团发布2025年上半年中期业绩公告。报告期内，远洋集团营业额为62.03亿元人民币，较去年同期下降53%；毛亏为49.66亿元。每股基本及摊薄溢利分别为1.171元及0.919元。

上半年，远洋集团拥有人应占溢利为102.02亿元，同比扭亏为盈，去年同期本公司拥有人应占亏损为人民币53.82亿元。期内，远洋集团完成境外债务重组，贷款总额下降至669.97亿元，权益总额上升至82.27亿元。

2025年上半年，来自物业投资的营业额减少了约20%至人民币1.44亿元（2024年上半年：人民币1.81亿元）。截至2025年6月30日，远洋集团及其合营企业和联营公司合共持有超过23个经营中投资物业。

■ 龙湖集团上半年营收587.5亿元，在营89座商场整体销售额增长17%

8月29日，龙湖集团发布2025年上半年未经审核中期业绩公告。报告期内，龙湖集团实现营业收入588亿元，同比增长25%；公司拥有人应占溢利为32.2亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后，核心溢利为13.8亿元。

其中，经营性业务实现收入133亿元，同比增长1.3%。期内，集团在营的89座商场（包含75座重资产及14座轻资产）出租率保持97%高位，整体销售额增幅约17%，日均客流增幅约11%。

■ 宝龙商业上半年收入13.01亿元，应占利润1.828亿元

8月28日，宝龙商业发布2025年上半年中期业绩公告。报告期内，宝龙商业收入约为13.01亿元人民币，较去年同期下降约2.4%；毛利为4.053亿元，较去年同期下降约9.8%；公司股东应占利润为1.828亿元，较去年同期下降约6.0%。

商业运营服务分部的收入由2024年同期的10.77亿元减少至2025年截至6月30日止六个月的人民币10.49亿元。住宅物业管理服务分部的收入则由2024年同期的人民币2.56亿元减少至2025年截至6月30日止六个月的人民币2.52亿元。

■ 中金印力消费REIT中期收入1.71亿元，净利润为832.65万元

8月28日，中金印力消费REIT发布2025年中期报告。期内，基金收入达到1.71亿元，净利润为832.65万元，经营活动产生的现金流量净额为6969.99万元，现金流分派率为1.98%，年化现金流分派率为4.00%。期末基金总资产为39.02亿元，净资产为31.23亿元。

底层资产项目为杭州西溪印象城，由杭州润衡置业有限公司运营，主要经营模式为租赁，主要盈利模式为收取固定租金。

Part 02

零 售 商 业 资 讯

■ 平价社区超市盒马NB正式更名为“超盒算NB”

8月29日，盒马旗下平价社区超市盒马NB正式更名为“超盒算NB”。此次更名旨在升级品牌，延续其社区平价定位，自有品牌商品销售占比接近60%。目前，超盒算NB门店数已接近300家。

■ 永旺上半年净亏损扩大至2.26亿港元，下半年计划在广东开三间新店

8月28日，永旺（香港）百货有限公司发布2025年中期业绩公告。报告期内，公司实现收益39.31亿港元，较去年同期减少3.0%；净亏损为2.26亿港元，较去年同期的1.74亿港元有所扩大。

永旺在2025年中期业绩发布会上透露，计划在广东省开设三间新店，香港开设四间小型专门店。此外，永旺还计划在香港推出智能购物车，提升顾客体验并简化店铺营运。

新闻来源：赢商网、观点网、公司/项目公告等

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来源：天雨丝硕